財(cái)聯(lián)社1月20日訊（記者 王海春）哈爾濱市政府官網(wǎng)今日發(fā)布通知，對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施公開(kāi)征求意見(jiàn)。

哈爾濱的樓市20條措施中有多條提及購(gòu)買新房可給予一定補(bǔ)貼，且補(bǔ)貼不僅局限于首套房，還涵蓋了二套房。

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其中，具有哈爾濱市戶籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

在哈爾濱已繳納6個(gè)月以上社保，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下各類人才（無(wú)戶籍限制），在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，按照博士畢業(yè)生10萬(wàn)元、碩士畢業(yè)生5萬(wàn)元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)生）3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

對(duì)于取得省、市、區(qū)（縣）相關(guān)主管部門職業(yè)資格證明的教師、退役軍人，以及農(nóng)業(yè)戶籍購(gòu)房人，在哈爾濱主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

值得一提的是，哈爾濱市的購(gòu)房補(bǔ)貼還將范圍擴(kuò)大至外地居民。

征求意見(jiàn)稿顯示，非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。

此外，哈爾濱在相關(guān)措施中提及，可結(jié)合哈爾濱地域及氣候獨(dú)特條件，拓展對(duì)外推介，適時(shí)組織房企赴南方等地開(kāi)展省外推介活動(dòng)。

公積金貸款方面，在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年。同時(shí)允許異地繳存公積金職工在哈爾濱購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈爾濱同等的公積金貸款政策。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，住房改善是拉動(dòng)內(nèi)需的一個(gè)重點(diǎn)，今年各地將在推動(dòng)改善需求入市方面出臺(tái)更多利好政策。此外，一二線及熱點(diǎn)城市的政策工具箱還有較多工具未被使用，尤其是首付及利率方面有很大調(diào)整空間。

不過(guò)，中原地產(chǎn)高級(jí)研究經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，對(duì)非本市戶籍購(gòu)買二套新房進(jìn)行補(bǔ)貼可以看出，哈爾濱對(duì)樓市扶持的力度較大。

“哈爾濱戶籍居民購(gòu)買二套新房進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼范圍較不少城市已有所擴(kuò)大，但仍然可以說(shuō)是支持改善性需求。對(duì)外地人購(gòu)二套房補(bǔ)貼的金額雖然并不高，但這已不能僅僅用支持改善性需求來(lái)解釋，可能帶有些許鼓勵(lì)投資的意味在其中。”中原地產(chǎn)高級(jí)研究經(jīng)理盧文曦對(duì)記者表示。

分析人士告訴記者，受市場(chǎng)低迷等因素影響，哈爾濱樓市成交并不理想，當(dāng)?shù)爻雠_(tái)相關(guān)政策意在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)。

據(jù)中指院全國(guó)百城新建住宅價(jià)格指數(shù)，2022年12月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為68個(gè)，哈爾濱等4個(gè)城市跌幅均在0.5%（含）以上，其中哈爾濱跌幅最大，為0.8%。

盧文曦認(rèn)為，從市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)看，樓市底部正逐步清晰，此次哈爾濱公布的穩(wěn)樓市20條措施將帶動(dòng)住房消費(fèi)需求的進(jìn)一步釋放，但當(dāng)?shù)貥鞘泻螘r(shí)能真正企穩(wěn)，仍有待進(jìn)一步觀察。

標(biāo)簽： 哈爾濱公布穩(wěn)樓市20條措施 外地人購(gòu)二套新房也可拿補(bǔ)貼 購(gòu)房補(bǔ)貼