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今日看點：

(相關資料圖)

·重慶：五部門聯合發文進一步促進房地產市場平穩健康發展?加大金融支持力度

·中交地產：15億元公司債票面利率確定為4.65%?期限3年

·南京未來科技城：1.5億元超短債完成發行?利率4.5%

·新地嘉泰開發建設：4.39億元競得鄭州二七區56.58畝地

·天興實業：1.62億元競得南昌新建區宅地?樓面價2192元/平米

·上海永升物業于青海參股成立物業公司

↓今日中指報告精選↓

中指?丨年度盤點-2022年樓市十大關鍵詞

“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企

中國物業管理行業?2022?年度總結與?2023?年度展望

民營房企翹尾拿地，五大特點總結2022集中供地

【政策·市場】

重慶：12月28日，重慶市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行重慶營業管理部、中國銀行保險監督管理委員會重慶監管局、重慶市規劃和自然資源局、重慶市地方金融監督管理局5部門印發關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，通知從印發之日起執行。通知指出，加大金融支持力度。支持房地產企業融資。指導金融機構區分房地產項目風險與企業集團風險，保持房地產開發貸款平穩有序投放。依據行業誠信評價以及項目運營情況等，及時發布房地產企業白名單，支持金融機構提供中、長期貸款?！　」膭罡魃虡I銀行在依法合規、風險可控的前提下，探索開展房地產項目封閉融資試點，實行資金封閉管理，給予降低貸款利率、延長貸款期限等優惠政策。支持優質房地產企業發行債券融資，協調推進財務總體健康、面臨短期困難的房地產企業通過增信發行債券；支持本地上市房地產企業股權融資。支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。鼓勵金融機構與房地產企業在保證債權安全的前提下，遵循依法合規商業自愿原則，自主協商存量融資展期。

【企業】

【1】中交地產：12月29日，中交房地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）票面利率公告。本期債券無擔保，發行規模為不超過人民幣15.00億元（含人民幣15.00億元），票面利率詢價區間為3.70-5.00%，期限為3年。其中，募集資金擬將5億元用于償還其他有息債務；10億元用于補充流動資金。

【2】南京未來科技城：12月29日，南京未來科技城經濟發展有限公司發布了22未來科技SCP008發行情況公告。22未來科技SCP008代碼為012284450，發行金額1.5億元，期限90日，發行利率4.5%，兌付日2023年3月28日。債券合規及有效申購3家，申購金額1.5億元，最高申購價位4.5%，最低申購價位4.48。債券的主承銷商及簿記管理人為江蘇銀行股份有限公司。

【土地】

【1】新地嘉泰開發建設：12月29日，鄭州出讓5宗商業用地，使用總面積89473.32平米，折合約134.21畝，起始總價99721萬元。其中二七區56.58畝商用地被鄭州市二七區新地嘉泰開發建設有限公司底價競得。鄭政出〔2022〕58號（網）位于二七區航海西路南、凱旋路（尖崗路）西，使用面積37720.54㎡，約合56.58畝，40/50年零售商業、餐飲、旅館兼容交通服務場站（地下空間交通服務場站），容積率＜4，被鄭州市二七區新地嘉泰開發建設有限公司以起始價43853萬元摘得，約合樓面價2906.4元/㎡。

【2】天興實業：12月29日，江西天興實業有限公司以底價1.62億元競得江西南昌市新建區一宗地，樓面價2191.69元/㎡，而江西天興實業有限公司是南昌市新建區國有資產運營有限公司全資公司。望城鎮天福路北側、鳳臺路西側DAK2022009號地塊位于南昌市新建區望城鎮天福路北側、鳳臺路西側，地塊面積61.51畝，用地性質為二類城鎮住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮社區服務設施用地，容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，綠地率GAR≥35%，面積61.51畝。

【物業】

【1】上海永升物業：?上海永升物業管理有限公司（以下簡稱“上海永升物業”）聯合青海萬瑞物業管理有限公司（以下簡稱“萬瑞物業”）成立青海永升瑞物業管理有限公司。青海永升瑞物業管理有限公司成立于2022年12月26日，法定代表人為劉國紅，注冊資本為300萬元，經營范圍含停車場服務;家政服務;住宅水電安裝維護服務;日用產品修理等。公司由萬瑞物業、上海永升物業共同持股，具體持股比例不詳。萬瑞物業成立于2015年5月14日，法定代表人為朱亙君，注冊資本為500萬元，經營范圍含停車服務;場地租賃、房屋租賃、柜臺出租等。公司由鄭淑娟持股60%。

【2】眾安智慧生活：眾安智慧生活服務有限公司（下稱“眾安智慧生活”）通過港交所聆訊。招股書顯示，眾安智慧生活是一家總部位于杭州的綜合物業管理服務提供商，主要于浙江省及長江三角洲地區開展業務。截至2022年6月30日，眾安智慧生活共有116個合約項目，總合約建筑面積約為17.1百萬平方米，涵蓋17個城市及七個省份；共管理79個項目，在管總建筑面積約為11.8百萬平方米，涵蓋八個城市及三個省份。

標簽： 健康發展 房地產市場 進一步促進