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取消公攤開發(fā)商的服務會下降嗎？清華大學建筑學院教授、清華大學中國新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長尹稚近日在今日頭條平臺發(fā)表觀點稱，套內面積是里子，公攤面積還涉及到面的問題，如果里子、面子都想要，那一定是付更大的代價。如果你只在乎里子，那面子上的事少想點，公攤面積就會相對小一點。

尹稚認為，必要的公攤面積空間沒可能壓縮，這塊面積的大小由一系列剛性技術規(guī)范決定，不是你想壓就可以壓的。他舉例，防火通道規(guī)定2米，如果留1.5米是違法行為。”但是，開發(fā)商可能會壓縮公共服務。”

尹稚提到，按規(guī)定小區(qū)應該配套商業(yè)，就有開發(fā)商鉆空子把它強攤給老百姓，“這部分理論上說按規(guī)定是不能攤給住戶的，這是作為開發(fā)者必須要提供的。千人指標、萬人指標里還有中小學、醫(yī)院的要求，一個下三濫的開發(fā)商連這個他都可以攤。有些極個別案例，買一個小房子怎么攤出那么多公共面積，估計都是打的這主意，我們也見識過這種極端惡劣的開發(fā)商。”

“這個早就基本上解決，現(xiàn)在沒人敢干這事，現(xiàn)在敢干這事估計就會被嚴懲。”尹稚表示，這些內容都寫在拍地條款里了，買地蓋住宅社區(qū)要蓋多少住宅，配套多少公建，提供幾班的中小學，配套多少床位的醫(yī)院，這都在賣地合同里，“一個總地價拿下來的，其實這些東西已經(jīng)含在那個總地價里了，他都折到樓面地價里去了”。

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