1月4日，地產板塊持續火熱，23只成份股全面上漲，中南建設，新城控股相繼漲停，華發股份漲超6％，招商蛇口、濱江集團漲超5％，萬科A、保利發展漲幅超4％。從消息面來看是因為1月3日，重慶、河南相繼發布優化地產的政策措施。

取消不必要的需求限制、優化二套房認定標準、鼓勵商品房團購、發放購房券、購房補貼、契稅補貼，全面推行新房“交房即交證”……1月3日，河南省政府發布了提振市場信心促進經濟穩定向好的90條政策措施，同時召開了新聞發布會。

在90條措施中提到房地產時指出，全面落實16條金融支持等一攬子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，優化二套房認定標準，鼓勵商品房團購，多措并舉釋放住房需求。鼓勵各地通過發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房消費需求。

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將商業銀行“保交樓”專項借款項目配套貸款實際投放結果作為財政資金存放的激勵因素，并適當提高權重。

充分發揮業績考核“指揮棒”作用，將中原銀行、中原信托開展房企貸款合理展期等業務，中原資產開展助力房企紓困、化解盤活地產項目等業務，納入省管金融企業負責人經營業績考核指標體系，引導省管金融企業按照市場化原則保障房地產項目合理融資需求。

積極推動市、縣級政府加快解決房地產企業政府欠款問題，督促市、縣級政府抓緊和房地產企業、關聯的施工企業逐條核對政府欠款明細，厘清債權債務關系，提出具體解決方案和清償措施。督促市、縣級政府通過新增財力、置換債券、盤活存量資金資產、調整財政支出結構等多種方式籌集資金，加快償還政府欠款。

引導各級法院對“保交樓”項目慎用強制措施，嚴禁超標的保全財產；已經采取強制措施的要采取活封形式，不能影響“保交樓”項目復工續建。

在當日舉行的發布會上，河南省住房和城鄉建設廳副廳長王藝在回答記者提問時表示，2023年，將繼續因城施策，出臺“1+N”政策舉措，支持剛性和改善性住房需求。取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優化二套房認定標準、降低二手房交易環節稅費成本，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應中心城市購房時享受中心城市市民待遇。建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優質頭部房企紓困，實行房屋交易網簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

1月3日，重慶則印發了《重慶市穩經濟政策包（第三版）》，共涉及11個方面政策181條，其中房地產政策27條。還集中發布了第一批“提信心、穩增長、強主體”政策文件，包含90條政策措施。《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，包括16條政策措施，這個文件已于2022年12月28日印發實施。房地產領域還有政策文件，在40項政策文件之內，后期會研究出臺。

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文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉

標簽： 重慶、河南再發支持樓市政策 地產板塊持續火熱 房地產企業