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12月27日，武漢第五批次第四場土拍順利完成，共出讓3宗宅地，另有P(2022)111號、P(2022)114號-118號6宗地塊再次延期至12月30日出讓。今日3宗地塊全部底價成交，收金20.66億元，總出讓面積4.8萬㎡，成交規(guī)劃建面14.8萬㎡。

其中P(2022)112號由湖北鼎漢投資有限公司底價7.67億元競得，成交樓面價21790元/㎡；P(2022)123號由武漢地鐵控股有限公司底價7.35億元競得，成交樓面價19600元/㎡；P(2022)123號由武漢新區(qū)產業(yè)投資發(fā)展有限公司底價5.64億元競得，成交樓面價7500元/㎡。

(資料圖)

第一場中：湖北工建房地產有限公司以11.433億元競得了P（2022）119號地塊；武漢市萬宸房地產開發(fā)有限公司以8.96億元競得了P（2022）113號地塊；王華為以2.32億元競得了P（2022）110號地塊；武漢聚璽城市建設發(fā)展有限責任公司以1.54億元競得了P（2022）106號地塊。

第二場中：湖北建工以總價12億元競得P(2022)108號地塊，成交樓面價10525元/㎡，溢價率3.45%；P(2022)109號地塊由武漢文旅開發(fā)有限公司以總價7.47億元競得，成交樓面價9619元/㎡，溢價率1.36%。

第三場全部延期出讓。至此，武漢五批次15宗宅地中，已成功出讓9宗，另有6宗延期至12月30日出讓。

▌P(2022)112號

地塊位置：江岸區(qū)黃石路與京漢大道交叉口以南

建設用地面積：15360㎡（23.04畝）

規(guī)劃建筑面積：35200㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：7.67億元

成交價：7.67億元

成交樓面價：21790元/㎡

競得人：湖北鼎漢投資有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

地塊所處漢口濱江板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，周邊規(guī)劃有商場、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會有所提升。交通便利，鄰近地鐵1號線、2號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離循禮門地鐵站僅0.5km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省級示范性小學武漢市育才第二小學(立德校區(qū))、省級示范性中學武漢六中上智中學、三甲醫(yī)院武漢市中醫(yī)醫(yī)院、購物中心武漢X118等生活配套，周邊有武漢市基督教榮光堂、菩提座下禪等100個公園景點。

▌P(2022)123號

地塊位置：江岸區(qū)三陽路與解放大道交匯處東側

建設用地面積：7761㎡（11.64畝）

規(guī)劃建筑面積：37500㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：7.35億元

成交價：7.35億元

成交樓面價：19600元/㎡

競得人：武漢地鐵控股有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

地塊所處漢口中心板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，周邊規(guī)劃有商場、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會有所提升。交通便利，鄰近地鐵1號線、7號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離三陽路地鐵站僅0.2km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省級示范性小學武漢市育才小學、省級示范性中學武漢市育才高級中學、三甲醫(yī)院武漢市第六醫(yī)院、購物中心武漢天地壹方購物中心等生活配套，周邊有何恐烈士就義遺址、日本第四防備隊本部舊址等100個公園景點。

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

▌P(2022)124號

地塊位置：琴臺大道以北、龍燈路以西、琴聲二街以南、月琴路以東

建設用地面積：25051㎡（37.58畝）

規(guī)劃建筑面積：75200㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：5.64億元

成交價：5.64億元

成交樓面價：7500元/㎡

競得人：武漢新區(qū)產業(yè)投資發(fā)展有限公司

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

地塊所處漢陽中心板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，臨近規(guī)劃地鐵(在建)12號線，未來交通更加便利。交通便利，鄰近地鐵4號線、1號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離五里墩地鐵站僅0.8km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省級示范性小學崇仁路小學、省級示范性中學武漢市第十一中學(南區(qū))、三甲醫(yī)院湖北省第三人民醫(yī)院、購物中心萬科未來中心VFC等生活配套，周邊有張之洞體育公園、琴臺公園等89個公園景點。

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊查看）

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