【中指產(chǎn)品】開發(fā)云數(shù)據(jù)中心新增“產(chǎn)業(yè)政策”模塊，支持關(guān)鍵詞、標(biāo)題搜索！→戳這里試用

12月7日，合肥市包河區(qū)大建設(shè)指揮部辦公室公布了《合肥市包河區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施方案(征求意見稿)》（以下簡(jiǎn)稱《意見稿》），拓寬房屋征遷安置渠道，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。

《意見稿》規(guī)定，房票安置指房屋征收實(shí)施單位將應(yīng)安置房屋價(jià)值以房票形式出具給被征收人的結(jié)算憑證，由被征收人自行在包河區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房(含商品住宅、車位、車庫(kù)及配套的儲(chǔ)藏室)的一種房屋安置方式。

(資料圖片僅供參考)

房票是由房屋征收實(shí)施單位出具的記載項(xiàng)目名稱、協(xié)議編號(hào)、房票使用人姓名和身份證號(hào)碼、票面金額、開具日期、兌付須知等內(nèi)容的書面憑證，并房屋征收實(shí)施單位加蓋公章。

包河區(qū)內(nèi)已抽取空號(hào)但未完成安置的被征收人，可以自愿選擇房票安置。未選擇房票安置的，仍按照原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行。

房票票面金額等同于被征收人應(yīng)安置房屋價(jià)值補(bǔ)償（空號(hào)憑據(jù)上載明的應(yīng)安置面積×對(duì)應(yīng)安置點(diǎn)評(píng)估單價(jià)）。臨時(shí)安置費(fèi)由被征收人與房屋征收實(shí)施單位另行結(jié)算，不計(jì)入票面金額。

↓今日中指報(bào)告精選↓

中指丨中國(guó)房地產(chǎn)2022年市場(chǎng)總結(jié)&2023年趨勢(shì)展望

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

外資收購(gòu)內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)意圖為何？

2022年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

《意見稿》提出，被征收人選擇房票安置并在包河區(qū)范圍內(nèi)自行購(gòu)買新建商品房的，政府予以獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不高于自房票出具之日至被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日期間對(duì)應(yīng)空號(hào)應(yīng)得的臨時(shí)安置費(fèi)金額。

房票實(shí)行實(shí)名制，房票使用人為空號(hào)對(duì)應(yīng)安置協(xié)議中，屬于家庭成員的房屋安置對(duì)象共同簽字確認(rèn)的一名安置人員。房票使用僅限于房票開具的使用人本人，房票使用人已亡故的，合法繼承人憑法院文書或公證書，可以向出票部門申請(qǐng)辦理房票更名手續(xù)，但兌付期限不變。

房票使用人用于購(gòu)房的資金，原則上不得低于房票金額的90%。票面金額不足支付購(gòu)房款的，由房票使用人自行補(bǔ)足。尚有余額的，余額部分由房票出具單位在代繳購(gòu)房款項(xiàng)后，據(jù)實(shí)支付給被征收人。

《意見稿》表示，包河區(qū)住建局與包河區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)簽訂合作協(xié)議，保障被征收人在自主選擇包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房時(shí)，所持房票票面金額在購(gòu)房過(guò)程中等同于貨幣資金，可直接用于驗(yàn)資、凍資等。

被征收人獲得購(gòu)房資格后，需與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。被征收人持房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書原件、繳款通知書原件和房票原件，向房票出具單位申請(qǐng)代繳購(gòu)房款。房票出具單位按照繳款通知書載明的金額、時(shí)限，及時(shí)代繳購(gòu)房款，代繳購(gòu)房款金額不高于房票票面金額。

房票結(jié)算款項(xiàng)包括房票出具前應(yīng)支付的過(guò)渡費(fèi)、房票使用后剩余金額和使用房票購(gòu)房的獎(jiǎng)勵(lì)資金。房票持有期間房票票面金額不計(jì)利息。

房票自開出之日起，兌付期限至同批次空號(hào)分房公告之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。被征收人在兌付期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿未實(shí)際使用房票購(gòu)房，應(yīng)及時(shí)與房票出具單位辦理房票退回、空號(hào)卡領(lǐng)取等相關(guān)手續(xù)。房票持有期間房票票面金額不計(jì)利息，臨時(shí)安置費(fèi)仍按原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行。

《意見稿》還規(guī)定，房票不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押等，弄虛作假、套取安置補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)造成重大影響和損失的，將依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。方案于發(fā)布之日起施行，試行一年。

標(biāo)簽：