2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京召開。

大悅城控股集團憑借綜合實力、成長潛力、穩(wěn)健經(jīng)營與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，榮登“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，并榮獲“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)——穩(wěn)健性TOP10”、“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)——融資能力TOP10”、“2023中國商業(yè)地產(chǎn)十強企業(yè)”、“2023中國商業(yè)地產(chǎn)運營十強企業(yè)”、“2022-2023中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)”多項榮譽。

【資料圖】

圖：大悅城控股集團榮譽獎狀

聚焦核心區(qū)域，精準(zhǔn)布局優(yōu)質(zhì)土儲

2022年中糧大悅城充分挖掘區(qū)域價值、地塊價值與產(chǎn)業(yè)價值，廣開合作渠道，結(jié)合中糧集團產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和大悅城品牌優(yōu)勢，實現(xiàn)“精準(zhǔn)投資”。一方面，通過公開市場與非公開市場并重、輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)并重、自主拿地與合作拿地并重的方式，獲得優(yōu)質(zhì)土地；另一方面，充分盤活內(nèi)外部資源，獲取城市更新等存量土地，通過片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)整合能力，獲取優(yōu)質(zhì)土儲，爭取投資回報最大化，為未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2022年，大悅城控股不斷摘得優(yōu)質(zhì)地塊，為高質(zhì)量持續(xù)發(fā)展提供土地儲備，夯實壯大區(qū)域影響力，共獲取8宗地塊，土地面積35萬平方米，拿地金額179億。新增土地儲備主要位于成都、南京、杭州、蘇州、北京、西安等地。2022年，大悅城控股先后獲取重慶中央公園134畝地塊，南京浦口城南中心G13、G14地塊，杭州奧體博覽中心單元BJ1707-06、07地塊，西安西部大道相關(guān)約164畝等地塊，為打造更加健康舒適的城市生活空間奠定強有力的基礎(chǔ)。

圖：大悅城控股集團全國化布局區(qū)域

“雙輪雙核”發(fā)展模式，分城施策助力大悅城控股穩(wěn)健發(fā)展

2022?年在疫情沖擊及市場下行雙重壓力下，中糧大悅城快速制定疫情應(yīng)對方案及階段性銷售方案，采取多種舉措持續(xù)發(fā)力，一是分類分城施策，按不同項目類型制定銷售策略；二是根據(jù)市場變化定期更新經(jīng)營策略，加快銷售回款，多個項目實現(xiàn)良好去化。

中糧大悅城憑借卓越產(chǎn)品力樹立區(qū)域標(biāo)桿，展現(xiàn)強勁實力。數(shù)次加推，上海中糧瑞虹·海景壹號項目四批次開盤當(dāng)日售罄，勁銷?40.92億完美收官，南昌中糧·建發(fā)·祥云悅府第五次加推，整體去化達到95%；廈門中糧·云璽壹號二期線上開盤，選房系統(tǒng)30秒全線飄紅，1小時勁銷500套；北京宸悅國際項目首次開盤，單日熱銷達20.7億元，購房者的態(tài)度印證了中糧大悅城的市場認(rèn)可度。

圖：大悅城控股項目效果展示圖

堅持“輕重并舉”戰(zhàn)略方向，保持商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先優(yōu)勢

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，大悅城控股以大悅城和大悅匯為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線，立體化布局、精細化運營，現(xiàn)已落地全國超20個城市，在運營、在建項目總數(shù)40余個。

2022年，中糧大悅城商業(yè)遵循夯實管理、精細運營和加強輕資產(chǎn)拓展的原則，獲取輕資產(chǎn)商業(yè)項目?3?個，分別為廣州黃埔大悅匯、成都金牛大悅城和沈陽金融中心大悅城，并實現(xiàn)武漢大悅城、紹興國金大悅城開業(yè)。據(jù)中糧大悅城2022年半年報顯示，截至2022年上半年，中糧大悅城商業(yè)在營?27?家（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品）購物中心，累計總商業(yè)面積約?300?萬平方米。其中包括16?個大悅城，累計總商業(yè)面積?239?萬平方米，平均出租率?90.5%。在建、籌備的項目（含輕資產(chǎn)）共?20?個，商業(yè)面積約?183.5?萬平方米。

圖：沈陽金融中心大悅城

財務(wù)穩(wěn)健，多元融資渠道助力平穩(wěn)經(jīng)營

2022年，中糧大悅城應(yīng)對市場變化，堅持綠色可持續(xù)發(fā)展理念，創(chuàng)新渠道、多元融資，其中，全年完成公司債、永續(xù)中票等直接融資約65億元、實現(xiàn)境外貸款約9億美元，安全穩(wěn)健的經(jīng)營基本面持續(xù)獲得投資者信賴。

同時，為加快發(fā)展速度、提升發(fā)展質(zhì)量，中糧大悅城與招商銀行和浦發(fā)銀行分別成功簽署100億元并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，為公司并購相關(guān)業(yè)務(wù)提供支持；與中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、民生銀行、平安銀行等多家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計新增授信2000億元，進一步推動中糧大悅城的穩(wěn)健發(fā)展。

美好如約，安心交付，踐行央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)

2022年，在特殊時期，中糧大悅城用實際行動證明了“保生產(chǎn)、保交樓”的底氣和實力，也進一步體現(xiàn)了央企的實力與責(zé)任。2022年，中糧大悅城在江門、惠州、三亞、紹興、沈陽、哈爾濱等地均有項目圓滿交付。其中，紹興公元2020項目三期更是提前6個月開展交付工作，整盤累計交付率為97.2%。

圖：中糧大悅城項目交付現(xiàn)場

為了保障高品質(zhì)交付中糧大悅城的工作人員反復(fù)進行地毯式、全覆蓋交付前檢查中糧·三亞大悅中心項目一期交付前6個“模擬驗收小組”反復(fù)交替核驗每棟樓驗查、復(fù)查，保證交付質(zhì)量。在特殊時期，中糧大悅城打造“悅客會”小程序，線上云監(jiān)工、云交付，讓業(yè)主實現(xiàn)足不出戶也能看到新家慢慢建成的模樣，帶來智慧生活全場景多維服務(wù)體驗。

2022年，中糧大悅城實現(xiàn)圓滿交付40多個項目，2萬余套新房。

圖：項目驗查現(xiàn)場

商業(yè)方面，中糧大悅城同樣在積極承擔(dān)社會責(zé)任。2022年中糧大悅城全力推進房租減免工作，惠及超12座城市的超5700家租戶，特別關(guān)注小微企業(yè)和個體商戶、租戶。截至10月底，中糧大悅城已累計批準(zhǔn)減免多個業(yè)態(tài)共計超10億元租金。減免優(yōu)惠惠及多方人群，在特殊時期，中糧大悅城始終挺身在前，積極踐行央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

2023年，大悅城控股集團將繼續(xù)“創(chuàng)造城市永續(xù)價值，追求可持續(xù)性幸福”，大悅城控股以行動“悅見生活之美”，通過呈現(xiàn)高品質(zhì)生活空間及服務(wù)，進而助力城市升級，踐行高質(zhì)量發(fā)展理念，與城市發(fā)展共同前行。

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