近期，多地購(gòu)房政策繼續(xù)松綁。

6月9日，針對(duì)珠海放松限購(gòu)的傳聞，證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者向珠海市住建局求證得知，6月1日起，珠海市已經(jīng)調(diào)整限購(gòu)政策，僅香洲區(qū)（南屏鎮(zhèn)和灣仔街道除外）和橫琴粵澳深度合作區(qū)這兩個(gè)區(qū)實(shí)施限購(gòu)，而此前是全市各區(qū)都限購(gòu)。

與此同時(shí)，為配合限購(gòu)政策的調(diào)整，珠海的房貸政策也有變化。證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者從中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等珠海某支行了解到，非限購(gòu)區(qū)域首套房首付比例最低2成，限購(gòu)區(qū)域首套房首付比例最低3成。

另外，6月8日，河南省出臺(tái)了155項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，其中有15項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)措施，包括不限購(gòu)城市首套房首付比例可降至2成，各地采取發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式支持人才購(gòu)房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求等。

同日，江蘇泰州市發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼辦法，對(duì)在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)首套房（含二手房）的，按實(shí)際繳納契稅金額的50%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者梳理統(tǒng)計(jì)，6月7日，江西省南昌市、廣東省潮州市、湖南省邵陽(yáng)市、安徽省安慶市、四川省南充市等五地均松綁了住房公積金貸款政策。

珠海放松限購(gòu) 首套房首付比例最低2成

6月9日，針對(duì)珠海放松限購(gòu)的傳聞，證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者向珠海市住建局求證得知，6月1日起，珠海市已經(jīng)調(diào)整限購(gòu)政策，僅香洲區(qū)（南屏鎮(zhèn)和灣仔街道除外）和橫琴粵澳深度合作區(qū)這兩個(gè)區(qū)實(shí)施限購(gòu)，而此前是全市各區(qū)都限購(gòu)。

另外，對(duì)于首套房首付比例政策，中國(guó)銀行珠海某支行的工作人員告訴證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者：“昨天剛接到通知，現(xiàn)在珠海非限購(gòu)區(qū)域首套房首付比例最低2成，限購(gòu)區(qū)域首套房首付比例最低3成。”

證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者了解到，中國(guó)銀行最新的房貸政策是：

對(duì)本地?zé)o房、無(wú)貸款記錄家庭，在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下住房，最低首付比例為2成，購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房，最低首付比例為3成；在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，最低首付比例為3成。

對(duì)本地?zé)o房、房貸記錄已結(jié)清或者本地1套房、無(wú)房貸記錄或?qū)?yīng)房貸已結(jié)清的家庭，在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下住房，最低首付比例為3成，購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房，最低首付比例為6成；在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下住房，最低首付比例為4成，購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房，最低首付比例為6成。

河南不限購(gòu)城市首套房首付比例可降至2成

6月8日，河南省印發(fā)貫徹落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案，在155項(xiàng)具體措施中，有15項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)措施。

在有效促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)方面提出，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，“一城一策”研究出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施。各地采取發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式，支持人才購(gòu)房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。

另外，在支持房企方面提出，通過(guò)發(fā)放并購(gòu)貸款、降低利率，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。住宅去化周期18個(gè)月以上城市，要立足實(shí)際回購(gòu)存量商品房用于保障房和安置房。

此外，還提出擴(kuò)大房地產(chǎn)領(lǐng)域投資，新開(kāi)工37.86萬(wàn)戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，支持發(fā)行棚改專項(xiàng)債；實(shí)施住房公積金階段性支持政策等。

多地發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼、松綁公積金政策

除了河南省擬發(fā)購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼外，6月8日，江蘇泰州市也發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼辦法。

泰州的補(bǔ)貼辦法提出，對(duì)在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（含二手商品住房）的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按契稅完稅憑證所載實(shí)際繳納契稅金額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼。在姜堰區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購(gòu)房享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

另外，還有多地公積金政策密集松綁。證券時(shí)報(bào) 券商中國(guó)記者梳理統(tǒng)計(jì)，6月7日，江西省南昌市、廣東省潮州市、湖南省邵陽(yáng)市、安徽省安慶市、四川省南充市等五地均調(diào)整了住房公積金貸款政策。

其中，南昌市將首套普通住房最低首付比例由30%調(diào)整為20%；購(gòu)買(mǎi)二套普通住房最低首付比例由40%調(diào)整為30%。

安慶市首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新房的，首付比例最低為20%（二手房最低為30%）；首次貸款已還清，第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新房的，首付比例最低為30%（二手房最低為40%）。此外，還提高公積金貸款額度。

南充市除提高最高貸款額度外，還支持繳存職工本人及配偶在貸前提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

邵陽(yáng)市不僅降低二套房首付比例至2成，提高最高貸款額度，特別是三孩家庭最高可貸款額度為80萬(wàn)元，還支持父母提取住房公積金為子女購(gòu)房。

潮州市除了降低首付比例，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手房的，首付比例最低為20%，還推出首付提取政策，2022年6月至12月在本市購(gòu)買(mǎi)一手商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）可以提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)，放寬購(gòu)房提取政策，2022年6月至12月在本市購(gòu)買(mǎi)一手商品住房的，其直系親屬（配偶、父母、子女）可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

責(zé)編：楊喻程

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