24日，長(zhǎng)沙人才政策“升級(jí)版45條”配套實(shí)施辦法發(fā)布會(huì)召開(kāi)，會(huì)上發(fā)布26個(gè)配套實(shí)施辦法。其中市委人才辦與市住建局聯(lián)合印發(fā)的《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）備受關(guān)注。

對(duì)比原有人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼政策，《實(shí)施辦法》進(jìn)行了哪些變化和補(bǔ)充？人才如何申請(qǐng)購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼？記者25日采訪了市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人。

對(duì)已有人才購(gòu)房政策進(jìn)行匯總集成

(資料圖片僅供參考)

“此次出臺(tái)的《實(shí)施辦法》是對(duì)已有政策的集成、擴(kuò)面、創(chuàng)新和突破。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局于2017年、2019年制定頒布了《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，對(duì)人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼進(jìn)行了明確規(guī)定，其中購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理和審核業(yè)務(wù)由市房屋交易管理中心承辦；隨著2018年“長(zhǎng)沙人才”APP上線，購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)模式也由政務(wù)窗口人工受理升級(jí)為網(wǎng)上申報(bào)、不見(jiàn)面辦理。

據(jù)介紹，《實(shí)施辦法》對(duì)長(zhǎng)沙已有各類人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼政策進(jìn)行了匯總集成。新政策涵蓋了高精尖人才、青年才俊（博士、碩士畢業(yè)生）、新引進(jìn)或新獲得的高級(jí)技師、制造業(yè)企業(yè)新引進(jìn)或新獲得正高級(jí)工程師職稱的專業(yè)技術(shù)人員。

其中明確，入選長(zhǎng)沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程的國(guó)際級(jí)產(chǎn)業(yè)頂尖人才、國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、省市級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標(biāo)準(zhǔn)以全市同期市場(chǎng)均價(jià)申請(qǐng)（單套）全額購(gòu)房補(bǔ)貼。其中實(shí)際購(gòu)房總額（以計(jì)算繳交契稅的購(gòu)房總額為準(zhǔn)）超過(guò)全額購(gòu)房補(bǔ)貼的，按全額購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼；未超過(guò)的，按實(shí)際購(gòu)房總額進(jìn)行補(bǔ)貼。

根據(jù)《實(shí)施辦法》，在長(zhǎng)落戶并在長(zhǎng)工作的博士，購(gòu)買家庭首套商品住房不受社會(huì)保險(xiǎn)繳存時(shí)間的限制。2017年6月21日（含）后來(lái)長(zhǎng)工作的博士、碩士畢業(yè)生，2022年5月1日（含）后在長(zhǎng)首次購(gòu)買商品住房且符合相關(guān)條件的，可分別申請(qǐng)10萬(wàn)元、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2017年6月21日（含）后，長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)企業(yè)新引進(jìn)或新獲得高級(jí)技師國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)（職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)）的人員，及制造業(yè)企業(yè)新引進(jìn)或新獲得正高級(jí)工程師職稱的專業(yè)技術(shù)人員，在長(zhǎng)首次購(gòu)買商品住房的，可申請(qǐng)3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

對(duì)博士畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼進(jìn)行擴(kuò)面提標(biāo)

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政策最大變化之一在于，對(duì)青年才俊符合相關(guān)條件的博士畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼進(jìn)行了擴(kuò)面。原有政策要求“新落戶并在長(zhǎng)沙市域內(nèi)工作，年齡35歲以下的全日制博士、碩士畢業(yè)生（不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員），首次購(gòu)買商品住房可分別申請(qǐng)6萬(wàn)元、3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。”新政策調(diào)整為不再要求必須落戶；同時(shí)增加了“市屬高校及市、區(qū)縣（市）屬公立醫(yī)院、中小學(xué)校編制內(nèi)新引進(jìn)的境外高校博士和35周歲（含）以下的國(guó)內(nèi)普通高校博士，在長(zhǎng)首次購(gòu)買商品住房的，可申請(qǐng)10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。”

同時(shí)，新政策對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了提標(biāo)，原有政策對(duì)符合相關(guān)條件的博士畢業(yè)生，在長(zhǎng)首次購(gòu)買商品住房的，可以申請(qǐng)6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，此次調(diào)整為10萬(wàn)元。

“我們對(duì)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的申報(bào)、審核及發(fā)放進(jìn)行了明確說(shuō)明和界定。”市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，比如，新政策要求購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須在所購(gòu)房屋網(wǎng)簽備案合同或者權(quán)屬證明上是權(quán)利人（含共有人）；首次購(gòu)買商品住房是指除購(gòu)買此套住房外，本人、配偶及未成年子女均在長(zhǎng)沙市域內(nèi)沒(méi)有任何商品住房交易記錄。

需特別提醒的是，高精尖人才的購(gòu)房補(bǔ)貼分兩次審核發(fā)放，首次發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼總額的60%，第三年經(jīng)績(jī)效評(píng)估合格的，續(xù)發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼總額的40%；博士的購(gòu)房補(bǔ)貼分兩次審核發(fā)放，首次發(fā)放6萬(wàn)元，自首次發(fā)放補(bǔ)貼之日起仍在長(zhǎng)工作并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月的續(xù)發(fā)補(bǔ)貼余額4萬(wàn)元。

購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程

購(gòu)房補(bǔ)貼由市房屋交易管理中心常年受理，按季度集中審批。申報(bào)流程如下：

（一）申報(bào)。申報(bào)對(duì)象可登錄長(zhǎng)沙人才智慧導(dǎo)航（http://www.changsha.gov.cn/csrc_portal/）或下載“長(zhǎng)沙人才”APP進(jìn)行自主申報(bào)。

（二）審核審定。市房屋交易管理中心會(huì)同市人力資源和社會(huì)保障局、市公安局等相關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)對(duì)象資格進(jìn)行審核，提出建議補(bǔ)貼名單，報(bào)市委人才辦審定，形成擬補(bǔ)貼名單。

（三）公示。將擬補(bǔ)貼名單在長(zhǎng)沙人才智慧導(dǎo)航及市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示，公示期為5個(gè)工作日。

（四）資金撥付。公示無(wú)異議后，由市人力資源和社會(huì)保障局每季度集中將購(gòu)房補(bǔ)貼款撥付至補(bǔ)貼對(duì)象個(gè)人社保卡賬戶。

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來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)

編輯：蕙昕

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