這個世界，簡直瘋魔了！

(資料圖片僅供參考)

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樓市魔幻一：小麥大蒜換房，拉售樓部直接抵首付！

最近，河南有兩個項目靠這招營銷，一夜火出了圈兒。

小麥換房，16萬首付款——

河南商丘市民權縣建業河畔洋房項目，活動起止時間為6月20日—7月10日，開發商按照2元/斤的價格收購小麥抵首付，最高可抵16萬元。

大蒜換房，10萬首付款——

河南開封市杞縣的建業城項目，開發商按照5元/斤的價格收購大蒜抵首付款，最高可抵10萬首付款。

你瞧，這營銷思路、操作手法，真可謂商業奇才，一箭雙雕！

一雕：公益助農，賺足了口碑。

兩張海報宣傳，都有公益助農、愛心幫扶字眼、助力安家等字眼。而且拿來抵房款的小麥和大蒜收購價都比市場價高。

抵房小麥收購價2元/斤，目前市場價1.5元/斤；差價0.5元/斤。

大蒜收購價5元/斤，目前市場價1.5元/斤；差價4.5元/斤。

二雕：吸睛造勢，快速去庫存。

這倆項目都在五線小縣城，均價4500-5000，針對客群基本都是農民，去化非常難。

但自從出了這般營銷奇招后，效果還真不賴。

以民權縣建業河畔洋房項目為例，5月22日-6月6日期間，該樓盤獲得來電咨詢2859組、到訪852組、成交30套，16天成交約86萬斤大蒜。

6月22日，悄悄執行了整整一個月的“小麥大蒜換房”，最終因為全國媒體的過度關注、迫于輿論壓力，匆匆叫停。

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樓市魔幻二：非必要不存錢，惡意不買房。

入行近十年，“惡意不買房”這個詞兒還是第一次聽說，“不買房就被約談”也是新發明。

這件事兒就更有意思了，網友發帖說，朋友單位最近開大會，主題思想很驚人——

1、鼓勵大家自愿買房，非必要不存錢！

2、凡自愿、知情、主動買房者，年終考核優先給予優秀等級！

3、凡惡意不買房者、或在銀行查到大額存款者，一律談話提醒！

據說是在某五線城市，用領導的原話說，銀行大放水都快溢到馬路牙子了，救市新政也發布了，3成首付降到2成宣講了5遍了，大家還在無動于衷，只好出此下策。

是啊，首付已經降到底了啊，大放水漫到眼前了啊，大喇叭一直賣力喊啊，你還不買房？像話嗎？！

還不買？年終考核先記你一過，年終獎別想要了；誰自愿買房給誰！

還不買？查你銀行存款！凡有大額存款者，必須自愿買房；否則就算惡意不買房，找你約談，一直約談到自愿買房為止！

你瞧，這招數，怎么和古代村霸強買強賣似曾相識？這和流氓有什么區別……

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樓市魔幻三：社區變身房產銷售，納入業績考核！

這個創新式發明，來自于青島市西海岸新區薛家島街道辦事處。

近日，這個辦事處發布了《關于做好促進居民購買新建商品房的通知》，通知要求，為貫徹落實上級部署，各社區、各股份經濟合作社積極宣傳發動符合條件的轄區居民購買新建商品房，并做好購房意愿摸排情況，組織開展新建商品房團購工作。

單從這份文件就能感受到，去庫存壓力也是真大，基層去庫存是真瘋了。

如果只是新房團購倡議書，或者房展會促銷，那一點都不稀奇，全國都在做。

稀奇的是，這個街道辦事處，還下達了明確銷售任務——

1、截至6月底，每個合作社完成網簽不少于2個，各社區負責牽頭匯總，及時把居民購房意愿摸排情況報發展保障中心。

2、該項工作納入2022年度工作考核，超額完成任務的合作社一事一議加分，具體考核辦法另行制定。

這可是在青島啊，中國強二線城市?。晃骱０缎聟^，也是國家級新區，GDP在新區中排名全國前三??！

估計這些街道辦基層人員們也沒想到，都2022年了，好不容易端到了鐵飯碗，卻還有當銷售賣房這么一天……

社區也懵了，防疫已經很難了，比防疫更難的又來了，還要幫開發商買房子……

救市以來，各地大招頻出，但能想出來把老百姓買房數量納入基層政績考核的，青島是獨一個。

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樓市魔幻四：員工跟投強撤，改為拼團購房！

這項“偉大發明”，來自于將開發商的“智謀”發揮到極致的融信集團。

最近，融信集團的員工都收到了一則通知，主要內容就一點——要求員工退出跟投抵房。

按照通知，跟投員工有以下兩種選擇：

1、接受跟投退出方案，改成拼團購房，跟投款直接抵房款；

2、不接受跟投退出方案，鑒于現狀，融信將無法承諾返本分紅的時間；

直白點，融信就是想告訴你：

如果接受，你投進去的白花花的現金，要變成不想要、且不知道何時能交付的房子！

如果不接受，那你投進去的本金和分紅都沒保障，都可能無影無蹤、遙遙無期！

一夜間，融信員工，進退兩難，愁白了頭。

不抵房？沒錢！抵房？眼前就有項目爛著呢，且不說抵的房子變現能力差不差，能不能交付還是個未知數呢。

比如南翔融信海納印象項目，因為融信資金緊張，無力支付總包工程商元迅集團約5000萬的工程款，就停工了近8個月之久。

你瞧，就這還讓抵房？這你敢要？這簡直比村霸還霸道、比流氓還流氓！

而且，據融信員工透露，周日發了通知，周一就要面簽確認剩余金額，周二意向選房，完全不留商討猶豫時間；更過分的是，融信稱“跟投款改為抵房款”計算不合理，要求所有跟投款的收益計算標準為8%，此前已經分紅超過8%的部分，需要退還給公司。

坑起自家員工來，融信的狠勁兒，絲毫不亞于童年陰影里的容嬤嬤。

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小麥大蒜換房，有存款即惡意不買房，社區變身房產銷售、納入政績考核，強制員工跟投抵房……

魔幻一重又一重，這個世界究竟怎么了？

又是誰，讓這個世界變得如此陌生，如此變態、詭異、瘋魔、失心瘋……

近期頻被關小黑屋

趕緊關注米宅儲備號，以防走丟。

標簽： 驚樓市進入瘋魔時刻 融信集團