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近日，中指研究院發布《中國房地產企業資訊監測報告（12.19-12.25）》（點擊下載報告全文），報告顯示：上周重點監測房企共拿地56宗，總出讓金301.26億元，拿地金額較前一周有所下滑。融資共11筆，融資額為135.91億元，總金額較上周略有下降。

(資料圖片僅供參考)

一、土地儲備

1.保利摘得西安航天基地住宅地塊，成交總價款15.9億元

12月23日，保利發展陜西公司摘得西安HT01-1-60號地塊，成交總價款15.9億元。

該宗地為航天基地航天北路以北、航天西路以東、神舟二路以西地塊，為住宅用地，總用地面積為62139.81平方米，建設用地面積為62139.81平方米，容積率為不大于3.11，起始價為15.9億元。

根據出讓要求，宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》（市政辦發〔2014〕35號）要求，將宗地內配套的幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交給政府相關部門，由航天基地住建局監管落實。

宗地須按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦發〔2021〕95號）要求采用裝配式建筑技術建設。

2.合肥四批供地：招商蛇口5.94億競得包河區宅地，溢價率0.5%

12月23日，合肥第四批次集中供地開拍，共計21宗地于12月23日、24日兩天出讓。其中，23日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。
招商蛇口競得包河區BH202226號地塊，成交單價1056萬/畝，成交總價59389.44萬元（約5.94億元），住宅樓面價9900元/㎡，溢價率0.5%。

該地塊位于包河區吉林路以東、黃河路以北，屬于卓越城板塊；為居住用地，占地面積56.24畝，容積率1.6，居住最高限價1207萬元/畝，毛坯限價21627元/㎡。

該地塊需代建地塊西側25.5畝公園綠地（以實際測繪面積為準，建設標準不低于450元/㎡）。

3.合肥四批供地：首日出讓14宗地攬金74.54億元，2宗進入競品質環節

12月23日，合肥第四批次集中供地開拍。共計21宗地于12月23日、24日兩天出讓，23日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。
23日出讓的14宗地塊，12宗地成功出讓，2宗地進入競品質階段，攬金約74.54億元。

具體而言，濱科城BK202208號、蜀山區SS202215號地塊進入競品質環節。濱科城BK202208號地塊成交總價193469萬元（約19.35億元），溢價率14.9%，偉星、建發、招商、國貿、和順、聯發、越秀、中海、中鐵建、浙江交控等10家房企參與競品質；蜀山區SS202215號地塊成交總價總價159887萬元，溢價率14.8%，建發、偉星2家房企參與競品質。

此外，招商蛇口競得包河區BH202226號地塊，總價約5.94億元，住宅樓面價9900元/平，溢價率0.5%。地塊位于包河區吉林路以東、黃河路以北，屬于卓越城板塊。地塊占地面積56.24畝，容積率1.6，居住最高限價1207萬元/畝，毛坯限價21627元/㎡。

六安紅達競得包河區BH202225號地塊，總價52588.8萬元，居住樓面價11951.94元/平，溢價率9.45%。地塊位于包河區西遞路以東、南二環路以南，屬于政務東板塊。地塊為純居住地，占地面積26.4畝，容積率2.5，居住最高限價2085萬元/畝。

合肥市包河建設發展投資有限公司競得包河區BH202227號地塊，總價23376.15萬元。地塊位于包河區青通河路以東、巢湖南路以北，屬于老城區板塊。地塊為居?。ò仓梅浚?，占地面積61.5畝，容積率2.4，居住最高限價418萬元/畝。

包河區城市更新建設有限公司競得包河區BH202228號地塊、包河區BH202229號地塊、包河區BH202230號地塊，對應成交總價分別為50344萬元、30813.468萬元、16320萬元。

3宗地塊按合肥市政府批準的衛崗王衛片區城市更新項目統一規劃，本次出讓須整體出讓、統一報名、統一競得。競買人在報名時須提供合肥市城市軌道交通建設辦公室關于軌道交通6號線、8號線徽州大道站與開發項目一體化設計方案的書面認可文件。

合肥東部新中心建設投資有限公司競得瑤海區YH202213號地塊、瑤海區YH202214號地塊，對應成交總價9066.519萬元、總價11338.6萬元。

2宗地均為居?。ㄗ赓U住房），地塊內新建的保障性租賃住房須面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體供應；原則上以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于90%；租金標準接受政府指導，并低于同地段同品質市場租賃住房租金。實行精裝修交付，具備入住條件。

另悉，合肥市復興置業投資有限公司競得瑤海區YH202215號地塊，總價10495.98萬元。該地塊位于瑤海區鐵山路以東、龍塘路以南，屬于龍崗路板塊。

中國房地產開發合肥有限公司競得新站區XZ202212號地塊、新站區XZ202213號地塊、新站區XZ202214號地塊，對應成交總價61802.34萬元、33992.456萬元、32565.382萬元。

4.天保基建13.92億元競得天津兩宗住宅地，土地總面積9.66萬㎡

12月19日，天津天?；ü煞萦邢薰景l布公告，公司全資子公司天津天保創源房地產開發有限公司以總價13.92億元競得兩宗地，土地總面積為9.66萬平方米。

津濱保(掛)2022-16號地塊位于天津濱海新區空港經濟區環河東路以東、東八道以南，土地用途為城鎮住宅用地，規劃用地性質為二類居住用地。土地面積為62205.1平方米，容積率＞1.0且≤1.6，建筑面積為99528.16平方米。土地成交價為8.967億元。

津濱保(掛)2022-17號地塊位于天津濱海新區空港經濟區環河東路以東、東八道以南，用途為城鎮住宅用地，規劃用地性質為二類居住用地。土地面積為34357.7平方米，容積率＞1.0且≤1.6，建筑面積為54972.32平方米。土地成交價格為4.953億元。

5.青島四批次收金135億！華潤14億落子嶗山

12月20日，青島第四批次集中供地落幕，繼首日7宗成功出讓后，今日共出讓宅地32宗，最終全部底價成交，收金94.46億元，總成交面積95.3萬㎡，成交規劃建面205.35萬㎡，成交樓面均價4600元/㎡。

從成交結果來看，今日出讓地塊大部分被青島當地房企摘得。其中，位于城陽區的12宗地塊分別被中巍環灣（青島）（2宗）、青島紅控置地有限公司（3宗）、青島國科融投（2宗）、青島動車小鎮投資集團（2宗）、青島瑞創開投房地產開發有限公司（1宗）、青島天一人和東勝置業有限公司（1宗）、青島環灣置業（1宗）底價競得。

位于黃島區的20宗地塊分別由城發集團（青島）（4宗）、青島建大地產（1宗）、青州吉盛置業（1宗）、青島天一天眾地產（1宗）、青島青科置業（1宗）、煙臺融發匯科置業（1宗）、青島海控未來城（2宗）、青島靈山灣開發建設（1宗）、青島海信地產（1宗）、青島海控鑫康置業（1宗）、青島榮泰鑫海置業（1宗）、青島都市明樾開發建設（1宗）、青島金海岸建設（1宗）、青島海嘉開發投資（1宗）、青島瑞源地產（1宗）、青島西海岸文化旅游集團（1宗）以底價摘得。

在昨日四批次首場中，嶗山區兩宗地塊觸發熔斷進入競品質環節，今日結果出爐：海信以13.53億元競得LS0602-004（1）地塊，成交樓面價18980元/㎡，溢價率15%；華潤以14.05億元競得LS0602-009地塊，成交樓面價18980元/㎡，溢價率15%。

至此，青島四批次全部出讓結束，最終40宗地塊中，1宗流拍、1宗溢價、2宗觸頂、36宗底價，總收金134.86億元，總出讓面積113.88萬㎡，成交規劃建面240.96萬㎡。

6.天津第四批集中土拍收金約99億，2宗觸頂18宗底價成交

12月19日，天津第四批次集中供地成功出讓，此次共出讓20宗涉宅用地，最終18宗底價、2宗觸頂搖號成交，收金98.54億元。土地總出讓面積53.8萬㎡，總規劃建面93.7萬㎡，成交樓面均價10512元/㎡。

從成交結果來看，一些再次掛牌的地塊在此次土拍中順利出讓，如津西浩（掛）2021-046號、津西太（掛）2021-034號、津南黃（掛）2021-038號、045號、津西青（掛）2021-04號等。其中，南開區戰備樓津南黃（掛）2021-038號、045號兩宗地被鵬飛集團以底價摘得。

新出讓的津西陳塘(掛)2022-011號地塊，就在綠城天津誠園南側，最終由龍湖以總價11.4億元摘得；泰達實業摘得津西韻(掛)2022-013號、津西浩(掛)2021-046號、津西太(掛)2021-034號3宗地塊。濱城方面，最受關注的地塊來自空港，兩宗地位于空港一期，全部由天?；ㄕ?；大港津濱大(掛)2022-13號、津濱大(掛)2022-19號兩宗地不僅拍到了最高限價，還進入了搖號環節，最終分別由匯川、山川融城摘得。

7.南京第五批次集中供地收官，14宗地塊總攬金49億元

12月20日，南京第五批次集中供地開始出讓，本次共推出15宗地塊，最終1宗流拍、14宗底價成交，總成交金額49億元。
土拍規則方面，本次延續了四批次的出讓規則，所有地塊均未設置商品房毛坯銷售均價。

中指研究院土地事業部負責人張凱表示，五批次出讓的宗地涉及馬群、仙林湖、六合、溧水、高淳等區域，用地面積約48.6公頃，起拍總價約56億元。最終，馬群街道NO.2022G105地塊遭流拍；成交地塊中，出讓面積最大的是溧水區永陽街道琴音大道以西，馬場路以南NO.溧水2022G16地塊，成交面積約6.57萬平方米，容積率2.5，建筑面積約16.43萬平方米，以底價3.45億元成交。

熱點關注地塊NO.2022G106位于棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49），起始價12.8億元，宗地編號與今年首批次土拍中流拍的G09地塊相同。該地塊重新掛牌之后，總用地面積由19529平方米擴大至35137平方米，容積率從最大2.6降低為1.9，推出樓面單價由20679元/平方米降低至19173元/平方米，重新推出后，由南京高科仙林湖置業以底價12.8億元競得。

8.廈門四批供地：中交地產底價39.6億拿下湖里區縣后片區商住地

12月20日，廈門2022年第四批集中供地打響，本次出讓地塊共計4宗，包括思明區1宗、湖里區2宗、同安區1宗，總用地面積約8.6萬平方米，總起拍價77.9億元。

中交地產以底價39.6億元競得湖里區2022P21地塊。該宗地為湖里區06-06縣后片區惠靈頓路與佐世保路交叉口東南側H29地塊，占地面積4.4萬平方米，計價建筑面積8.8萬平方米，容積率2，土地用途為住宅、零售商業等。

地塊起拍樓面價4.48萬元/平方米，起拍總價39.6億元，住宅銷售限價7.18萬元/平方米，車位60萬元/個。

9.廈門四批供地：特工6.7億落子同安，4宗地攬金80.4億元

12月20日，廈門2022年第四批集中供地打響，本次出讓地塊共計4宗，包括思明區1宗、湖里區2宗、同安區1宗，總用地面積約8.6萬平方米，總起拍價77.9億元。

同安區2022P22地塊由廈門特工底價6.7億元拿下。該宗地位于同安區12-05祥平片區蕓溪二路與蕓溪三路交叉口西北側，占地面積1.47萬平方米，計價建筑面積4.4萬平方米，容積率3，土地用途為住宅、零售商業等。

地塊起拍樓面價1.5萬元/平方米，起拍總價6.7億元，住宅銷售限價2.8萬元/平方米，車位15萬元/個。

至此，廈門此次集中供地結束。此前華潤以13.1億元搖號競得思明區地塊，建發21億元溢價6.06%競得湖里區五緣灣片區地塊，以及中交地產底價39.6億元拿下的湖里區縣后片區地塊，加上本次出讓，4宗地共收金80.4億元。

10.南京五批供地：高科仙林湖置業12.8億獲棲霞宅地，另有一宗流拍

12月20日，南京市第五批次集中供地開始出讓，共推出15幅地塊，用地面積約48.6公頃，起拍總價56.345億元。

南京吉溧開發置業有限公司（溧水城建）以2.96億元競得永陽街道秦淮大道以西、交通路以北地塊，樓面價5212元/㎡。該地塊規劃用地性質為Rb商住混合用地，出讓面積24692.21㎡，容積率1.0＜Far≤2.3，建筑高度≤60米。掛牌起始價2.96億元，最高限價3.36億元。

南京高科仙林湖置業有限公司以12.8億元競得棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地塊，樓面價19173元/㎡。該地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積35136.76㎡，容積率1.0＜Far≤1.9，建筑高度≤60米。掛牌起始價12.8億元，最高限價14.60億元。

此外，棲霞區馬群街道馬高路以東、芝嘉東路以南地塊因無人競拍而流拍。該地塊規劃用地性質為Rab老年公寓用地，出讓面積41088.99㎡（含僅出讓地下空間2102.43㎡），綜合容積率1.1，建筑高度≤12米。掛牌起始價7.32億元，最高限價8.32億元。

11.聯投集團以底價11.74億元競得鄂州市3宗住宅用地

12月19日,湖北省鄂州市成交3宗住宅用地,湖北省聯投新城發展集團有限公司以底價11.74億元競得WG（2022）061-063?三宗地塊。

編號為WG(2022)061地塊位于梧桐湖新城月山湖大道西側，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為115332.00㎡，建設用地面積為115332.00㎡，容積率為大于1并且小于或等于1.1，起始價為35576.00萬元（205.64萬元/畝）；

編號為WG(2022)063地塊位于梧桐湖新城月山湖大道西側，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為130037.70㎡，建設用地面積為130037.70㎡，容積率為大于1并且小于或等于1.1，起始價為40156.00萬元（205.87萬元/畝）；

編號為WG(2022)062地塊位于梧桐湖新城月山湖大道西側，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為135044.00㎡，建設用地面積為135044.00㎡，容積率為大于1并且小于或等于1.1，起始價為41601.00萬元（205.37萬元/畝）。

12.保利發展以底價競得廣州市1宗商業/辦公用地

12月19日,廣東省廣州市成交1宗商業/辦公用地,廣州琶資置業有限公司（保利發展控股）以底價192402.00萬元競得AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地塊，樓面價18500元/㎡。

編號為AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地塊，位于海珠區琶洲中二區AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地塊，商業/辦公用地，出讓年限?商業用地40年；綜合或其他用地50年，出讓總用地面積為58505.61㎡，建設用地面積26017.42㎡，容積率≤4，最終由廣州琶資置業有限公司成交。

13.貴安開投以22.96億元摘得貴安14宗商住地，總面積約84.98萬方

12月22日，貴陽市公共資源交易中心發布筑公資告〔2022〕地字第131號成交結果公示。位于貴安新區的?GA〔22〕070、072、074、075、078、079、082、083、085、088-092號地塊成功出讓，被貴安開投旗下貴州貴安軌道交通壹捌零資源綜合開發有限公司以總價229669.543959萬元摘得，總成交面積849840.43平方米，最高成交樓面價2913元/㎡。

在成交的地塊中住宅用地為7宗，總成交價141858.798372萬元，總成交面積610996.71平方米；商業用地7宗，總成交價87810.745587萬元，總成交面積238843.72平方米。

14.明發集團淮安明發置業發展有限公司競得淮安市1宗綜合用地(含住宅)?溢價率10.19%

12月20日,江蘇省淮安市成交1宗綜合用地(含住宅),明發集團淮安明發置業發展有限公司以總價17080.00萬元競得淮自然（開）掛2022第6號地塊，樓面價1996元/㎡，溢價率10.19%。

編號為淮自然（開）掛2022第6號地塊，位于開發區明光路東側、輪窯路南側，綜合用地(含住宅)，出讓年限?70年，出讓總用地面積為38898.40㎡，建設用地面積38898.40㎡，容積率≥1,≤2.2，最終由明發集團淮安明發置業發展有限公司成交，溢價率10.19%。

二．投資融資

1.廣州地鐵集團40億超短債完成發行，利率2.4%

12月23日，“22廣州地鐵SCP011”發行情況公告發布。

“22廣州地鐵SCP011”代碼為012284411，期限90日，發行金額40億元，發行利率2.4%，兌付日為2023年3月23日。

債券合規申購及有效申購2家，申購金額40億元；最高申購價位2.4%，最低申購價位為2.4%。債券的簿記管理人及主承銷商為平安銀行股份有限公司。

值得注意的是，該期債券承銷機構中信建投證券股份有限公司參與認購4.1億元。

2.美的置業完成發行5億元公司債，4年期品種發行規模2.5億元

12月23日，美的置業集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行結果公告。

本期債券發行規模為不超過5億元（含5億元），發行價格為每張人民幣100元，采取網下面向專業投資者詢價配售的方式公開發行。

本期債券品種一為4年期，附第2年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權；品種二期限為2年期，不設發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

本期債券發行工作已于2022年12月22日結束，經發行人與主承銷商共同協商確定，發行情況如下：本期債券品種一發行規模為2.50億元，最終票面利率為4.50%；品種二發行規模為2.50億元，最終票面利率為4.20%。

3.濟南城建完成發行6億元可續期公司債，票面利率4.68%

12月21日，濟南城市建設集團有限公司發布關于公開發行?2022?年可續期公司債券（第五期）?的發行結果公告。

根據公告顯示，該期債券的發行工作已于2022年12月21日結束，實際發行規模6億元，最終票面利率為4.68%。

4.東百集團完成發行1億元超短期融資券，利率5.4%

12月21日，福建東百集團股份有限公司發布關于2022年度第三期超短期融資券發行結果公告。

東百集團近期發行了2022年度第三期超短期融資券，本期發行總額為人民幣1億元，債券簡稱“22閩東百SCP003”，發行利率5.4%，期限120天，起息日2022年12月21日，兌付日2023年4月20日，簿記管理人與主承銷商為廈門銀行股份有限公司。

5.青島國信發展集團完成發行15億元超短期融資券，利率2.99%

12月21日，青島國信發展（集團）有限責任公司發布了“22青島國信SCP006”的發行申購、配售、分銷情況公告。

本期債券簡稱“22青島國信SCP006”，代碼012284384，期限58天，起息日為2022年12月21日，兌付日為2023年2月17日，計劃發行總額15億元，實際發行總額15億元，利率2.99%。

申購情況顯示，合規申購5家，合規申購金額15億元，最高申購價位2.99，最低申購價位2.99，有效申購5家，有效申購金額15億元，債券的簿記管理人和主承銷商為中信銀行股份有限公司，聯席主承銷商為興業銀行股份有限公司。

6.上海城投控股完成發行10億元公司債，票面利率為3.5%

12月21日，上海城投控股股份有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行結果公告披露。

上海城投控股股份有限公司獲準向專業投資者公開發行面值不超過人民幣40億元的公司債券，采用分期發行方式。本期債券為上海城投控股股份有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期），發行規模不超過人民幣20億元（含20億元），期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

本期債券發行工作已于2022年12月20日結束，最終發行規模為人民幣10億元，票面利率為3.50%。

7.大悅城控股完成發行15億元公司債，期限5年

12月20日，大悅城控股集團股份有限公司發布2022年公開發行公司債券（第二期）發行結果公告。

本期債券發行時間自2022年12月16日至2022年12月19日，本期債券的發行工作已于2022年12月19日結束，經發行人與主承銷商共同協商，本期債券品種一最終發行規模為15億元，最終票面利率為4.27%；品種二發行規模全部回撥至品種一。

其中品種一債券期限為5年，在第3個計息年度末附發行人票面利率調整選擇權及投資者回售選擇權，品種二期限為5年。本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制，發行人和主承銷商將根據本期債券發行申購情況，在總發行規模內決定是否行使品種間回撥選擇權。

最終網下實際發行數量為15億元，占本期債券發行規模的100%。主承銷商為中信證券股份有限公司。

大悅城控股集團聲明，公司的董事、監事、高級管理人員、持股比例超過5%的股東及其他關聯方未參與本期債券認購。

8.天健集團全資子公司為天琪置地14億元貸款提供連帶責任擔保

12月23日，深圳市天健(集團)股份有限公司發布關于公司全資子公司提供擔保事項的公告。

該公司合并報表范圍內的天琪置地(蘇州)有限公司擬向以交通銀行蘇州長三角一體化示范區分行作為牽頭行的銀團申請泓悅府項目開發貸款20億元。

貸款由公司全資子公司深圳市天健地產集團有限公司提供連帶責任保證擔保，提供擔保額度為14億元。另一股東蘇州市吳江城市建設開發有限公司提供連帶責任保證擔保，根據30%的占股比例提供擔保額度為6億元。

截止至2022年11月30日，該公司及控股子公司的擔保余額合計為910,250.31萬元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為70.97%。

9.濱江集團擬為旗下三家子公司提供22.01億元連帶責任擔保

12月22日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布關于為控股子公司及參股公司提供擔保的公告。

根據公告顯示，濱江集團控股子公司杭州濱旗房地產開發有限公司擬向平安銀行股份有限公司申請6.5億元的貸款，為切實提高項目融資效率，保障項目的良好運作，董事會同意公司按股權比例為濱旗公司本次融資提供連帶責任保證擔保，保證范圍為主債權到期余額的34%（最高本金限額為2.21億元），同時公司及公司控股子公司杭州繽瑄企業管理有限公司分別以持有的濱旗公司20%和80%的股權為本次融資提供質押擔保。

濱江集團全資控股子公司金華虹光置業有限公司擬向中國銀行股份有限公司和中國農業銀行股份有限公司組成的銀團申請13億元的融資，為切實提高項目融資效率，保障項目的良好運作，董事會同意公司為金華虹光公司本次融資提供連帶責任保證擔保，保證范圍為主債權到期余額的100%（最高本金限額為13億元）。

此外，濱江集團參股公司杭州濱昱房地產開發有限公司擬向中國農業銀行股份有限公司、興業銀行股份有限公司和上海浦東發展銀行股份有限公司組成的銀團申請17億元的融資，為切實提高項目融資效率，董事會同意公司為濱昱公司本次融資提供連帶責任保證擔保，保證范圍為主債權到期余額的40%（最高本金限額為6.8億元）。

截至公告日，濱江集團及控股子公司對外擔?？傤~為2,397,871.46萬元，均為對控股子公司及參股公司的擔保，對外擔?？傆囝~占公司最近一期經審計凈資產的116.52％，其中對合并報表外的參股公司提供的擔?？傆囝~為385,195.39萬元，占公司最近一期經審計凈資產的18.72％。

10.北辰實業為附屬公司信托融資提供不超過5億元擔保

12月21日，北京北辰實業股份有限公司發布擔保公告表示，為下屬公司長沙北辰房地產開發有限公司提供不超過5億元的擔保。

公告表示，北辰實業孫公司長沙北辰房地產擬于近日與北京國際信托有限公司（以下簡稱“北京信托”）簽署《信托貸款合同》（以下簡稱“《貸款合同》”），通過設立“北京信托·錦星財富209號集合資金信托計劃”，融資金額不超過人民幣5億元（人民幣伍億元整），期限5年。

長沙北辰作為抵押人，將其合法所有的北辰長沙三角洲B2、E2區商業、辦公用房不動產權，履行上述《貸款合同》項下全部義務提供抵押擔保，擔保的主債權本金金額累計不超過5億元。

據悉，上述抵押物產權清晰，不存在其他抵押、質押及限制轉讓的情況，也未涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。

北辰實業擬于近日與北京信托簽署《保證合同》（以下簡稱“《保證合同》”），為長沙北辰履行前述《貸款合同》項下包括但不限于償還信托貸款本息在內的全部義務提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

北辰實業擔保的主債權本金金額累計不超過5億元，擔保期間自《保證合同》生效之日起至《貸款合同》項下的融資主體全部債務的履行期限屆滿之日起3年。

11.信達地產為兩家子公司合計2.91億元融資提供擔保

12月19日，信達地產股份有限公司發布關于為子公司融資提供擔保的公告。

據悉，為滿足經營需要，信達地產全資子公司廣東信達地產有限公司(以下簡稱“廣東信達”)作為借款人，擬向金融機構珠海華潤銀行股份有限公司申請項目融資類業務，融資規模不超過2億元，融資具體事宜以借款人與云南國際信托有限公司等金融機構最終簽署的正式協議約定為準。信達地產為上述融資提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證。

此外，信達地產全資子公司安徽信達房地產開發有限公司(以下簡稱“安徽信達”)作為借款人，擬向中國建設銀行股份有限公司合肥鐘樓支行申請并購貸融資，融資規模不超過9100萬元，融資期限不超過7年，融資具體事宜以借款人與相應金融機構最終簽署的正式協議約定為準。作為擔保方，信達地產為上述融資提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證。

三．企業動態

1.合景泰富完成配售2.35億股股份，每股發行價2.01港元

12月23日，合景泰富集團發布公告，根據2022年12月17日配售及認購協議，于2022年12月23日發行2.35億股股份，每股發行價2.01港元，已發行股份占有關股份發行前的現有已發行股份數目的7.38%。

12月18日，合景泰富集團公告稱，于2022年12月17日，本公司與配售代理J.P.?Morgan?Securities?plc及賣方英明集團有限公司就配售事項及認購事項訂立協議。

根據協議，英明集團已同意出售，而配售代理已同意盡力按配售價每股2.01港元配售2.35億股現有股份。經扣除相關費用及開支后，估計該公司將自認購事項收取的所得款項凈額為約4.7億港元。

2.新城發展完成配股，獲款項凈額約19.43億港元

12月19日晚間，新城發展控股有限公司發布完成配售現有股份及根據一般授權先舊后新認購新股份的公告。

新城發展于公告中稱，配售事項及認購事項已分別于2022年12月14日及2022年12月19日完成。配售事項的全部條件已獲達成，而配售事項已于2022年12月14日完成。合共560,000,000股銷售股份已按每股銷售股份3.50港元的配售價成功配售予不少于六名由配售代理所促使的承配人。

此外，認購事項的全部條件已獲達成，而認購事項已于2022年12月19日完成。合共560,000,000股認購股份(相等于根據配售事項配售的銷售股份數目)已由認購方按每股認購股份3.50港元的認購價認購。認購股份占經配發及發行認購股份擴大后該公司已發行股本約7.93%。

新城發展已收取認購事項所得款項凈額總額約19.43億港元，新城發展擬將認購事項所得款項凈額用作償還公司日后到期的境外債務及用作集團一般營運資金。

3.德信地產與浦發銀行簽署戰略合作協議，100億元授信額度

12月23日，德信地產集團與浦發銀行正式簽署戰略合作協議。

據悉，此次浦發銀行將向德信地產集團提供100億元意向授信額度。合作協議顯示，雙方合作范圍包括房地產開發貸款、并購貸款、并購基金、資產證券化及創新融資產品。

此前報道，12月12日，浦發銀行上海分行與房地產企業舉行戰略合作簽約儀式，浦發銀行上海分行與建工集團、中華企業、陸家嘴集團、永業集團、瑞安地產、香港置地及新城控股等7家房地產企業簽訂戰略合作協議，合計新增意向性融資額度800億元。

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