今日看點(diǎn)：

·海南：購房人可提取住房公積金用于購房首付

(資料圖)

·電建地產(chǎn)：25億元小公募債券項(xiàng)目獲受理

·中糧置業(yè)：15億元中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)

·北京城建+海南農(nóng)墾合作公司：32億元競得三亞超11萬平宅地

·綠城：搖中上海閔行梅隴社區(qū)地塊?成交額61.76億

·新大正發(fā)布2023年半年度報(bào)告

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【政策·市場】

海南：8月4日，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就提取住房公積金支付購買本省新建商品住房和保障性住房首付款有關(guān)事宜發(fā)布通知，自印發(fā)之日起實(shí)施。其中提到，購房人及其配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛≠彿咳思捌渑渑甲》抗e金用于支付購房首付款。公積金機(jī)構(gòu)對(duì)購房人的相關(guān)信息進(jìn)行審核，符合提取條件的，將從購房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購房首付款，并直接支付給開發(fā)企業(yè)。另外，通知還提到，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購房首付款。對(duì)購房人已在房屋買賣合同中約定上述付款方式，并已足額支付自籌資金部分購房首付款的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)予以簽訂合同并配合提交辦理合同備案。

【企業(yè)】

【1】電建地產(chǎn)：近日，中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目獲深交所受理。本期債券擬發(fā)行金額25億元，類別為小公募，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司、申萬宏源證券有限公司。項(xiàng)目狀態(tài)為“已受理”，受理日期為2023年8月3日。據(jù)募集說明書，本期債券期限不超過5年，募集資金將用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營、并購地產(chǎn)項(xiàng)目及其他用途，其中，償還到期債券金額不低于5億元。

【2】中糧置業(yè)：近日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司公告稱，控股子公司中糧置業(yè)投資有限公司中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)。中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書》顯示，中糧置業(yè)中期票據(jù)注冊(cè)金額為15億元，注冊(cè)額度自通知書落款之日起2年內(nèi)有效，由招商銀行股份有限公司和中國國際金融股份有限公司聯(lián)席主承銷。中糧置業(yè)在注冊(cè)有效期內(nèi)可分期發(fā)行中期票據(jù)。

【土地】

【1】北京城建+海南農(nóng)墾合作公司：8月5日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司競得三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)了解，2023年7月19日，城建發(fā)展第八屆董事會(huì)第三十六次會(huì)議審議通過了關(guān)于參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09住宅用地競買的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產(chǎn)有限公司與海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設(shè)集團(tuán)有限公司按照30%：65%：5%的股權(quán)比例，在海南省三亞市共同以現(xiàn)金方式出資設(shè)立海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司，以合作項(xiàng)目公司為主體參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊的競買活動(dòng)。據(jù)悉，三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊位于三亞市天涯區(qū)，總用地面積116,469.06平方米，地上建筑規(guī)模297,756.5平方米，用地規(guī)劃性質(zhì)均為二類居住用地，對(duì)應(yīng)土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地（市場化商品住房）。

【2】綠城：近日，上海二批次第二輪供地開始，共9宗地塊總出讓面積483.5畝，總建筑面積75.8萬平方米，總起價(jià)220.2億元，現(xiàn)場交易會(huì)將在2023年8月1日-8月2日舉行。閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0304單元02-07-07地塊共有15家房企參拍，最終，經(jīng)過30輪競價(jià)，該宗地進(jìn)入了觸頂搖號(hào)階段，成交價(jià)61.756億元，樓面價(jià)47853元/平方米，溢價(jià)率10.00%。搖號(hào)結(jié)果顯示，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過搖號(hào)摘得該宗地。據(jù)悉該宗地出讓面積51621.7平方米，規(guī)劃為住宅用地，容積率2.5，建筑面積129054.25平方米，起始價(jià)56.142億元，樓面起價(jià)43502.64元/平方米。

【物業(yè)】

【1】新大正：報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14.75億元，同比增長18.00%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤0.86億元告期內(nèi)，新大正新拓展項(xiàng)目中標(biāo)總金額9.34億元，飽和年化合同收入金額5.04億元，其中重慶以外區(qū)域新市場拓展約占總量的68%。

【2】彩生活：深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司退出陜西鑫華泰物業(yè)管理有限公司5%股權(quán)，西安金福緣置業(yè)有限公司接盤。于股權(quán)變更前，華泰物業(yè)由陜西泉知行商業(yè)運(yùn)營管理有限公司持股49%、金福緣置業(yè)持股46%、彩生活持股5%；于股權(quán)變更后，華泰物業(yè)由陜西泉知行商業(yè)運(yùn)營管理有限公司持股49%、金福緣置業(yè)持股51%。

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