過去的一年，降薪、裁員、跳槽是熱搜的“常客”，打工人的年薪、獎(jiǎng)金也一直是炙手可熱的年度話題。

2021年，上市物企的發(fā)展可謂是先揚(yáng)后抑。在此背景之下，物企打工人的薪酬表現(xiàn)究竟如何？哪家物企最豪橫？

根據(jù)和訊房產(chǎn)獨(dú)家發(fā)布的《2021年上市物企薪酬榜》（以下簡(jiǎn)稱為“榜單”），從人均薪酬、員工人數(shù)的同比變幅出發(fā)，梳理那些物企在薪資、人員流動(dòng)變化中透漏出的小秘密。

值得注意的是，上市物企人均薪酬中不少企業(yè)包含董事酬金（這無疑會(huì)對(duì)物企的人均薪酬數(shù)值產(chǎn)生影響），僅有金茂服務(wù)、華潤(rùn)萬象生活、弘陽服務(wù)等12家物企不包含董事酬金。

01

誰是人均薪酬“三鼎甲”？

根據(jù)榜單顯示，星盛商業(yè)、京城佳業(yè)、金茂服務(wù)奪得2021年人均薪酬排行榜前三甲。

其中，星盛商業(yè)以約36.1w元雄霸第一；于去年年底上市的“胡同”物企——京城佳業(yè)，表現(xiàn)亮眼，以約20.9w元位列第二；金茂服務(wù)則以約15.9w元，奪得探花。

與2020年同期數(shù)據(jù)相對(duì)比，人均薪酬前三甲也十分堅(jiān)挺，無甚變化，依然是星盛商業(yè)、京城佳業(yè)和金茂服務(wù)三家物企。

此外，在人均薪酬前十名的物企中，國(guó)資背景的物企有3家，分別是京城佳業(yè)、金茂服務(wù)和華潤(rùn)萬象生活。

02

人均薪酬10w+的物企有哪些？

根據(jù)榜單顯示，2020年，上市物企人均薪酬20w+的物企僅有星盛商業(yè)一家；人均薪酬達(dá)到10w＋的也僅有10家企業(yè)，占比為19.2%。祈福生活服務(wù)以約10.3w元的數(shù)額劃下分割線。

但在過去的2021年，根據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上市物企營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)到33.7億元，營(yíng)業(yè)收入均值增速相較2020年進(jìn)一步提高。

上市物企毛利潤(rùn)均值9.1億元，同比增長(zhǎng)44.1%，凈利潤(rùn)均值4.5億元，同比大增50.1%，物企盈利能力不斷提升。

在此之下，52家上市物企中，人均薪酬達(dá)20w+的物企有了兩家，分別是星盛商業(yè)和京城佳業(yè)，占比為3.8%；人均薪酬10w＋的物企名額成功翻一番，21家物企進(jìn)入10w+行列，占比達(dá)42%。德商產(chǎn)投服務(wù)以約10.1w元成為上市物企人均薪酬10w＋的分水嶺。

在人均薪酬方面，大物企有大物企的優(yōu)勢(shì)，小物企有小物企的強(qiáng)項(xiàng)。比如，人均薪酬10w＋的物企中，小規(guī)模物企人均薪酬數(shù)額極高，比如星盛商業(yè)和燁星集團(tuán)的數(shù)額都十分亮眼；但規(guī)模物企在總體占比中有著明顯優(yōu)勢(shì)，76.2%均為規(guī)模物企，比如金科服務(wù)、建業(yè)新生活、綠城服務(wù)等。

此外，值得注意的是，人均薪酬達(dá)到10w＋的物企中，99%的物企均為民企。

03

同比變幅里隱藏的秘密

過去的2021年，似乎新老行業(yè)、大大小小的公司都在裁員。上市物企人員流動(dòng)整體呈現(xiàn)不降反增的態(tài)勢(shì)。

首先，在員工人數(shù)方面，52家物企中，90.4%的物企員工人數(shù)規(guī)模呈現(xiàn)擴(kuò)大趨勢(shì)。其中，和泓服務(wù)、合景悠活、銀城生活服務(wù)分別以130.13%、91.90%、77.56%成為新打工人加入最多的物企。

52家上市物企中僅宋都服務(wù)、德信服務(wù)集團(tuán)等5家企業(yè)員工人數(shù)呈現(xiàn)降幅。其中，中奧到家、新希望(000876)服務(wù)、東原仁知服務(wù)分別以-22.67%、-8.13%、-7.46%的跌幅，成為員工人數(shù)流失最多的物企。

其次，在人均薪酬方面，52家上市物企中，82%的物企人均薪酬呈現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，僅9家物企呈現(xiàn)不同程度的跌幅。

其中，銀城生活服務(wù)、雅生活服務(wù)、和泓服務(wù)分別以-24.55%、-17.31%、-15.23%位居跌幅前三。

此外，梳理榜單中員工人數(shù)與人均薪酬兩項(xiàng)指標(biāo)的同比變化，我們發(fā)現(xiàn)，前者的同比變動(dòng)對(duì)后者亦產(chǎn)生影響。

(相關(guān)資料圖)

比如，人均薪酬與員工人數(shù)呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)變化的有中奧到家、新希望服務(wù)、德信服務(wù)集團(tuán)和宋都服務(wù)4家物企。與同期相比，其員工人數(shù)分別減少2207人、280人、146人以及3人，人均薪資同比增長(zhǎng)分別為33.68%、44.13%、46.73%以及34.56%。

再亦如，和泓服務(wù)和銀城生活服務(wù)的人均薪酬同比大幅下跌，可能與2021年員工人數(shù)大幅增加也有著聯(lián)系。數(shù)據(jù)顯示，相較于2020年，這兩家物企人數(shù)分別增長(zhǎng)2803人和8620人。

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