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11月11日，杭州市傳出開始執行貸款新政的消息，新政內容包括“認房不認貸”、首套房首付款三成、二套首付款比例降至四成等。

那么，“認房認貸”“認房不認貸”“認貸不認房”有什么區別，你了解嗎？

認房

指的是，購房者要買房貸款時，通過在當地房屋登記系統中查詢相關登記信息，如果查到之前有過一次買房記錄，則此次買房將被認定為二套房。

認貸

指的是購房者買房貸款時，在銀行的征信系統里查詢到該買主曾經有過一次貸款買房的記錄，那么此次買房將被定義為二套房，而不考慮貸款是否還清，按二套房貸款利率執行貸款政策。

簡單來說，“認房不認貸”就是名下無房，買房即為首套房；而“認貸不認房”是貸款還清，買房即認定為首套房。

據悉，這是杭州自2017年3月起宣布實行“認房又認貸”政策后的首次松綁。而此次杭州全市范圍內購房信貸政策的調整，業內普遍樂觀，公認在杭州買房成本將大大降低，有效支持剛需和改善性購房需求，有助于穩樓市、穩預期。

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