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隨著房地產復蘇的預期不斷增強，各地陸續放開了不少的樓市調控限制措施，但是對于比較熱點城市而言，依然會在較為核心的區域給出一定的購房限制。

近日，GCB指出要做好應對工作，確保房地產市場平穩發展，要在需求端擴大有效需求，改善預期，支持剛性和改善型的購房需求。并且要釋放一些地方妨礙住房消費需求的限制性政策。

(資料圖片僅供參考)

釋放住房消費潛力，成為當下樓市回暖的一個重要信號，目前仍未解除樓市限購的城市在接下來的時間里估計會陸續將各自的限購措施進行優化調整，進一步釋放商品房市場的需求。這對于廣大開發商而言也是一個不錯的好消息。現在不少非熱點城市已經將限購措施降到了冰點，而熱點城市依然對自身樓市帶有包袱，并沒有完全釋放的潛力。

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就目前的趨勢而言，廣大購房者對于房地產市場的預期已經發生了變化，能夠進一步吸引購房者的除了較低的購房門檻和下調的購房成本，可能也需要釋放較好的地區資源，才能讓一些對優質房產資源有需求的購房者付出行動。從而帶動商品房需求的進一步提升。但是在進一步釋放購房需求的同時我們也應該看到，一些城市的不限購區域就是因為核心區域限購才有了市場需求，一旦整個城市都不限購，那么原本的不限購區域的商品房需求量可能也會跟著下降。所以說對于廣大購房者而言，就現在的購房需求而言，想要整體調動樓市的積極性是不太可能了，無法實現全面提升購房需求的預期。

既然現在關于進一步放開樓市需求的信號已經得到釋放了，那么廣大購房者后續購房的選擇性也會進一步增加。但需求釋放之后能否直接轉換為樓市數據的提升，這一點的效果還有待觀察。

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