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1月3日，中指研究院發布《中國房地產企業資訊監測報告?(2022.12.26-2023.01.01)》（點擊閱讀報告原文）。報告顯示，上周重點監測企業共拿地51宗，總出讓金393.88億元，拿地金額較前一周有所上升。上周品牌房企共融資15筆，融資額為151.59億元，總金額較上周亦有所上升。

(資料圖)

↓今日中指報告精選↓

2022年中國房地產企業銷售百億專題

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年12月）

中國物業管理行業?2022?年度總結與?2023?年度展望

中指年度盤點-2022年樓市十大關鍵詞

一、土地儲備

1.保定19宗1156畝地塊成功出讓，成交總價近43億元

12月27日，保定市公共資源交易中心迎來一場土拍活動，主城區19宗地塊成功出讓，成交總面積770852平方米，約合1156.278畝，成交總價428395萬元。包含17宗居住用地，1宗體育用地，1宗工業用地。其中，居住用地成交總面積737988.4平方米，約合1106.98畝。

居住用地中，河北恒祥房地產開發有限公司競地3宗，成交總面積24520.2平方米，約合36.78畝，成交總價25620萬元；葛洲壩冀中建設保定有限公司競地2宗，成交總面積71135.8平方米，約合106.70畝，成交總價41665萬元；中鐵建投保定蓮池建設有限公司競地3宗，成交總面積165882.9平方米，約合248.82畝，成交總價107290萬元；保定駿丞開發建設有限公司競地3宗，成交總面積145174.3平方米，約合217.76畝，成交總價83440萬元；保定駿保開發建設有限公司競地2宗，161824.4平方米，約合242.74畝，成交總價77165萬元。中電建保定城市更新建設有限公司競地2宗，97958.6平方米，約合146.94畝，成交總價49605萬元。

2.成都產投集團12.99億元競得都江堰奎光塔街道四宗住宅用地

12月27日，成都產業投資集團有限公司12.99億元競得了都江堰市奎光塔街道金江社區四宗住宅用地（兼容部分商業），總計約245畝。

其中DJY2022-06(0701/05)地塊凈用地面積41599.40平方米，合62.3991畝，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超過80米。成交價為3.46億元。

DJY2022-07(0701/05)地塊凈用地面積42170.53平方米，合63.2558畝，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超過80米。成交價為3.51億元。

DJY2022-09(0701/05)地塊凈用地面積39595.36平方米，合59.3930畝，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超過80米。成交價為3.00億元。

DJY2022-11(0701/05)地塊凈用地面積39831.27平方米，合59.7469畝，土地用途為城鎮住宅用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超過60米。成交價為3.02億元。

3.廣州工控13.3億拍下黃埔魚珠商地

近日，廣州黃埔區魚珠地塊經屢次易主，終被廣州工控按底價拍下！地塊將打造為300米商業地標。

早在11月25日，廣州市黃埔區黃埔大道以南魚珠地段LG-YZ-02地塊就在廣州開發區規劃和自然資源局上正式掛牌，12月26日競拍當日由廣州工控智谷文化投資有限公司以132986萬元總價拍下。

據公告顯示，地塊位于廣州市黃埔區黃埔大道以南魚珠地段，土地面積12030㎡，出讓年限40年，容積率≤12，建筑密度≤55％，綠地率≥20％，建筑限高300米，性質為商務兼容商業用地。

4.偉星搖號競得濱科城BH202208號與蜀山區SS202215號地塊

12月28日，偉星通過搖號，競得濱科城BK202208號地塊與蜀山區SS202215號地塊。

濱科城BK202208號地塊位于濱湖科學城西藏路以東、遵義路以北，單價2206萬元/畝，總價193469萬元，住宅樓面價15040.83元/㎡，溢價率14.9%。商品住宅（毛坯）平均備案價格27642元/㎡。

蜀山區SS202215號地塊位于蜀山區習友路與金寨路交口西北，單價2239萬元/畝，總價159886.99萬元，住宅樓面價15265.91元/㎡，溢價率14.82%。

5.大連中山區兩宗宅地成功出讓，保利6.95億元競得一宗

12月28日，大連市中山區原東海熱電廠搬遷改造項目B區地塊的使用權在成功出讓，競得方為保利（大連）房地產開發有限公司100%控股的大連盈盛房地產開發有限公司；中山區原東海熱電廠搬遷改造項目A區地塊的使用權成功出讓，競得方為中鐵鐵龍（大連）房地產開發有限公司。

大城(2022)-16號地塊位于大連市中山區人民路街道，長江東路南側，凱丹廣場南側，藍色海岸小區西北側，用地面積為16425.21平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，規劃建筑面積約為47640平方米，容積率需在2.90以下。競買保證金為13902.4萬元人民幣或等值外幣，城鎮住宅用地出讓年限為70年、商服用地出讓年限為40年。成交總價為69512萬元，成交綜合樓面價為14591.10元/平方米。

大城(2022)-15號地塊位于大連市中山區人民路街道，長江東路南側，嘉洲陽光小區東側，藍色海岸小區北側，用地面積為14308.59平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，規劃建筑面積約為41610平方米，容積率需在2.90以下。競買保證金為11803.2萬元人民幣或等值外幣，城鎮住宅用地出讓年限為70年、商服用地出讓年限為40年。成交總價為59016萬元，成交綜合樓面價為14183.13元/平方米。

6.長沙五批供地：13宗地攬金78億，2宗地塊溢價成交

12月30日，長沙迎來了2022年的最后一輪集中供地即今年的第五批集中供地，13宗地塊集中掛牌截止，總起始價約77.22億元，總建面198.12萬方。

長沙市望城區騰飛土地開發有限公司6.08億元競得[2022]望城區059號地塊，樓面價約2400元/㎡。地塊位于白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口西北角，出讓面積101228.11㎡，商住用地，容積率地塊一≤2.4、地塊二≤3.0，商住比2：8。

長沙市望城區緯地置業有限公司在望城區競得3宗地塊，分別為3.35億競得[2022]望城區060號地塊，樓面價約2400元/㎡；2.97億競得[2022]望城區061號地塊，樓面價約2515元/㎡；2.34億競得[2022]望城區062號地塊，樓面價約2300元/㎡。

其中，60號地塊位于白沙洲街道瀟湘北路與迎江路交叉口東北角，出讓面積63450.86㎡，純住宅，容積率≤2.2。61號地塊位于白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口東南角，出讓面積53683.1㎡，純住宅，容積率≤2.2。62號地塊位于丁字灣街道芙蓉北路與游園南路交叉口西北角，出讓面積50960.9㎡，純住宅，容積率≤2.0。

至此，長沙第五批集中供地結束。最終11宗地塊底價成交，2宗地塊溢價成交，最高溢價率14%，無地塊流拍。總成交價78.41億。

從此次拿地企業來看，依舊多以國央企為主，僅少數民企如運達實業、金富實業在此次土拍中拿地。

兩宗溢價出讓的地塊分別為位于梅溪湖二期的[2022]長沙市080號、大王山板塊的[2022]長沙市078號地塊。其中80號地塊由湖南保利房地產開發有限公司總價13.5億元摘得，78號地塊由郴州市鑫宇房地產開發有限公司以總價4.4億摘得。

7.長沙五批供地：保利13.5億競得梅溪湖二期地塊，溢價率5%

12月30日，長沙迎來了2022年的最后一輪集中供地即今年的第五批集中供地，13宗地塊集中掛牌截止，總起始價約77.22億元，總建面198.12萬方。

湖南保利房地產開發有限公司總價13.5億元摘得梅溪湖二期的[2022]長沙市080號地塊，樓面價6698元/平，溢價率5%。該宗地塊位于岳麓區梅溪湖國際新城二期，雪松路與朝龍路交匯處東南角，住宅(毛坯)最高銷售均價按我市政策進行價格監制，出讓面積59855.86平方米，規劃用途為居住用地。

郴州市鑫宇房地產開發有限公司總價4.4億摘得大王山板塊的[2022]長沙市078號地塊，樓面價6389元/平，溢價率14%。地塊位于岳麓區洋湖街道，東臨瀟湘大道西線、南臨蓮坪路、西臨新生路、北臨藍山路，規劃為商住用地，出讓面積約30072.58㎡，起始樓面價5600元/平。?住宅(毛坯)最高銷售均價按我市政策進行價格監制。

另外，運達實業底價4.14億摘得[2022]長沙市079號地塊，地塊由3宗小地塊組成，規劃用途為A4、A2、A5、R2，定位為涵蓋高品質住宅、體育、文化和醫療等多種高標準相關公共服務設施。

中建信和和中建五局聯合底價18.90億元摘得瀏陽河東的[2022]長沙市083號地塊。地塊位于芙蓉區紅旗路以西，出讓面積132316.42㎡。該宗地為限地價競自持租賃住房地塊，土地最高限價217351萬元，競自持租賃住房最大面積357254平方米。

金富實業底價1.46億元摘得望城區的金星北板塊的[2022]望城區063號地塊。該地塊位于月亮島街道黃金大道與桑梓路交叉口東南角，出讓面積為19453.22㎡，純住宅，容積率≤2.5，商住比1:9。

8.中建六局聯手中建絲路29.49億元競得西安高新區一宗宅地

12月30日，西安市土地招拍掛市場掛牌成交1宗127.347畝住宅用地，由中建六局與中建絲路建設投資有限公司聯合體以總價29.49億元競得。

根據公告顯示，該地塊編號為GX3-18-16，位于高新區興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經二十路以西，凈用地面積84898.2平方米（折127.347畝），用途為住宅用地，容積率2.8，地上總建筑面積不大于237720平方米，其中住宅建筑面積不大于223275平方米，配套設施建筑面積不小于14445平方米（含配建公辦預留幼兒園3146平方米、老年人日間照料中心1500平方米）；地下建筑面積不小于92050平方米。

此外，根據出讓要求，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、幼兒園等公建配套設施建成后無償移交高新區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

9.泉州土拍：建發8.93億鯉城再拿地、泉州城建20.42億獲東海地塊

12月29日，泉州中心區出讓8宗地塊，包含2宗商品房用地、6宗安置房用地。

最終，2宗商品房用地均以底價成交。其中，東海后埔商住地塊由城建競得，毛坯限價20500元/㎡；鯉城江南商住地塊由建發競得，毛坯限價16000元/㎡。

東海后埔商住地塊編號為豐2022-51號，競得人為泉州城建地產集團有限責任公司，成交總價20.42億元。該地塊辦公部分樓面地價5000元/平方米，集中商業部分樓面地價3500元/平方米，住宅部分樓面地價10885元/平方米。最終成交地價若高于起拍總價，地價溢價部分計入住宅部分地價。

據了解，豐2022-51號地塊競得人應建設集中商業，并進行整體經營，不可分割銷售、不可分割轉讓。

另外，在辦理商品房預售許可（現售備案）時，提供20%的商品房面積的房源優先用于房票方式購房，并與高層次人才房源在同一時間公示，報名（3天）、選房。3天報名和選房結束后，剩余的未選房源公開對外銷售。

鯉城江南商住地塊編號為鯉2022-7號，競得人為建發，成交總價8.93億元，地塊位于鯉城區江南新區浮橋街道，東南至50米寬規劃道路，西南至34米寬規劃道路，西北至24米寬規劃道路，土地面積：42535.23平方米（約合63.8畝），容積率：2.8。

10.武漢集中供地：20宗地成交257億，武漢城建123億奪4宗、聯投置業43.1億攬2宗

12月27日，武漢迎來第六輪集中土拍，共17宗地塊拍賣，第五輪集中土拍中延期的3宗地也于當日出讓。最終，20宗地塊均成功出讓，總成交金額257.11億元，總成交面積140.87萬平米。

此次土拍有1宗地溢價成交，為中北路沙湖污水處理廠A地塊，被黃石悅發房地產14.34億競得，溢價率14.35%。

此外，武漢城建集團在此次土拍中斥資123.19億摘得4宗地塊，分別是紹興片地塊、古四社區及擴大片地塊、武昌區楊園街地塊、武漢電影制片廠二期E地塊；聯投置業在此次以43.09億奪得兩宗地塊，分別是青山武豐地塊和花山河商業街南岸地塊；中國電建地產奪得黃石路核心地塊，成都萬華投資集團摘得長江新區地塊，武漢地鐵控股集團拿下三陽路郵局片地塊，中冶置業摘得青山街28街坊地塊。

具體來看，網上拍賣成交結果為：P（2022）130號紹興片地塊由武漢市城市更新投資有限公司（武漢城建集團）以21.87億元競得，樓面價18355.29元/平米。

P（2022）131號古四社區及擴大片3#地塊由武漢市城市更新投資有限公司（武漢城建集團）以15.26億元競得，樓面價7624.24元/平米。P（2022）133號明倫片還建地塊由中鐵十八局集團武漢房地產開發有限公司以10.32億元競得，樓面價11400元/平米。P（2022）134號武昌區楊園街地塊由武漢地產集團有限責任公司（武漢城建集團）以19.19億元競得，樓面價13400.84元/平米。

P（2022）135號青山區武豐地塊由武漢聯投置業有限公司以13.87億元競得，樓面價9000元/平米。P（2022）136號前川街木蘭大道地塊由武漢投卓建設開發有限公司以1.92億元競得，樓面價為3296.74元/平。P（2022）137號花山河商業街南岸地塊由湖北省聯投新城發展集團有限公司以29.22億元競得，樓面價為7041.45元/平米。P（2022）132號沙湖污水處理廠A地塊經過5家企業37輪出價最后被黃石悅發房地產有限公司以14.34億元競得，樓面價18868.42元/平米，溢價率14.35%。

P（2022）138號花山嚴東湖地塊由武漢泰康大健康園區投資有限公司以2.43億元競得，樓面價1068.28元/平米。P（2022）139號蔡甸地塊由湖北蕓輝地產置業有限公司以4936萬元競得，樓面價1199.95元/平米。P（2022）140號青山火官村地塊由武漢市北星商貿有限公司以1.28億元競得，樓面價1241.28元/平米。

P（2022）141號青山紅勝村地塊由武漢市匯智設備制造有限公司以1.23億元競得，樓面價1240.67元/平米。P（2022）142號青山紅勝村地塊由武漢市青山國康建設投資有限責任公司以1.65億元競得，樓面價1237.85元/平。P（2022）143號青山火官村地塊由武漢市上元管理有限公司以1610萬元競得，樓面價1248.84元/平米。

P（2022）112號黃石路地塊由湖北鼎漢投資有限公司（電建地產）以7.67億元競得，樓面價21789.77元/平米。P（2022）123號三陽路郵局片地塊由武漢地鐵控股有限公司以7.35億元競得，樓面價17500元/平米。P（2022）124號原琴臺國際大廈地塊由武漢新區產業投資發展有限公司以5.64億元競得，樓面價7500元/平米。

現場拍賣成交結果：P（2022）144號武漢長江新區地塊由成都萬華投資集團有限公司以33.2億元競得，樓面價為6996.83元/平米。P（2022）145號江漢區電影制片廠二期E地塊由武漢城建集團以66.86億元競得，樓面價20551.23元/平米。P（2022）146號青山街28街坊地塊由中冶置業武漢有限公司以3.16億元競得，樓面價為9280.13元/平米。

二、投資融資

1.天津城投15億元公司債完成發行，利率確定為6.85%

12月29日消息，據上交所披露，天津城市基礎設施建設投資集團有限公司發布2022年公開發行公司債券（第二十四期）發行結果公告。

本期債券的發行規模為不超過人民幣16.3億元（含16.3億元），本期債券期限為366天。本期債券發行工作已于2022年12月29日結束，本期債券發行規模15億元，票面利率為6.85%。

2.大悅城控股完成發行2022年度第一期15億元中票，利率5.1%

12月29日，大悅城控股集團股份有限公司發布關于控股子公司中糧置業投資有限公司2022年度第一期中期票據發行結果公告。
中糧置業成功發行了2022年度第一期中期票據15億元，募集資金已全額到賬。

債券簡稱“22中糧置業MTN001”，期限2+N年，發行利率5.10%，計劃發行總額15億元實際發行總額15億元，簿記管理人/主承銷商為中國銀行股份有限公司。第2個計息年度末為首個票面利率重置日，票面利率重置日為首個票面利率重置日起每滿2年的對應日。

3.中交地產15億元公司債完成發行，票面利率4.65%

12月29日，中交房地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行結果公告。

債券簡稱為“22交房03”，本期債券發行工作已于12月29日結束，本期債券最終發行規模15.00億元，票面利率為4.65%，債券期限為3年期。本期債券承銷機構中信證券股份有限公司及其關聯方獲配本期債券人民幣1.00億元。本期債券無擔保，募集資金擬將5億元用于償還其他有息債務，10億元用于補充流動資金。

4.山西建投完成發行8.3億元中票，利率3.92%

12月28日，山西建設投資集團有限公司發布了“22山西建投MTN010”的發行申購、配售、分銷情況公告。

本期債券簡稱“22山西建投MTN010”，代碼102282792，期限2+N年，計劃發行總額8.3億元，實際發行總額8.3億元，利率3.92%。

申購情況顯示，合規申購11家，合規申購金額10.1億元，最高申購價位4.12，最低申購價位3.12，有效申購10家，有效申購金額9.7億元，債券的簿記管理人和主承銷商為中國建設銀行股份有限公司，聯席主承銷商為晉商銀行股份有限公司。

5.蘇州高新完成發行2億元超短期融資券，利率2.75%

12月28日，蘇州蘇高新集團有限公司發布了“22蘇州高新SCP040”的發行申購、配售、分銷情況公告。

本期債券簡稱“22蘇州高新SCP040”，代碼012284451，期限170天，起息日為2022年12月28日，兌付日為2023年6月16日，計劃發行總額2億元，實際發行總額2億元，利率2.75%。

申購情況顯示，合規申購2家，合規申購金額2億元，最高申購價位2.75，最低申購價位2.55，有效申購2家，有效申購金額2億元，債券的簿記管理人和主承銷商為中國建設銀行股份有限公司。

6.萬科企業完成發行37億元中期票據，利率為3%

12月28日，萬科企業股份有限公司發布了“22萬科MTN005”的發行申購、配售、分銷情況公告。

本期債券簡稱“22萬科MTN005”，代碼102282785，期限3年，起息日為2022年12月28日，兌付日為2025年12月28日，計劃發行總額37億元，實際發行總額37億元，利率3%。

申購情況顯示，合規申購11家，合規申購金額51.5億元，最高申購價位4.5，最低申購價位3，有效申購7家，有效申購金額38億元，債券的簿記管理人和主承銷商為交通銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司。

7.湖北聯投9億元中票發行完成，利率2.96%期限2+N年

12月27日，湖北省聯合發展投資集團有限公司發布2022年度第六期中期票據發行進展。

據了解，債券簡稱“22鄂聯投MTN006”發行利率2.96%，于2022年12月19日起息，期限為2+N年，計劃發行9億元，實發9億元。

合規申購家數及有效申購家數為7家，合規及有效申購金額均為9億元，最高申購價位2.96，最低申購價位2.16。簿記管理人及主承銷商為交通銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國光大銀行股份有限公司。

8.西安高新4億元超短債完成發行，利率4.55%

12月27日，西安高新控股有限公司發布了22西安高新SCP008發行情況公告。

22西安高新SCP008代碼為012284441，發行金額4億元，期限270日，發行利率4.55%，兌付日為2023年9月23日。

債券有效及合規申購均為4家，申購金額為4億元；最高申購價位4.55，最低申購價位4.10；債券的主承銷商及簿記管理人為恒豐銀行股份有限公司。

9.碧桂園完成發行10億元“中債增”中票，利率4.3%

12月26日，碧桂園地產完成了2022年第二期中期票據的發行工作，此次發行吸引了眾多金融機構踴躍參與投標，最終票面利率4.3%。

本次發行金額為10億元，期限3年，主承銷商為中國郵政儲蓄銀行、中國銀行，仍由中債增進公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。

據了解，這是碧桂園繼獲增信擔保成功發行首期15億元中期票據、通過央地合作增信模式成功發行10億元公司債后，年內再次成功落地的公開市場發行。

10.湖北文旅集團完成發行6億元超短期融資券，利率3.2%

12月26日，湖北文化旅游集團有限公司發布了“22鄂文旅SCP004”的發行申購、配售、分銷情況公告。

本期債券簡稱“22鄂文旅SCP004”，代碼012284400，期限30日天，起息日為2022年12月22日，兌付日為2023年1月21日，計劃發行總額6億元，實際發行總額6億元，利率3.2%。

申購情況顯示，合規申購3家，合規申購金額6億元，最高申購價位3.2，最低申購價位3.2，有效申購3家，有效申購金額6億元，債券的簿記管理人和主承銷商為交通銀行股份有限公司。

11.湖北聯投10億超短期融資券完成發行，利率為4.25%

12月26日，北金所披露湖北省聯合發展投資集團有限公司2022年度第三期超短期融資券發行情況公告。

湖北省聯合發展投資集團有限公司2022年度第三期超短期融資券債券簡稱“22鄂聯投SCP003”，實際發行總額10億元，發行利率為4.25%，期限90日，起息日為2022年12月23日，兌付日為2023年3月23日。

湖北省聯合發展投資集團有限公司于2022年12月21日發行了本期債券，申購價位區間3.40%-4.40%，有效申購家數12家，有效申購金額10.30億元，主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯席主承銷商為國家開發銀行。

12.中國武夷為子公司東僑武夷提供不超過4.5億元連帶責任保證擔保

12月30日，中國武夷實業股份有限公司發布關于子公司東僑武夷建信信托貸款提供擔保的公告。

中國武夷實業股份有限公司于2022年12月29日與建信信托有限責任公司在北京簽訂《保證合同》，為全資子公司寧德東僑武夷房地產開發有限公司向建信信托借款提供本金金額不超過4.50億元的連帶責任保證擔保。

東僑武夷資產負債率超過70%，此前，中國武夷為資產負債率超過70%的被擔保方提供擔保額度34.50億元（其中未對東僑武夷提供擔保額度），剩余擔保額度56.23億元，本次擔保4.50億元，未超過擔保額度。

資料顯示，寧德東僑武夷房地產開發有限公司司注冊時間于2022年5月26日，住所為寧德市東僑經濟開發區坪塔西路6號（金龍商貿廣場）B幢101，注冊資本3000萬元，法定代表人吳瑞輝。經營范圍：房地產開發經營;房地產咨詢；住房租賃；物業管理。中國武夷持有該公司100%股權。

另悉，此前，中國武夷為子公司、子公司為中國武夷及子公司之間相互擔保余額為26.35億元，占公司最近一期經審計凈資產的51.15%。此外，不存在公司及控股子公司為其他外部公司提供擔保或質押股權的情形。上述擔保無逾期或涉及訴訟。

13.財信發展擬為控股子公司1.24億借款提供連帶責任擔保

12月29日，財信地產發展集團股份有限公司發布關于控股子公司融資擔保的公告。

根據公告顯示，財信發展控股子公司重慶星界置業有限公司與重慶市渝興建設投資有限公司簽署了《巴南區“保交樓”專項借款（擔保）協議》，約定渝興公司向星界公司出借人民幣12,390萬元，期限為36個月。財信發展控股子公司重慶財信弘業房地產開發有限公司作為星界公司的控股股東，按36%的持股比例提供連帶責任保證擔保，星界公司以其持有的資產提供抵押擔保。

截止本公告披露日，財信發展對子公司以及子公司相互間提供的擔保87,062.07萬元，占公司最近一期經審計總資產的5.89%，占凈資產的72.24%；公司及控股子公司不存在對合并報表外單位提供的擔保。公司無逾期擔保和涉及訴訟的擔保，也無因判決敗訴而應承擔的擔保金額的情況。

14.招商蛇口武漢及蘇州子公司共12.85億貸款提供擔保

12月28日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公告稱，為控股子公司武漢招瑞置業有限公司提供擔保，全資子公司招商局地產（蘇州）有限公司為控股子公司蘇州招榮房地產開發有限公司提供擔保。

為滿足經營需要，招瑞置業向中國銀行股份有限公司硚口支行申請貸款人民幣15億元，招商蛇口擬按51%的股權比例為上述貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣7.65億元，保證期間為債務履行期限屆滿之日起三年。

因項目開發需要，蘇州招榮向交通銀行股份有限公司蘇州分行與招商銀行股份有限公司蘇州分行組成的銀團申請貸款人民幣6.5億元，借款期限為3年。

招商蛇口全資子公司蘇州招商擬按持有蘇州招榮80%的股權比例為上述貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣5.2億元，保證期間為自保證合同生效之日起至全部債務履行期限屆滿之日起三年。

15.陽光城為沈陽光煜恒榮1.7億元展期融資提供擔保

12月26日，陽光城集團股份有限公司公告稱，為持有70%權益的子公司沈陽光煜恒榮房地產開發有限公司申請的1.7億元展期融資提供擔保，期限不超過30個月。

本次擔保條件為：沈陽光煜恒榮以名下在建工程提供抵押，陽光城對該筆融資提供100%連帶責任保證擔保，保證范圍為主合同項下的主債權本金、利息(含罰息、復利)、違約金、損害賠償金、債權人實現債權的費用等，具體擔保條件以實際簽訂的合同為準。

截至本公告披露日，陽光城及控股子公司對參股公司提供擔保實際發生金額為120.81億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產66.41%。

三、企業動態

1.雅居樂完成以先舊后新方式配售2.69億股，所得款項凈額6.17億港元

12月30日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，完成以先舊后新方式配售現有股份，及根據一般授權認購新股份。

配售事項及認購事項已分別于2022年12月22日及2022年12月30日完成。配售事項的所有條件均已獲達成，且配售事項已于2022年12月22日完成。配售代理已成功以配售價每股配售股份2.32港元配售合共2.69億股配售股份予不少于六名承配人。

緊隨配售事項完成后，概無承配人成為雅居樂主要股東。此外，認購事項的所有條件均已獲達成，且認購事項已于2022年12月30日完成。賣方按認購價每股認購股份2.32港元（與配售價相同）認購合共2.69億股認購股份（相當于根據配售事項成功配售的配售股份數目）。認購股份占雅居樂緊隨認購事項完成后經配發及發行認購股份擴大的已發行股本約5.99%。

雅居樂自認購事項獲得總所得款項凈額（經扣除公司將承擔或產生的所有相關費用、成本及開支后）約6.17億港元，擬將用作償還由遠航金門國際有限公司發行，并由公司擔保2026年到期的有抵押及有擔保可交換債券的尚未償還票息付款、現有債項再融資及一般企業用途。

2.旭輝：8.4億股配售及認購事項已完成，所得款項9.46億港元

12月29日，旭輝控股（集團）有限公司發布公告，公司配售及認購事項已分別于2022年12月22日及2022年12月28日完成。

配售事項全部條件已達成且配售事項已于2022年12月22日完成。合共8.40億股配售股份已成功按配售價每股1.14港元配售予不少于6名獲配售人。

公告顯示，各獲配售人連同彼等各自的最終實益擁有人均為獨立于公司、公司或其任何附屬公司的任何董事、主要行政人員或主要股東或彼等各自的任何聯系人且與彼等概無關連的第三方。完成配售后，公司股份共10,413,078,372股。

另外，8.4億股認購事項全部條件已達成且認購事項已于2022年12月28日完成，認購股份相當于認購事項完成后經擴大的已發行股份總數約8.07%。

公告指出，認購事項收取的所得款項凈額（扣除公司將承擔或產生的所有相關費用、成本及開支后）約為9.46億港元，于2022年12月28日，集團向境外貸款銀行支付約3.42億港元，足以支付至2022年12月31日（包括該日）期間的所有利息。

3.恒大地產：“15恒大03”債券本息調整至2023年7月8日完成支付

12月28日，恒大地產發布公告稱，恒大地產債券持有人通過《關于變更本期債券持有人會議相關時間及豁免監票相關程序的議案》和《關于調整“15恒大03”債券本金及利息兌付安排的議案》。

調整后，“15恒大03”債券本金及利息的兌付日調整為：本金及于2021年7月8日至2023年7月7日期間的利息的支付時間，調整至2023年7月8日完成支付。

“15恒大03”于2015年7月8日完成發行，發行規模82億元，票面利率6.98%，債券期限為7年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權。此前，恒大地產曾計劃調整至2023年1月8日完成支付。另悉，恒大地產8支境內債券均展期至2023年。

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