今日看點：

(資料圖片)

·成都：商品房預售款監管辦法實施細則?招標承接監管業務的銀行

·中建二局：20億超短期融資券完成發行?票面利率1.7%

·安徽高速地產：擬發行1.81億元短期融資券?期限1年

·海寧房地產：上限價23.96億競得海寧市區地塊

·北京城建發展：競得安徽黃山區三宗地塊?總價8993萬元

·保利物業布局環衛產業聯合中標深圳一城市管家項目

【政策·市場】

成都：近日，成都市住房和城鄉建設局發布了《成都市商品房預售款監管辦法實施細則》，細則適用于成都市行政區域內新申請預售許可的商品房，其預售款的收存、支取和監管工作。在預收款監管專用賬戶方面，通過公開招標方式，確定能夠承接商品房預售資金監管業務的商業銀行。開發企業在申請商品房預售許可時需提交相關材料，在監管服務平臺中根據樓盤表數據及掛牌銷售均價計算監管額度。在初步測算監管額度的基礎上，根據開發企業申請商品房預售許可時在本市住房和城鄉建設領域信用信息平臺公示的信用等級，并根據開發企業信用等級進行監管額度調整。在預收款的收存與支取方面，預售款全部直接存入監管賬戶。監管額度內的資金，在商品房項目完成房屋所有權首次登記前，商業銀行不得擅自扣劃；設立子公司的開發企業，集團公司不得抽調。開發企業申請支取監管額度內的預售款，應滿足相應的工程建設進度要求。

【企業】

【1】中建二局：7月5日，中國建筑第二工程局有限公司公布2022年度第三期超短期融資券發行情況公告。本期債券簡稱22中建二局SCP003，發行總額20億元，發行期限86日，發行利率1.7%，起息日為2022年7月4日，兌付日為2022年9月28日。合規申購家數為3家，合規申購金額為20億元，最高申購價位為1.70%，最低申購價位為1.7%，有效申購家數3家，有效申購金額20億元。主承銷商兼簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為杭州銀行股份有限公司。

【2】安徽高速地產：7月5日，安徽省高速地產集團有限公司發布2022年度第三期短期融資券募集說明書。債券獲注冊金額18.79億元，本期發行1.81億元，無擔保，無評級，發行期限1年。牽頭主承銷商/簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯席主承銷商為興業銀行股份有限公司。截至本募集說明書簽署之日，發行人待償還債務融資余額30.11億元。其中，債務融資工具余額20.11億元，公司債余額10億元。

【土地】

【1】海寧房地產：7月5日，嘉興海寧市出讓1宗商住地，住宅占比76%-82%。經過79輪競價，海寧市房地產開發有限公司以上限價格23.96億元競得，樓面價9938元/㎡，溢價率29.93%，競配建住宅面積3萬㎡。該地塊編號為海自然字22071號，位于市區文苑路東側、聯合路北側，出讓面積10.48萬㎡，容積率2.0-2.3，建筑面積24.11萬㎡。地塊起價18.44億元，起始樓面價7649元/㎡，上限價格23.96億元，上限樓面價9938元/㎡。

【2】北京城建發展子公司：近日，北京城建投資發展股份有限公司公告，公司全資子公司黃山京順投資發展有限公司以8993萬元競得安徽省黃山區譚家橋鎮南組團B-10-A-06（2）地塊（黃自然掛2022-5號）、B-03-07地塊（黃自然掛2022-6號）、B-06-A地塊（黃自然掛2022-7號）國有建設用地使用權。其中，B-10-A-06（2）地塊為文化用地、公園綠地，用地面積12807.11平方米，B-03-07地塊為居住用地，用地面積63690.49平方米，B-06-A地塊為商業用地、公園綠地，用地面積38147.86平方米。

【物業】

【1】保利物業：7月5日，保利物業發布公告稱，公司聯合深圳市合隆智慧城市服務有限公司，于近日中標深圳市龍華區民治街道辦事處民治南城市管家項目。據悉，于2022年6月26日，深圳市龍華區民治街道辦事處民治南城市管家項目開標，保利物業服務股份有限公司、深圳市合隆智慧城市服務有限公司聯合體以1.17億元/年中標，總額約8.26億元，服務期限7年。服務范圍：包括街道社區轄區內的垃圾清運和清掃保潔（含城市家具保潔）、綠化管養、市政公廁管養、非市政道路路燈管養、節日燈籠國旗等裝飾物懸掛、市容巡查服務等。

【2】永升物業：7月5日，上海永升物業管理有限公司投資成立蕪湖永彰物業管理有限公司，永升物業持有其100%股權。據悉，蕪湖永彰物業管理有限公司成立于2022年6月29日，注冊資本100萬元人民幣，經營范圍包括一般項目：物業管理；停車場服務；房地產經紀；住房租賃；非居住房地產租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）等。

本文由房天下產業網（https://fdc.fang.com/）綜合整理發布，轉載請注明出處。（本日要聞由楊驍、胡斌供稿；張聰審校）

標簽： 實施細則 商品房預售