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“金九銀十”，九月份是傳統的樓市銷售的旺季，在如今的樓市寒冬不少地產商在“躺平”靜默，也有試圖打破僵局引爆市場的房企。

值得注意的是，媒體一則消息稱，武漢保利庭瑞閱江臺以現房打響價格內卷之戰，K8地塊4號樓12700元/㎡一口價人選，面積段約為120、130、140㎡；6號樓面積段112-130㎡房源13300元/㎡任選。

(相關資料圖)

此舉，在筆者看來，武漢保利促銷無非是在當前樓市低迷下、購房者意愿信心不足的時期給市場打了一劑強行針，通過降價促銷快速引爆市場獲得成交量，無可非議。

具體從保利庭瑞閱江臺項目本次促銷的力度來看，每平米降價近6000元。通過房天下武漢數據庫獲悉，保利庭瑞閱江臺當前售價標注為18500元每平米，與促銷價比每平米降價5800元。

筆者算了一筆賬，若按上述公布的戶型120平米算，一套房總價較之前降價69.6萬元，140平米的戶型直接降價達81.2萬元，此次降價非常具有誘惑力。

同時，從當地房價走勢看該項目房價持續保持者競爭優勢。具體從近期武漢區域房價走勢以及保利庭瑞閱江臺項目房價走勢看，近段時間以來，特別是4月底以來武漢房價持續走低并橫盤，保利庭瑞閱江臺所在的漢陽區房價也是持續下滑，但保利庭瑞閱江臺價格始終保持高于武行大區域房價并保持平行趨勢，似乎受到的價格影響并不大。

俗話說“沒有賣不出的房，只有賣不出的價格”，保利庭瑞閱江臺此次營銷也引爆了購房者搶房情緒，同時也引發了此前已購房業主的“憤怒”。

消息稱，當日，在保利庭瑞閱江臺營銷現場演繹了一出“荒誕鬧劇”，一邊是高度興奮的搶房者，一邊是因樓盤降價引發前期業主大量涌入維權。

值得一提的是，當日的保利庭瑞閱江臺營銷現場還保留著此前的價格宣傳廣告。

值得注意的是，業主維權事發后，保利庭瑞閱江臺的項目方也給予了處理結果。據了解，對此，保利庭瑞閱江臺項目方于9月1日發了一則《關于保利庭瑞閱江臺項目銷售事宜的聲明》。聲明中武漢庭瑞忠置業有限公司稱：2022年8月31日，武漢庭瑞忠置業有限公司開發的保利庭瑞閱江臺K8地塊臨近交付，剩余部分房源未售，我司采取了一定的打折促銷方式，引發前期購房業主不滿，造成了一定的影戲。

現我司聲明該銷售行為無效，3日內原路退回款項，銷售現場會安排專人處理退款問題，后期不再采取類似銷售活動，嚴格依法依規銷售。

一份聲明，保利庭瑞閱江臺算是對此次降價銷售活動所引發的業主維權給了一個合理處理方式。筆者試想，對于當前的樓市剛剛跨入天然銷售旺季，開發商們難道不應該有一些強有力的作為嗎？

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