隨著我國樓市的發(fā)展，電梯房越來越多，一些中小城市也紛紛建設(shè)了高層住宅。當(dāng)前住電梯樓的比例有多少？

國家統(tǒng)計(jì)局近期公布《中國人口普查年鑒-2020》，詳細(xì)披露了第七次人口普查的分項(xiàng)數(shù)據(jù)。根據(jù)年鑒的說明，第七次全國人口普查采用長、短兩種普查表。普查短表包括反映人口基本狀況的項(xiàng)目，由全部住戶（不包括港澳臺(tái)居民和外籍人員）填報(bào)；普查長表包括所有短表項(xiàng)目和人口的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、婚姻生育和住房等情況的項(xiàng)目，在全部住戶中抽取10%的住戶（不包括港澳臺(tái)居民和外籍人員）填報(bào)。由于普查長表是按戶抽樣并進(jìn)行登記，因此人口總數(shù)以及各種人口結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)的抽樣比會(huì)存在略微差異。

長表數(shù)據(jù)資料的第九卷有全國及各地按住房設(shè)施狀況分的家庭戶戶數(shù)情況。第一財(cái)經(jīng)記者整理計(jì)算了相關(guān)數(shù)據(jù)，中國有19.7%的家庭住房有電梯。其中，中國城市家庭住電梯房的比例達(dá)到36.7%；重慶城市家庭住房有電梯的比例超過60%。

【資料圖】

城市家庭電梯房比例達(dá)36.7%

從城鄉(xiāng)差異來看，電梯房主要在城市，因此重點(diǎn)梳理了城市家庭住房有無電梯的比例。數(shù)據(jù)顯示，31個(gè)省份中，有7個(gè)省份的城市家庭電梯房比例超過4成，分別是重慶、北京、陜西、四川、天津、青海和安徽，主要是京津和中西部省份。

其中，一些中西部省份城市家庭電梯房的比例較高，與城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段有關(guān)。隨著西部大開發(fā)、中部崛起等戰(zhàn)略的實(shí)施，加上2008年以來沿海產(chǎn)業(yè)加速向中西部轉(zhuǎn)移，中西部的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，很多城市的住房都是新世紀(jì)以后尤其是2008年以后所建，新建的小區(qū)很多都是電梯高層小區(qū)，因此有電梯的比例也比較高。

中國城市家庭住電梯房的比例 數(shù)據(jù)來源：第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)《中國人口普查年鑒-2020》梳理制作

西部直轄市重慶城市家庭住房有電梯的比例高達(dá)63%。重慶的電梯住房比例高，在很大程度上跟重慶的地形地貌有關(guān)。根據(jù)貝殼研究院此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，重慶的超高層住宅位居全國首位，是典型的“住在空中”的城市，眾多的超高層住宅也構(gòu)成密密麻麻的“重慶森林”。重慶城區(qū)多為山地，建設(shè)用地資源的稀缺性決定其縱向發(fā)展才能滿足城市居住需求，且住宅日照間距對(duì)樓高的限制較低。

另一方面也跟重慶城鎮(zhèn)化進(jìn)程和住宅建設(shè)年代有關(guān)。整體來說，相比沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的大城市，中西部地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更晚。由于住宅建設(shè)更晚，因此電梯住房的比例也更高。

第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，2002年，上海住宅商品房銷售面積達(dá)到1846.4萬平方米，北京為1604.4萬平方米。彼時(shí)第三的重慶僅為870.4萬平方米，不到上海的一半。到2007年，重慶住宅商品房銷售面積達(dá)到3310.13萬平方米。自此之后，重慶一直穩(wěn)居第一，并且總體上呈現(xiàn)逐年走高的趨勢(shì)。至2011年，重慶住宅商品房銷售面積突破4000萬平方米，到2016年超過5000萬平方米。2019年，重慶連續(xù)四年住宅商品房成交面積超過5000萬平方米。2019年，在住宅商品房銷售面積上，一個(gè)重慶相當(dāng)于八個(gè)深圳。

城鎮(zhèn)化早的地區(qū)樓梯樓多

一些城鎮(zhèn)化比較早的地區(qū)，電梯住房的比例不高。比如一線城市上海，電梯住房的比例僅為37%。另外，黑龍江、吉林的城市家庭電梯住房比例不高，分別只有25.9%和29.1%，遼寧這一比例也只有32.7%。

吉林大學(xué)東北亞研究院教授衣保中對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，東北的城鎮(zhèn)化比較早，東北國有經(jīng)濟(jì)為主，很多城市原來企業(yè)辦社會(huì)，給職工建的房子比較多，單位分房比例在全國都是最高的，這些房子基本都是樓梯樓。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，早些年建造的房子，哪怕是在市區(qū)市中心，基本上都以多層為主，即五到七層的房子，在各地都非常多。之后，隨著土地價(jià)格上升，房?jī)r(jià)上升，以及對(duì)于土地集約化的使用管理，容積率也不斷提升，在這個(gè)情況下，電梯房的占比會(huì)越來越高。

張波說，城鎮(zhèn)化率、人口凈流入等因素都會(huì)影響一個(gè)地區(qū)電梯房的占比。一些地方如東北等區(qū)域，本身土地供應(yīng)量足夠，就沒必要建很多電梯房了。

值得注意的是，盡管電梯樓主要是在城市，但近年來隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一些農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)也建了不少住宅商品房，這些商品房有部分是電梯住宅。數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)村家庭住房中，電梯房占比達(dá)到1.8%。

近一成家庭用柴草煮飯

《中國人口普查年鑒-2020》還公布了家庭戶的主要炊事燃料情況。數(shù)據(jù)顯示，使用燃?xì)庾鳛榇妒氯剂系募彝ィ急茸罡撸_(dá)到67.2%；用電作為燃料的比例次之，達(dá)到18%；用柴草作燃料的家庭比例，達(dá)到9.8%，接近一成；用煤炭做炊事燃料比例為3.5%。

從區(qū)域分布上來看，用柴草做主要炊事燃料的家庭，主要在農(nóng)村地區(qū)，東北地區(qū)、中西部的四川、重慶、甘肅等部分省份農(nóng)村家庭用柴草做飯的比例仍比較高。

衣保中說，東北土地肥沃，農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，糧食種植面積大，柴草來源十分豐富，比如秸稈、稻草等。而且東北很多農(nóng)村地區(qū)不光做飯要用柴草，冬天取暖也需要，需要的量很大。用燃?xì)庖ㄥX，但用柴草就是免費(fèi)的。

一些地方的農(nóng)村家庭雖然使用天然氣，但也會(huì)搭配有大灶。老家湖南永州的秦先生說，用柴火灶燉肉香，現(xiàn)在很多農(nóng)村自建房，既配有現(xiàn)代化的廚房，又搭有柴火灶，都很干凈整潔。

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