今日看點：

·河南：支持各地因城施策?推進鄭州、開封現房銷售試點

(資料圖片)

·越秀集團：擬發行不超20億元公司債?用于償還有息負債

·衡陽城投：擬發行10億元中票?用于償還存續債務融資工具

·保利發展：12.2億首次落子蘇州姑蘇區，溢價率12.5%?

·華富房地產：2.34億元摘得西安浐灞生態區1宗商住用地

·新城悅服務發布正面盈利預告

全國各城市房地產數據、城市房價排行、房價漲跌數據

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【政策·市場】

河南：近日，河南省人民政府辦公廳發布《關于印發持續擴大消費若干政策措施的通知》，其中提出，支持各地因城施策，持續完善購房補貼等促進住房消費健康發展政策。對有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠養老的家庭購買新建商品住房的，可通過發放購房券或購房補貼方式，支持合理住房需求。《通知》提到，落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，對符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。同時，完善二套房認定標準，未實施限購措施的城市，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房時執行首套房貸款政策。支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現房銷售試點。

【企業】

【1】越秀集團：8月7日，廣州越秀集團股份有限公司發布2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第五期）募集說明書.本期債券發行規模為不超過20億元（含20億元），募集資金扣除發行費用后，擬全部用于償還公司有息負債，包括償還“23越秀集團SCP004”、“23越秀集團SCP005”等。本期債券分為2個品種，品種一為5年期；附第3年末發行人調整票面利率選擇權、發行人贖回選擇權和投資者回售選擇權；品種二為10年期。

【2】衡陽城投：8月7日，據上清所披露，衡陽市城市建設投資有限公司擬發行2023年度第四期中期票據，發行金額10億元，發行期限3+2年。根據募集說明書顯示，該期債券牽頭主承銷商/簿記管理人為中國光大銀行股份有限公司，聯席主承銷商為國信證券股份有限公司，募集資金將用于償還發行人存續債務融資工具。該期債券發行日為2023年8月9日-2023年8月10日，起息日為2023年8月11日，上市流通日為2023年8月14日。

【土地】

【1】保利發展：近日，蘇州掛牌出讓11宗涉宅地塊，涉及園區2宗、姑蘇區1宗、新區2宗、吳中區1宗、吳江區1宗、相城區4宗，地塊分別位于園區車坊和勝浦、姑蘇金門、新區獅山、滸墅關、相城高鐵新城和渭塘，吳中甪直和吳江七都。總出讓面積為38.93萬㎡，起拍總價為88.06億元。最終11宗地以2宗溢價、?9宗底價成交，攬?金89.5億元，平均溢價率1.65%。姑蘇區金門36號地塊和獅山向陽路44號地塊溢價成交。其中，?保利發展首入姑蘇區，總價12.2億摘得?姑蘇區金門36號地塊，姑蘇區金閶街道金門路北、后文家巷西，建設用地面積?27556㎡（41.33畝），規劃建筑面積44090.24㎡，用地性質為住宅用地，起始價為10.8億元，成交樓面價：27562元/㎡。

【2】華富房地產：近日，西安浐灞生態區成交1宗21畝商住用地，樓面地價6195元/平方米。該地塊位于浐灞生態區酒十路以東、灞業大境小區西側，由西安華富房地產開發有限公司摘得，成交總價款23390萬元，土地單價1115萬元/畝。CB5-2-212地塊位于浐灞生態區酒十路以東、灞業大境小區西側，總占地13984.82平方米（20.977畝），其中住宅13622.24平方米（20.433畝），商服362.58平方米（0.544畝）住宅、商服（共用宗）。

【物業】

【1】新城悅服務：預計截至2023年6月30日止六個月集團歸屬公司權益持有人的合并凈利潤將較去年同期增長約30%（去年同期錄得2.258億元）。凈利潤增長主要是因為：集團的在管面積增加；社區增值服務規模增加；上市美元債造成的公允價值損失減少。

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