今日看點(diǎn)：

·廣西：出臺(tái)防“爛尾樓”新規(guī)?房企獲預(yù)售許可前不得開展銷售活動(dòng)

(資料圖片)

·青島昌陽(yáng)投資開發(fā)：成功發(fā)行5億元超短期融資券?利率5.37%

·光明房產(chǎn)：發(fā)行2.5億元超短期融資券?利率2.65%

·保利華南：23.19億摘順德大良7.6萬平涉宅地?溢價(jià)率9.4%

·金茂：底價(jià)20.75億元競(jìng)得衢州柯城區(qū)1宗商住地

·新大正擬變更募集資金用途

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【政策·市場(chǎng)】

廣西：6月5日消息，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）。為防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂和項(xiàng)目“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)，《辦法》中增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、商業(yè)銀行簽訂預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定。《辦法》明確，獲得預(yù)售許可之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得開展商品房銷售活動(dòng)，不得訂立與擬銷售商品房有關(guān)的意向合同條款，不得以任何形式向購(gòu)房人收取預(yù)售價(jià)以外的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制作商品房預(yù)售廣告或者進(jìn)行其他形式的宣傳時(shí)，應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。

【企業(yè)】

【1】青島昌陽(yáng)投資開發(fā)：6月5日，青島昌陽(yáng)投資開發(fā)有限公司發(fā)布2023年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告?。債券簡(jiǎn)稱為23昌陽(yáng)投資SCP001，債券代碼為012382076。本期債券計(jì)劃/實(shí)際發(fā)行總額為人民幣5億元，期限270日；票面利率5.37%，2024年3月1日兌付。其中，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)11家，有效申購(gòu)家數(shù)11家，申購(gòu)金額合計(jì)6億元，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間4.5%-5.65%。債券主承銷商/簿記管理人為中信銀行股份有限公司。發(fā)行人聲明，公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、持股比例超過5%的股東及其他關(guān)聯(lián)方未參與本期債務(wù)融資工具認(rèn)購(gòu)。

【2】光明房產(chǎn)：6月5日消息，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2023年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告于近日發(fā)布。上述債券簡(jiǎn)稱“23光明房產(chǎn)SCP003”，代碼為“012382056”，發(fā)行金額2.5億元，期限為180天，發(fā)行利率2.65%，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間為2.50%-2.92%。債券已于5月31日發(fā)行，擬于11月29日兌付。另悉，上述債券主承銷商及簿記管理人為北京銀行股份有限公司。

【土地】

【1】保利華南：6月5日上午，經(jīng)歷11輪競(jìng)價(jià)，保利華南以總價(jià)23.19億元摘得順德華僑城·歡樂海岸PLUS南側(cè)一宗7.6萬平涉宅地，折合樓面價(jià)10565元/㎡，溢價(jià)率9.4%。該宗地塊曾亮相于2023年順德土地推介會(huì)上，占地面積76166.23㎡，起拍總價(jià)21.19億元，起拍樓面價(jià)約9654元/㎡，每次增價(jià)幅度為2000萬，另設(shè)有保密底價(jià)。宗地分為A、B兩個(gè)分區(qū)，A區(qū)為教育用地，用地面積2999.8㎡，僅作為幼兒園使用；B區(qū)為涉宅用地，用地面積約73166㎡，容積率不超過3.0。本次土拍共吸引了至少3家房企參與，包括有保利、廈門建發(fā)和華潤(rùn)置地。

【2】金茂：6月5日，浙江衢州柯城區(qū)成功出讓1宗商住地，經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買人金茂以207532萬元總價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)8211.80元/平方米，溢價(jià)率0%。該宗地為衢州市高鐵新城GT-08-05地塊，位于衢州市高鐵新城常山路以東、柯安一路以南、三清山大道以西、錢江大道以北。地塊分為a、b、c、d、e五個(gè)子地塊，出讓面積139351㎡，建筑面積252724㎡，容積率1.81。地塊起價(jià)207532萬元，起始樓面價(jià)8212元/㎡，設(shè)定上限價(jià)格269732萬元，上限樓面價(jià)10673元/㎡。

【物業(yè)】

【1】新大正：新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司宣布，變更部分募集資金用途用于收購(gòu)股權(quán)。根據(jù)新大正現(xiàn)階段市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需求，該新大正為進(jìn)一步提高募集資金使用效率，確保募集資金有效使用，項(xiàng)目實(shí)施主體暨新大正全資子公司四川和翔環(huán)保科技有限公司擬從原募投項(xiàng)目“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展”中調(diào)出募集資金7,229.4964萬元，用于收購(gòu)香格里拉市和翔環(huán)保科技有限公司及瑞麗市繽南環(huán)境管理有限公司100%股權(quán)。

【2】華發(fā)物業(yè)：華發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華發(fā)物業(yè)”）近日新增投資企業(yè)華發(fā)物業(yè)服務(wù)（遼寧）有限公司。華發(fā)物業(yè)（遼寧）有限公司成立于2023年6月2日，法定代表人為梁偉泉，注冊(cè)資本為500萬元，經(jīng)營(yíng)范圍含日用百貨銷售,化妝品零售,特種勞動(dòng)防護(hù)用品銷售,橡膠制品銷售、商務(wù)代理代辦服務(wù)等。公司由華發(fā)物業(yè)100%持股。

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