本報記者 莊靈輝 盧志坤 北京報道

4月11日，天津市住房公積金管理中心官網發布公告稱，由于舊政策文件即將于2022年4月30日到期，為支持職工購買基本住房，天津市重新印發《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》（以下簡稱“《通知》”），并將于5月1日起施行。

“為支持年輕職工購買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購房，幫助年輕職工解決基本住房問題。”天津市住房公積金管理中心在政策解讀中表示，相關政策實施期間，對支持年輕職工基本住房需求發揮了積極作用，此次重新印發實施，目標任務是幫助年輕職工解決基本住房問題。

《中國經營報》記者注意到，天津此次《通知》為政策到期后重新印發，政策內容不變，相關通知至少于2012年即曾發布，2017年到期時亦曾重新印發。此外，2022年以來，已有甘肅、資陽、南寧以及青島等多省市發布公積金政策，對貸款額度、公積金貸款首付比例等方面進行了調整。

“由于近期樓市整體表現偏弱，市場對于政策變動等方面較為敏感，其實本次天津發布的《通知》，明確僅為政策到期后的重新印發，政策內容不變，屬于政策的正常推出情況。”諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪表示，天津發布延續公積金政策的《通知》，最大亮點在于父母可提取住房公積金支持子女購房，這將在一定程度上保障資源利用最大化及最優化，通過親屬的資源共享也將進一步緩解青年群體的購房壓力。

政策延續

天津市住房公積金管理中心發布的政策解讀中明確，《通知》為政策到期后重新印發，政策內容不變。

天津此次即將到期的政策文件與《通知》同名，為2017年發布。實際上，亦是因為2012年發布的舊政策文件于2017年到期，才于當年重新印發，與此次《通知》發布背景一致。

《通知》主要目標任務是幫助年輕職工解決基本住房問題，因此規定僅在天津市購買首套住房、經濟適用住房、限價商品住房的，可按《通知》申請提取住房公積金，購買其他住房的，不能按照《通知》申請提取住房公積金；同時規定申請提取人及配偶如果有未結清的個人住房公積金貸款，不能按照《通知》申請提取住房公積金。

《通知》還規定，年輕職工購買首套住房或保障性住房的，除職工本人及配偶可以申請住房公積金外，雙方父母也可按規定申請提取住房公積金。

對于提取方式及金額，《通知》對全款購房、僅使用商業貸款以及組合貸款等三類情況進行了規定。三類情況中，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款或首付款，一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款或首付款；其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過房款或首付款扣除房屋補償款后的金額。

關榮雪表示，天津此次《通知》明確相關優惠舉措僅限用于購買首套房和保障性住房，將切實落實滿足合理住房需求的目標，優惠與監管并存對于房地產市場健康發展的維護力度將發揮較強作用，也將有效推動天津保障性住房建設的發展。

多地調整公積金政策

天津此次《通知》為當地公積金政策的延續，實際上，2022年以來，已有多地對公積金政策進行調整，主要涉及最高貸款額度、公積金貸款首付比例以及支持二套房貸款等方面。

其中甘肅省為首個省級層面提高公積金貸款額度的地區，主要調整內容為提高最高貸款額度，自今年4月6日起將公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調整為70萬元，單身繳存職工50萬元調整為60萬元。

山東臨沂對符合條件的購房者提高最高貸款額度的同時，還將第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調為30%。

而早在去年年底，重慶即傳出公積金新政，將主城區僅支持首套購房公積金貸款調整為亦可支持二套購房，后續相關政策也正式發文落地。

2022年以來，類似調整已于資陽、綿陽、南寧、馬鞍山、寧波、北海等多地出現。

“各個城市公積金政策的出臺，都是為了落實中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，部分城市結合人口政策，強化對二孩三孩家庭的住房支持，加大需求端力度調整，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，未來將有更多城市跟進優化調整公積金政策，如降低首付比例、提高公積金貸款額度等，同時住房政策與人口政策結合亦是重要方向。

（編輯：盧志坤 校對：翟軍）

標簽： 天津公積金政策將延續 父母可提取住房公積金支持子女購