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【資料圖】

房地產(chǎn)到了非常關(guān)鍵的時刻，哪怕諸多利好政策加持，但仍然難以達(dá)到預(yù)期。不能說政策沒用，其實(shí)也是有效果的，可是問題卡在哪里了呢？你說沒需求，我不信，那么多人都還沒有房子呢。你說有需求吧，可是購房者都哪去了？為啥不買房呢？

這個問題其實(shí)我心里清楚，我相信大家也都清楚，高高在上的房價早就脫離了大眾，不是不想買房，是早就買不起了，加上現(xiàn)在的市場，別說購房者沒錢，有錢也得思量再三。

于是各路專家都在為樓市出招，可把專家們愁壞了。

最近最火的就是著名財經(jīng)作家吳曉波那句“只有救樓市才能救內(nèi)需”了，他表示，環(huán)顧天下行業(yè)，動一子而活全局者，恐怕非房地產(chǎn)莫屬。吳曉波建議應(yīng)該“吃舊藥，走新路”。這跟此前某位北師大教授“只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟(jì)”的話如出一轍。

誠然，我也懂得房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)，也知道房地產(chǎn)影響幾十個甚至上百個行業(yè)的發(fā)展，但是我們也必須清楚，正因為它重要，才更不能重走老路。如果吃舊藥就能救樓市的話，過去早就救了。一個上癮的人跟你說再來一口保證改的話你信嗎？

多少專家都為房地產(chǎn)愁得上火了吧，如果說有人通過直播能把房子賣掉，不知道大家作何感想呢？

繼賣出200萬元的衛(wèi)星之后，羅永浩開始直播賣房了。據(jù)媒體報道，5月31日晚，羅永浩開啟了在京東的直播首秀。數(shù)據(jù)顯示，直播當(dāng)晚全場銷售額突破1.5億元，累計訪問人次1700多萬。其中，羅永浩賣出了杭州一套精裝修公寓。原價332.1萬元的精裝修公寓，以6.18折的折扣售出，最終到手價只需要205.23萬元。上架僅1分鐘后，該套房源已經(jīng)被訂下。

這套房子比原價低了120多萬，有網(wǎng)友直呼：“在直播間賣房是第一次見！”“這折扣，買到賺到了吧。”

當(dāng)然更多的網(wǎng)友表示懷疑，“買個零食都考慮好久，更別提買房了?。”“賣房不能是個噱頭吧？”“希望多一點(diǎn)真誠少一點(diǎn)套路。”還有人問，“房子打折買來后能正常過戶、網(wǎng)簽嗎？”“老羅能不能努努力把房價打下來。”

對于這些問題都很現(xiàn)實(shí)。除了不玩套路外，大家更關(guān)心，在網(wǎng)上買房是否真的價格低，或者說是否真的安全。

羅永浩表示，這個價格是他們非常努力跟開發(fā)商磨出來的。

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無論背后真相如何，羅永浩都是成功的。我不想質(zhì)疑什么，也不是諷刺，但我想說，如果羅永浩這么厲害，那些為房地產(chǎn)著急的專家們應(yīng)該把羅永浩請過去，直播賣房就好了。一分鐘就能賣出一套房，確實(shí)太厲害了。

可是這一分鐘賣出一套房究竟是營銷語言還是平均實(shí)力呢？是巧合？是偶然？我們都知道，開發(fā)商蓄客幾個月也會說幾百套房子秒光。可不是嘛，就是個下定的事，當(dāng)然也就是幾秒的事。他們沒說錯，可是這就是營銷語言。

所以，不知道羅永浩賣房這個事是不是真的一分鐘就賣出去了，還是說后臺前期早就準(zhǔn)備好了。按常理來說不太可信，但我不會去說出來我不信，畢竟我沒有證據(jù)。

杭州日報評論表示，不論成交與否，本身就想炒成一個備受關(guān)注的事件營銷。直播開始前幾天，相關(guān)聯(lián)的平臺和直播間就已經(jīng)開始為事件預(yù)熱，標(biāo)題處無一例外地點(diǎn)出了“賣房”一事。大主播線上賣房就是一次以直播為手段的營銷。說白了，這不過是一場事先張揚(yáng)的互聯(lián)網(wǎng)事件營銷。

羅永浩這么多年的確是懂流量的，是玩網(wǎng)絡(luò)的高手。但是多次直播營銷也是屢次翻車。對于賣房，有太多的頂流明星都嘗試過，結(jié)果不盡人意，或者說完全不是那么回事。開發(fā)商也吐槽，收了那么多占坑費(fèi)，結(jié)果一套房子都賣不出去。

再看看羅永浩，人家一分鐘就賣出去了一套房，開發(fā)商也好，專家也罷，何不把羅永浩請過去，別說一分鐘，幾十分鐘賣一套房也是非常可觀的啊。如果再加以復(fù)制，或者聽聽老羅的課，是不是大家都會賣房了？那樓市庫存何愁去不掉呢？又有什么可擔(dān)心沒人拯救樓市呢？

是不是營銷事件先放一邊，對于老羅能努力申請到如此低折扣的房價，確實(shí)值得關(guān)注。如果老羅真的有這個實(shí)力，我想他賣房也不單純是為了情懷，肯定也為了賺錢，也一定可以跟開發(fā)商們合作。如果老羅不愿意，專家們對于房地產(chǎn)的忠心，跪也得把老羅請過去。

對于直播賣房這種事，如果不是私下里談好，大概率不太可能下單。多少明星即使把房子所謂賣出，最后也是落得個大部分都會退單。畢竟房子是用來住的，光靠你舌燦蓮花、口吐芬芳，也無法真正吸引到購房者，圍觀看的只不過是房子之外的東西。

話說回來，如果不是過高的占坑費(fèi)，對開發(fā)商來說依然沒有損失，還是賺足了。無論能不能賣出，都不會吃虧上當(dāng)。還有對于購房者而言，直播買房沒什么靠譜不靠譜的，反正你也是把這里當(dāng)成一個消息來源，不可能在網(wǎng)上就把所有事都干了。

我相信將來可能會有那么一天，真的不需要線下交易，但眼下還沒有達(dá)到那個地步。我們質(zhì)疑的不應(yīng)該是網(wǎng)絡(luò)可以改變一切，而是人會不會借助網(wǎng)絡(luò)玩套路。

我還是好奇，羅永浩會否成為拯救樓市的大神，如果他真的能把房子都賣出去，專家們呼吁救樓市不就有希望了嗎？專家們，花錢請羅永浩直播賣房吧。

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