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1月1日，中指研究院微信公眾號(hào)發(fā)布，新建住宅價(jià)格方面，2022年百城新建住宅價(jià)格自2014年后時(shí)隔七年再次出現(xiàn)年度下跌。上半年新房?jī)r(jià)格整體呈企穩(wěn)橫盤態(tài)勢(shì)，下半年以來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)疲弱，價(jià)格持續(xù)下跌。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.02%，較2021年由漲轉(zhuǎn)跌。具體來(lái)看，上半年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.15%，較2021年同期收窄1.55個(gè)百分點(diǎn)；下半年以來(lái)，受疫情多點(diǎn)散發(fā)、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、“斷供”事件等因素影響，百城新房?jī)r(jià)格各月環(huán)比均下跌。12月，百城新建住宅均價(jià)16177元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較11月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌。

二手住宅價(jià)格方面，2022年百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌，上半年二手房?jī)r(jià)呈橫盤態(tài)勢(shì)，下半年房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)明顯，月度環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。2022年百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.77%。上半年百城二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.17%，較2021年同期收窄2.39個(gè)百分點(diǎn)。下半年以來(lái)，市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，月度價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌，且跌幅逐步擴(kuò)大。12月，百城二手住宅價(jià)格為15876元/平方米，環(huán)比下跌0.22%，跌幅較11月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)8個(gè)月環(huán)比下跌。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2022年以來(lái)，百城新建住宅、二手住宅價(jià)格月度環(huán)比下跌城市數(shù)量均維持在高位水平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量整體呈上升態(tài)勢(shì)。12月，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為68個(gè)，較2021年同期增加10個(gè)；百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量增至80個(gè)，已連續(xù)5個(gè)月超70個(gè)。從累計(jì)下跌城市數(shù)量來(lái)看，2022年新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌的城市有70個(gè)，二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌的城市有73個(gè)。

綜合來(lái)看，2022年百城房?jī)r(jià)走勢(shì)疲弱，展望2023年，預(yù)計(jì)隨著疫情形勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，疊加各地“因城施策”逐漸顯效，重點(diǎn)一二線城市房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)，但恐需較長(zhǎng)的恢復(fù)時(shí)間。

標(biāo)簽： 2022年百城房?jī)r(jià)走勢(shì)疲弱 2023年重點(diǎn)一二線城市房?jī)r(jià)有望企