今日，碧桂園與郵儲銀行簽約建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

據(jù)悉，繼獲郵儲銀行500億元意向性授信額度后，今日碧桂園還將與工行、中行簽約。知情人士透露，三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

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接連兩日，多家國有大行宣布和房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。與此同時(shí)，中債信用增進(jìn)公司對龍湖集團(tuán)等3家民營房企出具信用增進(jìn)函，“第二支箭”政策框架下增信項(xiàng)目快速扎實(shí)落地。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一系列支持房地產(chǎn)市場的政策措施將有助于房企融資修復(fù)，受益于政策支持，房地產(chǎn)投資也有望逐步觸底企穩(wěn)，市場信心也將得到提振。

商業(yè)銀行迅速行動

近兩日，多家國有大行相繼宣布與房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，涉及銀行包括：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等；涉及房地產(chǎn)企業(yè)包括：萬科集團(tuán)、中海發(fā)展、華潤置地、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)、碧桂園等。

從農(nóng)業(yè)銀行的戰(zhàn)略合作范圍看，將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面開展。

中國銀行與萬科集團(tuán)簽署的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》中則明確表示，將為萬科集團(tuán)提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。

此前，中國證券報(bào)記者從監(jiān)管部門獲悉，央行等金融管理部門鼓勵金融機(jī)構(gòu)與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)建立戰(zhàn)略合作和穩(wěn)定的合作關(guān)系，為其提供一攬子金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，國有大行與房企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，是對央行、銀保監(jiān)會“金融支持房地產(chǎn)16條”和11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的落實(shí)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，國有大行和房企的合作更多是采取融資授信、簽署戰(zhàn)略協(xié)議的方式進(jìn)行，對于房企開發(fā)端、銷售端、經(jīng)營端等都會帶來較好的資金補(bǔ)給。

“后續(xù)會有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放，并將促進(jìn)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，增強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。”劉水稱。

“第二支箭”擴(kuò)容首批民營房企落地

在國有大行相繼宣布與房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系的同時(shí)，民企債券融資支持工具（“第二支箭”）擴(kuò)容首批民營房企也已經(jīng)落地，對房企形成實(shí)質(zhì)性利好。

11月23日，中債增進(jìn)公司在“第二支箭”政策框架下，出具對龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。

交易商協(xié)會稱，本次對龍湖集團(tuán)等3家民營房企出具信用增進(jìn)函，是“第二支箭”延期并擴(kuò)容政策實(shí)施后首批信用增進(jìn)業(yè)務(wù)，標(biāo)志著政策框架下增信項(xiàng)目的快速扎實(shí)落地。后續(xù)，在人民銀行指導(dǎo)下，將組織中債增進(jìn)公司繼續(xù)積極推進(jìn)“第二支箭”實(shí)施，保持房企債券融資穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“‘第二支箭’進(jìn)一步充分發(fā)揮作用，有利于提振投資者信心，尤其有利于穩(wěn)定和擴(kuò)大民營企業(yè)的融資。”中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明稱。

此外，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行副行長潘功勝近日透露，近期監(jiān)管部門將設(shè)立“保交樓”貸款支持計(jì)劃，和“保交樓”專項(xiàng)借款一同對暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)貸款提供幫助。

編輯：張晶

標(biāo)簽： 地產(chǎn)大利好國有大行集體出手 與萬科、碧桂園等房企批量