2023年3月16日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開。

(資料圖)

圖：2023百強(qiáng)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

眾安管理憑借高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略眼光和硬核的運(yùn)營(yíng)能力，榮膺“2023中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”。

圖：眾安管理“2023中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)“證書

2021年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首提“加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式”。2022年3月《政府工作報(bào)告》指出，探索新的發(fā)展模式。2022年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

審時(shí)度勢(shì)，切入代建領(lǐng)域

2016年，眾安集團(tuán)審時(shí)度勢(shì)，緊跟市場(chǎng)變化，成立眾安建設(shè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“眾安管理”），專注開展代建業(yè)務(wù)，致力于成為滿足美好生活需求的綜合服務(wù)商，積極投身城市有機(jī)更新和城鎮(zhèn)化建設(shè)，向委托方提供品牌支持、管理支持、資源支持等全過程開發(fā)管理服務(wù)及咨詢服務(wù)。據(jù)中指研究院了解，其實(shí)2003年眾安集團(tuán)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)事業(yè)部（眾安管理前身）便經(jīng)安徽省常委會(huì)邀請(qǐng)，參與推動(dòng)安徽省整體城鎮(zhèn)面貌改善計(jì)劃。以北美城市溫哥華城為范本，在淮北率先導(dǎo)入“home?town”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，建成了總建筑面積為225萬平方米的大型綜合性品質(zhì)之城。

圖：淮北溫哥華城效果圖

2008年，正逢杭州市委、市政府啟動(dòng)對(duì)中山中路的綜合整治工程，眾安就河坊街改造（即現(xiàn)在的“南宋御街”）提出了初步設(shè)想，并參與規(guī)劃運(yùn)營(yíng)，該項(xiàng)目現(xiàn)已成為了杭州的獨(dú)有城市文化符號(hào)。

專注代建，四大模塊齊發(fā)力

截至目前，眾安管理主要有四大核心服務(wù)模塊：政府代建、商業(yè)代建、資本代建、咨詢服務(wù)。

圖：眾安管理四大核心服務(wù)模塊

值得一提的是，眾安管理的政府代建模塊會(huì)針對(duì)不同地區(qū)、不同訴求的政府機(jī)構(gòu)提供靈活多變，可供定制選擇的六大政府代建模式，以客戶訴求為出發(fā)點(diǎn)，達(dá)成項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)。

圖：眾安管理政府代建服務(wù)類型

政府代建代表項(xiàng)目：義烏國(guó)際陸港·誠(chéng)信金街廣場(chǎng)

項(xiàng)目位于義烏市福田街道福田路與誠(chéng)信大道交叉口東北側(cè)，規(guī)劃總用地面積17722㎡，總建筑面積81640㎡，主要建設(shè)包括高層住宅、購物商業(yè)、商務(wù)辦公及酒店于一身的城市復(fù)合體，總投資額約10億元。

圖：眾安管理義烏國(guó)際陸港·誠(chéng)信金街廣場(chǎng)項(xiàng)目

精準(zhǔn)布局，穩(wěn)扎穩(wěn)打創(chuàng)佳績(jī)

圍繞四大核心板塊，眾安管理以浙江省內(nèi)為基點(diǎn)，積極布局江蘇、安徽、山東、湖南、云南等國(guó)內(nèi)多個(gè)重要省份。截至目前，已服務(wù)二十城，代建項(xiàng)目36個(gè)，合約總建面560萬m2，服務(wù)業(yè)主50000余戶，眾安管理以成熟的產(chǎn)品能力和精益求精的服務(wù)能力，贏得市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。

圖：眾安管理項(xiàng)目布局及版圖

在行業(yè)持續(xù)震蕩的宏觀形勢(shì)下，眾安管理的代建業(yè)務(wù)能脫穎而出，首提的“S.E.M”服務(wù)體系，也發(fā)揮了極大作用。

強(qiáng)練內(nèi)功，首提“S.E.M”

眾安管理依托集團(tuán)二十余載開發(fā)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，快速形成了標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)管理模式、持續(xù)化產(chǎn)品迭代能力、多元化資源整合能力及定制化高效服務(wù)等核心優(yōu)勢(shì)。眾所周知，代建的本質(zhì)是服務(wù)，為了把全周期服務(wù)做的更精細(xì)化，眾安管理以委托方核心訴求為出發(fā)點(diǎn)，首次提出“S.E.M”服務(wù)體系，即“?1?”個(gè)核心、“?2?”大安全、“?3”項(xiàng)專屬、“?8?”重管理，為客戶悉心打造精準(zhǔn)、高效、定制的全過程開發(fā)管理解決方案，進(jìn)一步強(qiáng)化管理和服務(wù)優(yōu)勢(shì)。

圖：眾安管理“S.E.M”服務(wù)體系

“?1?”個(gè)核心：即通過精準(zhǔn)高效的服務(wù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值。

“?2?”大安全：即財(cái)務(wù)安全和平臺(tái)安全。眾安管理穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，深受社會(huì)資本認(rèn)可；其次作為眾安集團(tuán)旗下獨(dú)立經(jīng)營(yíng)代建業(yè)務(wù)的全資一級(jí)子公司，所屬項(xiàng)目均由總部平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一管理，共享眾安集團(tuán)相關(guān)產(chǎn)業(yè)及優(yōu)質(zhì)資源，平臺(tái)比較安全。

“?3?”項(xiàng)專屬：即定制專屬、體驗(yàn)專屬、服務(wù)專屬。眾安管理會(huì)針對(duì)不同類型的客戶需求，為客戶量身定制開發(fā)策略，包括合適的戰(zhàn)略選擇、因地制宜的產(chǎn)品、匹配的運(yùn)營(yíng)策略等；與委托方的合作，眾安管理為委托方提供1對(duì)1專屬團(tuán)隊(duì)、總經(jīng)理面對(duì)面、品牌之旅、眾安管理大講堂等高品質(zhì)專屬體驗(yàn)。充分識(shí)別和挖掘服務(wù)過程中委托方的需求，提供項(xiàng)目在前期、中期、后期一站式全程無憂的服務(wù)方案。

“?8?”重管理：即成本管理、進(jìn)度管理、品質(zhì)管理、安全管理、品牌管理、營(yíng)銷管理、物業(yè)管理、客戶管理。代建是知識(shí)體系和管理體系流程的整體輸出，眾安管理通過“?8?”重管理體系，不斷提升其產(chǎn)品力和服務(wù)力，完美的鏈接“造建筑”和“建生活”，進(jìn)而賦能美好生活。

2022年以來，入局代建領(lǐng)域的企業(yè)持續(xù)增多，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，但像眾安管理這樣，專注代建領(lǐng)域且能為項(xiàng)目提供全過程、全周期精細(xì)化服務(wù)的代建服務(wù)商，未來會(huì)走的更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。

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