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1月份，發債民企范圍擴大，海外債重新啟動。

據中指研究院監測，2023年1月房地產企業非銀融資總額為508.5億元，同比下降33.1%，環比下降27%。行業平均利率為4.32%，同比上升0.41個百分點，環比上升0.23個百分點。受春節假期影響，本月融資同環比均為下降，但降幅較上年同期已有所收窄，表明在經歷了一年的動態調整及年末的政策刺激后，行業融資進入了相對穩定階段。

從融資結構來看，1月房地產行業信用債融資297.2億元，同比基本持平，環比下降27.6%；海外債發行67.3億元，同比下降21.2%；信托融資15.6億元，同比下降82.2%，環比下降81.9%；ABS融資128.4億元，同比下降55.5%，環比下降36.0%。

本月華潤融資額度最高，合計35億元，平均融資利率2.17%。具體來看，典型房企中首開、首創的信用債利率較高，均為5.4%，招商蛇口最低，為2.16%；海外債中萬達利率最高，為11%。

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