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近日，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯合發布《河南省房地產行業省級白名單企業的通知》。

一、政策內容

1、加大金融支持，滿足房企合理融資需求。該通知要求全省金融系統堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，通過創新信貸產品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求。

2、動態調整，加強跟蹤監測。通知指出，建立白名單房企動態調整機制，對白名單房企經營、信用及異常情況等情況進行跟蹤監測，對不符合條件的企業及時調整。

3、房企涉及范圍廣。白名單100家房企，涉及河南省18個地市，覆蓋了所有地市，范圍廣，鄭州市有21家。

二、影響分析

1、金融支持正在惠及更多中小民營房企

長期以來，中小型民營房企由于規模小、經營范圍有限，導致信用水平不高、融資困難。特別是在行業下行周期，金融機構更偏向于頭部企業、央國企，優質的中小型民企很難被投資人識別。此次河南省制定的白名單以本地中小型民企為主，一定程度上為這些企業提供了政府信用背書，有助于這些企業在金融機構面前信用度提升，增加融資機會。

2、實現了本地房地產信貸資金的統一部署

自從“金融支持16條”發布實施以來，多家銀行與房企簽訂授信合作協議，但均為金融機構與房企之間的單線對接。本次河南省率先從監管層面落實針對房企金融支持的白名單，表明地方政府對行業信貸融資有了統一部署，也表明了對房地產行業融資支持的決心，保證了資金支持的力度和持續性。

3、房地產信貸投放更加精準有效，提高了資金投放的效率

本地政府對地方市場、本土企業有長期、深入的了解與管理經驗，從這一層面對房企融資予以指導，可降低金融機構的盡調成本，加大資金投放的精準力度。同時可針對本土市場的特征，投放適合的融資工具，進而實現降低融資成本、提升資金使用效率。

4、動態調整避免風險再度發生

進入白名單并非一勞永逸，監管部門仍會對這些企業進行實時監測及風險管控，一方面為信貸資金起到了貸后管理工作，另一方面也對企業起到了監督作用，避免新的風險累積與發生。

5、后續會有更多地方發布房企白名單

為落實去年底中央經濟會議精神，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，滿足房企的合理融資需求，改善優質房企資產負債狀況，后續會有更多地方發布房企白名單，切實支持中小房企融資。

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