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世界視訊!樓市,超預期大招來了
2023-03-18 13:50:09 來源:騰訊網 編輯:news2020

作者:子非魚

01 | 超預期降準來了

3月17日傍晚,央行宣布降準了。


【資料圖】

決定于2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率約為7.6%。

市場給出的一致驚嘆,是超預期。超預期的不是降準25個基點的力度,而是降準的時間。

因為從過往的降準時間來看,很少出現在3月,一般會在年初或年末。

在3月份?宣布降準,也在說明著高層在推動經濟復蘇的路上只爭朝夕,越早發力越好的緊迫性。

此次降準0.25個百分點。根據央行相關數據測算,此次降準釋放的流動性規模在5000億元左右。同時,按照當前的大約在7.65左右貨幣乘數,理論上可以衍生出最多3.825萬億元的廣義貨幣M2。

經過此次降準,我們的金融機構加權平均存款準備金率,中小金融機構創2007年以來新低。

02 | M2創新高,為何還要降準

盡管這次降準早有劇透。

央行行長易綱在3月初的新聞發布會上就已經表示,目前法定存款準備金率已經“不像過去那么高”;“但是用降準的辦法來提供長期的流動性、支持實體經濟,綜合考慮還是一種比較有效的方式,使整個流動性在合理充裕的水平上。”

但是,從目前廣義貨幣的規模來看,我們的貨幣規模不斷創下歷史新高,印鈔速度也創下7年來新高,市場上的貨幣之水可以說相當充足,為何還要降準?

央行前兩天披露的2月份金融數據報告顯示,2月末,廣義貨幣(M2)余額275.52萬億元,同比增長12.9%,增速分別比上月末和上年同期高0.3個和3.7個百分點。

制圖:城市財經;數據:央行

廣義貨幣是整個貨幣的供應量,而廣義貨幣的增速,一般被視作印鈔速度。

從規模來看,我們的貨幣供應量繼續走高,較1月份直接增加了1.71萬億。增速繼續保持兩位數,且創下了2016年3月份以來新高,也即創7年來新高。

按照這個增速,到年末廣義貨幣規模將登上300萬億臺階。

在此背景下繼續降準,原因無他,一方面繼續保持流動性充裕,繼續引導金融機構加大對實體經濟的支持。另一方面,加快復蘇經濟,穩定就業市場。

從官方披露的數據來看,盡管一二月份經濟有所回暖,但壓力依舊很大。

比如,我們的失業率不降反增。2023年2月份,全國城鎮調查失業率為5.6%,較去年年末5.5%提升了0.1個百分點。

同時,16至24歲年輕人的失業率又飆到了18.1%。

從失業率數據來看,在防疫放開之后,復蘇并不像大家所想的那樣,一朝回暖而是曲折被動。

此外,財政部最新公布了1至2月份的財政收支情況:

1-2月累計,全國一般公共預算收入45642億元,同比下降1.2%。1-2月累計,全國政府性基金預算收入(主要是賣地收入)6965億元,同比下降24%。

前兩月財政收入繼續下降。賣地收入跌幅繼續擴大。

出口方面,今年前兩個月跌幅有所收窄,但處在下跌通道中。而且,以美元計價的出口下跌了6.8%。

進出口仍沒有轉正,一方面是美歐加息壓制了全球需求。

一方面是因為很多低端產業鏈轉移到了東南亞,換句話說東南亞正在搶奪我們的頂動感。

最主要的原因則是外部世界復雜的局勢,讓全球經濟仍處在低迷之中,需求仍無法提振。

外部世界的復雜性和低迷性,同樣對我們國內經濟復蘇構成阻礙。

面對如此局勢,我們的經濟復蘇壓力不可謂不大,所以就只好動用各種工具箱來保證經濟穩步復蘇,從而推動就業穩步復蘇。

03 | 降準的影響

降準理論上對經濟、股市和樓市都構成利好。

但是理論和實際之間還是存在一定差距。

去年4月份我們就降準過一次,同時在去年四月份,我們的印鈔速度重新登上了兩位數,開啟了寬松的貨幣模式。

但貨幣之水雖然很多,接水的人卻沒有幾個。

這一點,從社融增速可以看得很明顯。

廣義貨幣和社融,其實可以簡單地理解為,前者是貨幣供應,后者是貨幣需求。而兩者之間的差值,便是貨幣供需之差。

從數據可以看到,自去年2月份以來,貨幣供應就已經大于需求。說明貨幣之水很足,但沒有多少人來接水。

2023年2月份社融增速有所抬頭,說明接水的人開始多起來了。但從M2與社融形成的剪刀差來看,差值擴大到了最大,說明供應已經遠大于需求。

更為關鍵的是,從社融增量的結構來看,2月份多增的1.95萬億 ,主要被兩個“人”貸走了,一個是實體經濟。對實體經濟發放的人民幣貸款增加1.82萬億,同比多增了9241億元。

另一個是政府債券。政府債券凈融資8138億元,同比多增了5416億元。這兩者合起來多增了14657億元,占社融多增1.95萬億的75%。

乍一看,還不錯啊,實體經濟融資占了大頭。但仔細梳理會發現,其實并非如此。

2月的1.81萬億元新增信貸中,企(事)業單位貸款增加1.61萬億元,占比約89%,較1月的95%有所回落。

盡管較1月份有所回落,但仍占大頭。企(事)業單位主要是央企、國企和城投。

換句話說,主要還是央企、國企與城投在借錢,而私人企業仍沒有什么動作。這便是隱憂。

至此可以得出一個結論是,去年以來市場貨幣寬松之下,貨幣充足,但至今民企沒有多少人來借錢,民企的擴張意愿仍在底部。

貨幣一方面被央企、國企和民企借走去推動大基建、去兜底賣地。更多的則留在金融機構中空轉。

換句話說,現在的關鍵不是增加流動性,因為流動性已經很充裕。關鍵在于調動民企借錢的積極性。

經濟想要復蘇,靠央企和國企肯定不能夠,必須民企站出來,加大融資規模,擴大生產規模,才能提供更多的就業,推動經濟更好復蘇。

所以,降準對經濟復蘇,利好肯定有,但能形成多大利好,關鍵在于此次降準推動利率走低之后,能否激發民企的貸款積極性。

至于樓市,利好非常有限。

因為降準不是給民眾發錢,只是增加了金融結構的貨幣。盡管降準之下推動利率走低,可以激發部分人的購房積極性。

但是,三年疫情消耗了國家、民眾太多財力、物力和精力。如今防疫雖然放開,但經濟和收入復蘇仍非常緩慢,再加上中心城市的房價仍高企不下。

大多數普通民眾都無力接盤。樓市能否回歸正常成交,關鍵不是降準,而是民眾收入復蘇如何。

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