作者：子非魚

01 | 高考人數(shù)創(chuàng)歷史新高

每年的6月7日，都是一個(gè)令無數(shù)學(xué)子和家長(zhǎng)無比緊張的日子。

“朝為放牛郎，暮登天子堂”，過去十多年的寒窗苦讀，能否有所斬獲，這兩天的考試，非常關(guān)鍵。

盡管在優(yōu)質(zhì)教育大幅流向城市的背景下，寒門出貴子的概率越來越小，但不可否認(rèn)，高考依舊是一場(chǎng)最公平的較量，仍是很多寒門學(xué)子打破階層的利器。

今年的這場(chǎng)高考，有1193萬高考學(xué)子走進(jìn)人生的這個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)，比去年多出了115萬人，創(chuàng)歷史新高。

數(shù)據(jù)：教育部

在如今大學(xué)錄取率越來越高的當(dāng)下，其中的大部分人進(jìn)入大學(xué)校園，但能否進(jìn)入自己所想的大學(xué)，那得各憑實(shí)力與心態(tài)。

高考結(jié)束之后，并不是萬事大吉了，還得面對(duì)接下來的選大學(xué)，填志愿。

選大學(xué)其實(shí)和選城市之間，有很大的關(guān)聯(lián)。

因?yàn)椋凑漳壳案鞔髮W(xué)的留在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的比例來看，大學(xué)生畢業(yè)以后留在當(dāng)?shù)氐谋壤€是非常高的，最低的蘭州，也接近50%，最高的重慶則接近80%。

2021年36個(gè)重點(diǎn)城市畢業(yè)生居留率

也就是說，一半以上的考生，選擇在哪座城市上學(xué)，將來很大概率會(huì)留在這座城市就業(yè)。畢竟，在這座城市，一呆至少四年，已經(jīng)適應(yīng)了這座城市的節(jié)奏，這座城市的呼吸。

那么，該如何選擇城市呢？其實(shí)這個(gè)問題，可以想得很簡(jiǎn)單，也可以想得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。

想簡(jiǎn)單一些，就是考上哪所大學(xué)，就去哪座城市，沒有什么好想的。

想長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，則要涉及到未來的生活。畢竟大學(xué)四年說長(zhǎng)也短，四年之后就要面對(duì)就業(yè)，面對(duì)畢業(yè)以后的社會(huì)與生活，面對(duì)著買房問題。

即便你將來畢業(yè)，不打算留在畢業(yè)地就業(yè)，去其他城市，這些問題也是需要思考。

其中房?jī)r(jià)友好度，是必須考慮的一個(gè)問題。換句話說，一定程度上，房?jī)r(jià)的友好度，決定了莘莘學(xué)子們即將開啟的大選選擇。

02 | 哪些城市的房?jī)r(jià)更友好

討論房?jī)r(jià)友好度，不能只看房?jī)r(jià)，還得看收入。如果只看房?jī)r(jià)，那甭說了，一線城市最不友好，三四線城市最友好。

在城市化2.0時(shí)代，大多數(shù)高考學(xué)子將來大學(xué)畢業(yè)后，必然會(huì)流向一二線城市，不甘心在三四線城市。

所以，收入必須要考慮在其中。其房?jī)r(jià)和收入綜合考慮的指標(biāo)，其實(shí)就是房?jī)r(jià)收入比。說白了，房?jī)r(jià)友好度與房?jī)r(jià)收入比可以劃等號(hào)。

我們先看房?jī)r(jià)。如果僅從房?jī)r(jià)這個(gè)維度來看，友好度最弱的當(dāng)然是深圳，其次是上海、北京、廈門、廣州。

深圳目前以70250元/平方米的均價(jià)，位居內(nèi)地城市房?jī)r(jià)第一位。這只是平均價(jià)，像福田、南山以及去年劃入大前海的寶中片區(qū)，基本很難找到單價(jià)10萬以下的房子。

深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了讓絕大多數(shù)人都無法企及的高度，上海、北京亦是如此。一線城市中，廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)友好一些。

廈門的房?jī)r(jià)，也是高到了一定程度，僅次于深圳、上海、北京，超過了廣州。

所以，坊間對(duì)于廈門，一直揶揄，一線房?jī)r(jià)，二線城市，三線收入。

房?jī)r(jià)相對(duì)友好的主要城市，基本集中在西部和東北地區(qū)，銀川、烏魯木齊、貴陽、哈爾濱的均價(jià)仍在一萬以下。長(zhǎng)春、西寧、呼和浩特、沈陽、蘭州、重慶、拉薩也才1萬出頭。

中部地區(qū)的長(zhǎng)沙、太原，房?jī)r(jià)相對(duì)來說友好度也不錯(cuò)。

制圖：城市財(cái)經(jīng)；數(shù)據(jù)：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

再看收入方面。房?jī)r(jià)高的是一線，收入香的也是一線。

內(nèi)地人均可支配收入最高的是上海，7.8萬元，北京、深圳也在7萬元以上。廣州第四，蘇州第五，杭州第六，南京第七，寧波第八，廈門第九，無錫第十。

整體來看，藏富于民的長(zhǎng)三角，人均收入偏高。珠三角收入高的只有深圳、廣州。東莞、佛山都在十名開外。長(zhǎng)三角很多三四線城市的人均收入，都吊打中西部很多中心城市。

中部地區(qū)人均可支配收入最高的是長(zhǎng)沙，比武漢高出了近5000元。武漢第二，合肥第三。

從房?jī)r(jià)角度來看，一線是最不友好的城市，從收入這個(gè)維度來看，一線城市明顯是最好的選擇。

如何抉擇，還得綜合考慮兩個(gè)指標(biāo)，也即需要看一下各城市的房?jī)r(jià)收入比排名。

上圖是易居研究院公布的2020年各城市房?jī)r(jià)收入比情況。所謂房?jī)r(jià)收入比，其代表的意義是一個(gè)拿著該城市平均收入的人，購(gòu)買一套平均大小的住宅，需要的時(shí)間。

深圳需要不吃不喝40年，如果算上吃、喝、教育、醫(yī)療、生活等支出，起碼還得加上10年才能夠。上海、北京都需要二十五年左右。

國(guó)際上劃定的標(biāo)準(zhǔn)線是4至6左右，從這個(gè)角度來看，中國(guó)所有的主要城市，都高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線。也即，幾乎所有的城市，都存在房?jī)r(jià)泡沫，一線城市為最。

相對(duì)來說，長(zhǎng)沙是最接近標(biāo)準(zhǔn)線的城市，才6.2，也即在長(zhǎng)沙，一個(gè)拿著平均收入的人，購(gòu)買一套平均大小的房子，只需要不吃不喝6.2年就能搞定。

換句話說，從房?jī)r(jià)和收入綜合考慮之下，長(zhǎng)沙是對(duì)高考生最友好的城市。

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在中心城市中，基本處在墊底位置。而它的人均收入，比武漢還要高，在中部地區(qū)位居第一。

最關(guān)鍵的是，長(zhǎng)沙的高校質(zhì)量也不賴，雖然較北京、上海、武漢、南京、西安這些高教重鎮(zhèn)略遜色一些，但也有國(guó)防科技大學(xué)、湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等雙一流大學(xué)。

03 | 選大學(xué)還是選城市

以上以房?jī)r(jià)和收入得出的友好度，只是給高考學(xué)子們接下來選大學(xué)提供一個(gè)角度而已。

選大學(xué)還是選城市，還需要綜合很多角度考慮。

比如自己的愿望。遵從內(nèi)心，這與一切無關(guān)，因?yàn)榘凑兆约盒睦锼耄x擇心儀的大學(xué)，讓自己開心才是最重要的。

再比如城市發(fā)展前景。這個(gè)問題，既可以大學(xué)畢業(yè)時(shí)考慮，也可以提前考慮。

對(duì)于就業(yè)來說，城市的發(fā)展前景很重要。一個(gè)人的發(fā)展，既要憑能力，也要善于搭載機(jī)遇，發(fā)展前景好的城市，無疑會(huì)給人更好的發(fā)展機(jī)遇。

從大區(qū)域來看，南方城市的發(fā)展前景好過北方。從小區(qū)域來看，長(zhǎng)三角、珠三角城市，要好過其他區(qū)域。

選大學(xué)還是選城市，到底是遵從內(nèi)心，還是跟從現(xiàn)實(shí)考慮，這里其實(shí)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，見仁見智吧。

標(biāo)簽： 高考人數(shù)創(chuàng)歷史新高哪個(gè)城市的房?jī)r(jià) 對(duì)高考生更友好