本文由無(wú)冕財(cái)經(jīng)原創(chuàng)發(fā)布

作者：陳欣苗

編輯：方斯嘉

設(shè)計(jì)：嵐昇

實(shí)習(xí)生：鄧穎茵

“門前冷落車馬稀。哪怕是年薪百萬(wàn)的（地產(chǎn)）高級(jí)經(jīng)理人，哪怕過(guò)去再風(fēng)光，手下能管上百人，失業(yè)了也啥都不是了。”

一位網(wǎng)友在知乎回答到：“過(guò)去經(jīng)常和朋友說(shuō)，我舅舅是地產(chǎn)公司的高管，等你考上了二建給你安排一下，結(jié)果到現(xiàn)在朋友二建還沒(méi)考上，我舅舅也失業(yè)了?！?/p>

地產(chǎn)高管級(jí)別求職狀況慘烈，并非危言聳聽。

自去年四季度開始，大批民企暴雷，裁員隨著而來(lái)，比例基本不低于30%，有的甚至達(dá)到50%、60%，區(qū)域公司、投拓部門被一鍋端的故事并不罕見。

此后，千人、百人，爭(zhēng)奪同一基層崗位；老總面經(jīng)理、經(jīng)理面基層……地產(chǎn)人求職之艱、競(jìng)爭(zhēng)之激烈，令人窒息。“卷到什么程度？比公務(wù)員還厲害?！庇袠I(yè)內(nèi)人士如此表示。

看過(guò)一個(gè)評(píng)論，“地產(chǎn)全行業(yè)都在裁員，涉及幾百萬(wàn)上千萬(wàn)人，從沒(méi)見有熱搜關(guān)注；阿里騰訊幾十萬(wàn)人的體量，裁個(gè)員居然有一億人在關(guān)注。不得不說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)的話語(yǔ)權(quán)，還是掌握在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)手中?！?/strong>

滿世界飄著地產(chǎn)人的簡(jiǎn)歷。這批地產(chǎn)人，可比互聯(lián)網(wǎng)人難太多了。他們本盼著，趁春節(jié)后的招聘旺季謀份工作，可沒(méi)想到春招冷得發(fā)怵。有些地產(chǎn)崗位僅招聘1人，卻引來(lái)數(shù)百、數(shù)千名競(jìng)爭(zhēng)者，競(jìng)爭(zhēng)堪比考公。

還因?yàn)橐咔檫@個(gè)突發(fā)因素，工作越發(fā)難找。難道地產(chǎn)人只能靈活就業(yè)了？

地產(chǎn)人離職即失業(yè)

招聘行情冷淡，這批地產(chǎn)人，慌慌張張，進(jìn)退兩難。

去年10月份從某TOP10房企離職的林宸（化名），在離職后，他先給了自己一個(gè)長(zhǎng)假，釣魚、做飯、學(xué)習(xí)感興趣的知識(shí)，享受以前從未有的慢生活。

令他沒(méi)想到的是，此后半年，他找不到工作了。

“過(guò)往都是簡(jiǎn)歷掛在招聘平臺(tái)上，內(nèi)容也是隨意填一下，就有獵頭或房企HR找上門介紹工作機(jī)會(huì)。但現(xiàn)在投了基本如‘石沉大?！?，鮮有反饋?！绷皱穼?duì)無(wú)冕財(cái)經(jīng)（ID：wumiancaijing）研究員表示。

他開始著急了。每日上各大招聘網(wǎng)站看是否有崗位可投、時(shí)不時(shí)刷新簡(jiǎn)歷以提高被查看率、找同行問(wèn)問(wèn)是否有工作機(jī)會(huì)介紹，成了林宸每天的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。

“一開始完全沒(méi)有反應(yīng)，還以為是簡(jiǎn)歷的問(wèn)題，于是開始將簡(jiǎn)歷‘個(gè)性化’?！绷皱氛f(shuō)，針對(duì)每家房企具體的崗位需求，他都對(duì)應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)歷內(nèi)容修改，“為的是提高HR的初步篩選率”。

效果同樣不理想?！巴吨吨?，越來(lái)越絕望。每天都很早醒來(lái)，因?yàn)榻箲]?！绷皱氛f(shuō)，跟原崗位能搭上邊的都投，投遞數(shù)近500份，收到面試通知的僅有2家，其他的，要么連被查看都沒(méi)有，要么被查看后也無(wú)反饋，“我都懷疑這些房企是否真的要招人，還是只是掛著職位在上面?！?/p>

傳統(tǒng)招聘渠道之外，他甚至付費(fèi)給廣州某地產(chǎn)招聘內(nèi)推渠道，“把簡(jiǎn)歷發(fā)那對(duì)接人好久，也遲遲沒(méi)有反饋”。雖然不確定渠道是否靠譜，但他還是抱著試一試的心態(tài)，“饑不擇食，萬(wàn)一真的有機(jī)會(huì)呢”，他如此表示。

僅有的兩次房企面試，林宸都沒(méi)有通過(guò)。

“都是小房企，其中一家是地產(chǎn)圈二代創(chuàng)立的民營(yíng)房企，一輪面試聊得還算順利，只是問(wèn)到公司財(cái)務(wù)狀況時(shí)，對(duì)方的HR就支支吾吾，估計(jì)是不太好。當(dāng)時(shí)心里就有些疑慮，但想著還是個(gè)機(jī)會(huì)，二輪面試完再看看?！彼f(shuō)，但最后還是被刷下來(lái)，“感覺(jué)很敷衍，連業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人都沒(méi)見著，給的理由是想找資歷更老的”。

林宸的遭遇并非個(gè)例。

“2個(gè)月時(shí)間，投了快300份簡(jiǎn)歷，收到面試通知的也只有約15家公司。”另一位地產(chǎn)求職者余航（化名）對(duì)無(wú)冕財(cái)經(jīng)（ID：wumiancaijing）研究員表示，行情實(shí)在太差了，像龍湖、保利這樣的穩(wěn)健型房企都在裁員，招人的極少。

往年春節(jié)后的兩個(gè)月，往往是地產(chǎn)人的求職招聘旺季。但今年，地產(chǎn)就業(yè)形勢(shì)特別嚴(yán)峻。

智聯(lián)招聘數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后首月，房地產(chǎn)招聘位數(shù)仍同比下降30.3%，僅次于教培行業(yè)近50%的跌幅。其發(fā)布的春招調(diào)研中，近7成地產(chǎn)人認(rèn)為今年春季求職更難，這一比例排在全行業(yè)第一位。

▲教培行業(yè)需求受創(chuàng)，房地產(chǎn)和旅游消費(fèi)回升困難。圖片來(lái)自智聯(lián)招聘。

地產(chǎn)招聘的冷清行情，讓部分地產(chǎn)人遲遲沒(méi)有挪窩，一方面是難有匹配的崗位，“沒(méi)辦法，很多人出去后，基本沒(méi)啥合適的坑?！币晃灰驯├追科髥T工對(duì)無(wú)冕財(cái)經(jīng)（ID：wumiancaijing）研究員表示，他仍“堅(jiān)守”在原房企。

另一方面薪酬不達(dá)理想。據(jù)無(wú)冕財(cái)經(jīng)研究員了解，現(xiàn)階段，許多地產(chǎn)人的求職崗位薪酬基本回落，當(dāng)中不乏工資直接腰斬?！耙恍┣巴卢F(xiàn)在都是邊保住工作，邊投簡(jiǎn)歷，有的雖然降薪了，但也不一定能找到超過(guò)現(xiàn)有薪酬的工作。還有的更慘，跳槽后房企就暴雷，直接被裁。”林宸說(shuō)。

焦慮之下，失業(yè)的地產(chǎn)人只能一邊投簡(jiǎn)歷，一邊“吃老本”。

競(jìng)爭(zhēng)堪比考公，太卷！

人多坑少，注定了更激烈的求職競(jìng)爭(zhēng)。

地產(chǎn)人圈子里，“慘烈”的應(yīng)聘故事屢見不鮮。50:1、500:1、1000：1的供需比。另一則可以比較的數(shù)據(jù)是，2022國(guó)考212萬(wàn)人過(guò)審，平均競(jìng)爭(zhēng)比達(dá)68:1。

令人瞠目結(jié)舌之余，又不僅感嘆一聲，地產(chǎn)人求職難度堪比考公，太卷了！

比如2月份，鄭州某國(guó)企項(xiàng)目招聘現(xiàn)場(chǎng)，僅僅是一個(gè)基層策劃崗位，便有超50人在現(xiàn)場(chǎng)面試，這還是篩選過(guò)后的人數(shù)，可想投遞簡(jiǎn)歷的人有多少。

3月份，國(guó)企金地招聘一個(gè)策劃主管，收到500份簡(jiǎn)歷，當(dāng)中有8個(gè)平臺(tái)策劃總監(jiān)，9個(gè)項(xiàng)目總?！斑@不但是職位上的‘以高見低’，你直接可以理解為一個(gè)部隊(duì)里的團(tuán)長(zhǎng)想爭(zhēng)取當(dāng)一個(gè)班長(zhǎng)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士侃稱。

▲一個(gè)12k的崗位，迎來(lái)500人競(jìng)爭(zhēng)，其中不乏策劃總監(jiān)、項(xiàng)目總。圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

又如，據(jù)“36氪”，4月份有國(guó)企一工程管理崗位，甚至出現(xiàn)1:1000的錄取比例，新招進(jìn)的一批員工，也大多來(lái)自恒大、融創(chuàng)、新城及華夏幸福等大型房企。

這樣的供需比，雖難說(shuō)是普遍現(xiàn)象，但確實(shí)道出當(dāng)下地產(chǎn)求職的艱難。

無(wú)冕財(cái)經(jīng)梳理智聯(lián)招聘發(fā)布的2022年春節(jié)市場(chǎng)行情周報(bào)第一期至第三期發(fā)現(xiàn)，在熱招行業(yè)TOP10中，“房地產(chǎn)/建筑/建材/工程”的競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)（單崗位的平均競(jìng)爭(zhēng)人數(shù)），均排在行業(yè)T0P1，分別為25.3、31.7、36.5，遠(yuǎn)高于排在第二位的互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)。（第四期未發(fā)布該項(xiàng)指標(biāo)）

應(yīng)聘者擠破頭，手握有限糧草的房企，用人需求越發(fā)嚴(yán)苛，“卷了起來(lái)”。

“老總面經(jīng)理、經(jīng)理面基層，太卷了，令人窒息。”林宸亦感慨，他應(yīng)聘的其中一個(gè)崗位，開出的年薪26萬(wàn)，在過(guò)往也就是招一個(gè)主管的水平，但這個(gè)房企卻想要一個(gè)資深經(jīng)理級(jí)別的。另一個(gè)崗位，要求的工作年限寫著一年，跟他一同應(yīng)聘的，卻是有6年、8年工作經(jīng)驗(yàn)的同行。

還有一種新起的風(fēng)氣是，一些房企對(duì)曾任職于暴雷房企的員工不感冒，萬(wàn)科甚至直接“一刀切”，拒接來(lái)自恒大的簡(jiǎn)歷。

“卷到什么程度？比公務(wù)員還厲害。在珠三角，我身邊的案例，老總面試經(jīng)理的，總監(jiān)當(dāng)銷售的都有。原來(lái)干銷售的咋辦呢？”上述業(yè)內(nèi)人士稱。

地產(chǎn)國(guó)企不是 “避風(fēng)港”

它卷任它卷。地產(chǎn)人轉(zhuǎn)投進(jìn)入國(guó)企，想尋求避風(fēng)港。

無(wú)冕財(cái)經(jīng)研究員發(fā)現(xiàn)，在民企不斷的暴雷聲中，部分地產(chǎn)人出現(xiàn)了“國(guó)企信仰”，缺乏安全感的他們，不再向往重薪加身，而是要避險(xiǎn)、求穩(wěn)。

“以前更多地追求職業(yè)發(fā)展，無(wú)論是薪酬水平、升職加薪的速度，還是快節(jié)奏下對(duì)個(gè)人職業(yè)能力的提升，感覺(jué)民企都會(huì)更勝一籌。但這輪雷暴下來(lái)，民企活得好的所剩無(wú)幾?，F(xiàn)在找新東家的心態(tài)，就是‘企穩(wěn)’、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，想要一個(gè)國(guó)企的工作，薪酬差一些也關(guān)系不大。”林宸表示，即便得到了民企的工作機(jī)會(huì)，也不太敢去，萬(wàn)一哪天就暴雷了。

另一位地產(chǎn)人孫皓（化名）也有類似心態(tài)：“年前辭職后，就奔著找國(guó)企這個(gè)目標(biāo)，穩(wěn)定，不像民企，‘朝不保夕’的感覺(jué)。只是投著投著發(fā)現(xiàn)找上門的實(shí)在太少了，就擴(kuò)大了范圍?！?/p>

幸運(yùn)的是，他在今年3月終于得到了一家地方小國(guó)企的offer，雖然這距離他開始找工作已過(guò)去了4個(gè)月，期間投遞了500多份簡(jiǎn)歷，有面試機(jī)會(huì)的也不超過(guò)7個(gè)。

“現(xiàn)在的工作，雖然薪資比之前少，但穩(wěn)定、福利好，偶爾加班，工作壓力也沒(méi)有之前大?！?孫皓說(shuō)，還能勻出時(shí)間準(zhǔn)備考研。

不過(guò)，雖說(shuō)現(xiàn)下呆在國(guó)企是更為穩(wěn)妥的選擇，但謀得一份國(guó)企的工作，也并不代表能過(guò)得更輕松。

最終也進(jìn)入國(guó)企的余航，就有截然不同的感受?！敖?jīng)常加班，事多錢少，像是進(jìn)了假國(guó)企?！弊鳛闃I(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的他，經(jīng)常感受到壓力山大，行事也是小心謹(jǐn)慎，“上頭兩個(gè)領(lǐng)導(dǎo)搞派系斗爭(zhēng)，干啥活都要好好揣摩上意?！?/strong>

但也正如余航此前所說(shuō)，國(guó)企自身的人才需求也在收縮，想擠進(jìn)國(guó)企的地產(chǎn)人們，面臨的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度不容小覷。

行業(yè)、疫情雙重夾擊

目前的地產(chǎn)招聘市場(chǎng)上，有限的職位供給，無(wú)法滿足龐大的求職需求。

行業(yè)冷清趨勢(shì)仍在。今年的一季度，市場(chǎng)開局慘淡。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度，百?gòu)?qiáng)房企的整體業(yè)績(jī)規(guī)模同比大幅降低47%，超8成的百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比降低，其中近4成企業(yè)的降幅高于50%。

近期還添了疫情這一不確定因素。

“不少剛需的招聘需求都因疫情不得不推遲或放緩。企業(yè)即使想招聘，現(xiàn)在的情況下也無(wú)法進(jìn)行。即使企業(yè)掛出招聘需求，也很難像正常一樣吸引到求職者。即使有些職位前期可以視頻面試，但終面需要到面還是無(wú)法進(jìn)行，甚至有些公司已發(fā)出offer，入職時(shí)間也不得不一次次推遲?！币晃坏禺a(chǎn)獵頭表示。

老大哥萬(wàn)科就說(shuō)了，要“節(jié)衣縮食”，“花小錢，辦大事”。在此邏輯下，房企更強(qiáng)調(diào)人效，用更少的人，辦更多的事，而薪酬，也無(wú)法出現(xiàn)大范圍、大幅度的增長(zhǎng)。

只能說(shuō)，過(guò)往那些只靠著行情升值加薪的地產(chǎn)人，危上加危。

當(dāng)人才泡沫、薪酬泡沫，齊齊被擠破，房地產(chǎn)市場(chǎng)再也不需要那么多人了。被擠掉的這一大批人，該何去何從？

“不少人被迫離開地產(chǎn)，他們的狀態(tài)是：白天開網(wǎng)約車，晚上送外賣，插空播抖音，伺機(jī)賣保險(xiǎn)?！迸既凰⑽⒉?，一位地產(chǎn)界人士如此說(shuō)。

（文中林宸、余航、孫皓均是化名）

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