9月7日，吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關于印發(fā)鼓勵農民進城購房補貼優(yōu)惠政策實施意見(試行)的通知》。雙遼市提出購房優(yōu)惠、契稅補貼、隨遷子女入學、允許參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工養(yǎng)老保險等十條措施，鼓勵農民進城買房。

根據《通知》，優(yōu)惠政策的申請人戶籍所在地為農村(申請人可以是雙遼市域外購房者，戶籍所在地為農村)；購買的住房僅限于在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上所購買的商品住房或二手住房(不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房)；申請人購買的住房應當屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的唯一住房。

《通知》稱，堅持“先購買、再申請、后補貼”的原則，農民進城購房申請補貼的應當以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅決遏制投機炒房行為，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

【資料圖】

《通知》提出，對于符合條件的農民在雙遼市城區(qū)內購買商品住房，市區(qū)有意愿的房地產開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點的折扣優(yōu)惠。

進城購房農民購買家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，政府參照所繳納契稅的額度給予全額補貼。

雙遼市還將開展“買新房、贈消費券”活動，農民購買唯一商品住房或二手住房，政府以發(fā)放家電消費券的方式給予適當補貼。

對農民購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，政府以發(fā)放家電消費券的方式給予適當補貼，購房農民可任選一張消費券(僅限一張)，消費券面額分別為1000元(消費滿5000元可使用)、3000元(消費滿10000元可使用)和5000元(消費滿15000元可使用)，消費券自領取之日起半年內有效，可在市區(qū)內線上家電經銷商場使用。

對于符合條件的購房農民，可同時享受契稅補貼和消費券補貼。

進城購房農民可參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工養(yǎng)老保險，達到企業(yè)職工養(yǎng)老保險法定退休年齡且滿足繳費年限時，可按月享受企業(yè)職工養(yǎng)老保險待遇。

進城購房農民，無論是否在城區(qū)就業(yè)，在有空余學位的前提下，其隨遷子女優(yōu)先享受進入公辦幼兒園入學政策，優(yōu)先享受學區(qū)內義務教育階段學校入學、轉學政策。

外地戶口的農民工在雙遼市有固定工作單位的，可以隨單位辦理職工醫(yī)療保險，享受雙遼市職工醫(yī)療保險待遇；外地戶口的農民工取得雙遼市居住證無固定工作單位的，可以根據個人意愿選擇按靈活就業(yè)人員參加職工醫(yī)療保險，享受雙遼市職工醫(yī)療保險待遇，或參加雙遼市城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險，享受雙遼市城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險待遇。

進城務工農民符合個人自愿繳存條件的可以繳存公積金，買房時可享受住房公積金優(yōu)惠利率。

對于進城購房的農民享受和城鎮(zhèn)居民同等公平的就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務。城市各級公共職業(yè)介紹機構免費向購房農民開放，為購房農民免費提供就業(yè)信息和政策咨詢，對求職登記的購房農民免費提供職業(yè)指導和職業(yè)介紹服務。

積極提供個人住房按揭貸款支持。各銀行機構要針對農民進城購房，適度降低貸款門檻，提供更為靈活的還款方式，給予適當貸款利率優(yōu)惠。執(zhí)行較低的貸款首付比例。各銀行機構對雙遼市首套房貸款執(zhí)行不低于20%的首付比例，非首套房貸款執(zhí)行不低于30%的首付比例。

符合條件的進城購房農民從事個體經營的，自辦理個體工商戶登記當月起，在3年(36個月)內按每戶每年14400元為限額依次扣減其當年實際應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和個人所得稅。

對于補貼資金來源，《通知》顯示，雙遼市住建局對農民購房所需補貼資金進行統(tǒng)計和測算，根據測算結果定期申請購房補貼資金，市財政局依據市住建局資金申請及市政府批示意見，及時將補貼資金撥付至市住建局指定賬戶。消費券補貼資金是雙遼市商務局向市政府申請專項促銷資金200萬元，用于發(fā)放家電消費券。

標簽： 醫(yī)療保險 補貼資金 養(yǎng)老保險