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預(yù)計(jì)上半年凈虧損！碧桂園回應(yīng)“在利潤方面做出一定的犧牲”

今日上午，碧桂園地產(chǎn)旗下境內(nèi)債集體受挫，“20碧地04”跌超21%，“21碧地01”“21碧地03”跌超20%觸發(fā)盤中臨時(shí)停牌。截至發(fā)稿，“20碧地03”跌超18%，“21碧地02”跌超14%。

股價(jià)方面，受益于房地產(chǎn)政策利好，內(nèi)房股延續(xù)強(qiáng)勢上漲，上午碧桂園集團(tuán)漲約1.78%，報(bào)價(jià)1.72港元。

7月31日，碧桂園發(fā)布公告，預(yù)計(jì)2023年上半年公司可能錄得未經(jīng)審核凈虧損。碧桂園解釋稱，該結(jié)論是根據(jù)管理層目前可得到的資料，根據(jù)集團(tuán)截至2023年6月30日6個(gè)月未經(jīng)審核管理賬目的初步評估及目前可獲得的其他數(shù)據(jù)，并對比了2022年6月30日半年度的凈利潤約19.1億元和股東應(yīng)占核心凈利潤約49.1億元。

針對預(yù)計(jì)凈虧損，碧桂園回應(yīng)南方都市報(bào)表示主要有三方面原因，一是本輪市場下行周期之久遠(yuǎn)超預(yù)期，一些毛利較低的項(xiàng)目逐漸進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)周期；此外，在行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清的過程中，為保障公司現(xiàn)金流安全，對部分尾盤項(xiàng)目和沉淀資產(chǎn)做了量價(jià)平衡的安排，影響了本期的毛利規(guī)模；二是面對市場變化的不確定性，公司本期繼續(xù)對存貨進(jìn)行了較大額的減值計(jì)提；三是受美元持續(xù)升值影響，公司今年上半年形成了較大額的匯兌損失。

面對當(dāng)下宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的不可預(yù)測性，公司在利潤方面做出一定的犧牲，現(xiàn)金流也遭到一定挑戰(zhàn)，但公司始終堅(jiān)決履行保交付的責(zé)任底線：2022年交付房屋數(shù)量總和接近70萬套，公司預(yù)計(jì)今年還要交付70萬套房屋，上半年已順利完成27.8萬套的交付任務(wù)，交付量繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一。接下來，公司還將積極采取各項(xiàng)措施，保證公司各項(xiàng)經(jīng)營的有序開展。

碧桂園還表示，為了確保現(xiàn)金流安全，將積極考慮采取各種對策，包括但不限于壓降各項(xiàng)經(jīng)營支出、加快回款安排、積極拓展融資渠道、管理及優(yōu)化債務(wù)償還安排等，同時(shí)積極尋求政府及各方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和支持。

在最終確定本集團(tuán)截至2023年6月30日止半年度的綜合中期業(yè)績之前，本公司仍在編制其綜合賬目。本公告所載資料僅根據(jù)公司管理層對現(xiàn)時(shí)可得財(cái)務(wù)資料的初步審閱，且并非根據(jù)已由核數(shù)師或本公司審核委員會審核或?qū)忛喌娜魏螖?shù)字或數(shù)據(jù)；預(yù)計(jì)將于2023年8月下旬刊發(fā)的本公司截至2023年6月30日止半年度業(yè)績公告。

南都·灣財(cái)社記者 王艷玲

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