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雖說所有人都盼著房價降下來，但奈何中國的房子，真的很難降下來。據國家統計局最新發布的數據，全國70個大中城市的房價顯著上升，其中57個城市的新房價格上升，在沒有放松的房地產調控和年初的風暴的情況下，房價并沒有下降，無論從哪個角度來看，房價如蔥都是不可能的。事實也確實如此，一向對房價趨勢有著精準預言的中國科學院，已經對2023年的房價進行了預估，預計2023年，全國商品房銷售價格將會上漲6.1%，達到9753元/平方米。

這一次的房地產調控，使得房地產市場有了顯著的冷卻，尤其是炒房的人，由于政策的原因，在房地產中很難再有立足之地，因此，現在的房地產市場，基本又回到了由供求關系來確定價格的時候了，在當前房地產供給總體過剩的情況下，人們期望房價會下降也是很正常的。但遺憾的是，目前的房價并沒有下降的跡象，相反，由于各種原因，市場中的房價還有所上升，比如地價的上升，據統計，2023年1-4月份，全國百城住宅用地均價為6011元/平方米，較上年同期增長12.3%，對房價的上升提供了明顯的支持。而且，由于今年上半年房地產市場的兩個多月的停工，新樓盤的供給有所減少，這就會在一定程度上造成一些地區的供不應求，這也是一些熱點城市的房價會有所上升的原因。

唯一能夠讓大家放心的就是，在房地產市場的調控下，房價會繼續上漲，但漲幅不會太大，一般都在大家的承受范圍之內。比如，中國科學院對2023年房價的預期是增長6.1%，增長速度與?GDP增長速度基本持平，但若將價格增長和貸款成本計算在內，增長速度基本等于沒有。從這個角度來看，房地產調控是非常有效的，而且一定要一直保持下去，而事實上，國家也確實是這么做了，它在很多場合都公開表明，對房地產調控不會有任何松懈，就連中央銀行也發布了一份文件，表明要堅決落實房住不炒政策，不會讓違法資金進入房地產市場。在政府和資本都在嚴格控制的情況下，未來的房價雖然會有一定的漲幅，但也不會有太大的漲幅。

所以，隨著房價的不斷攀升，購房者也就不用再為買不買而發愁了，正如孟曉蘇所說，“最早的房改家”所說：“年輕人，越早越好！”他倒不是真的想借著這套房子多賺錢，只是早點把這套房子買下來，也能早點解決這個問題，不然以后沒房的時候還惦記著這套房子，以后的日子也不好過。或許目前制約著年輕人購買房產的，只有財力，因為目前市面上的價格已經不是一般的年輕人能夠負擔的起的，甚至連首期的錢都很難拿出來，所以能夠拿得出來的還是很少。

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