近日，由華商房產打造的“遇見新西安”大型融媒體欄目正在持續關注西安城市各方面發展。今天，我們關注西安城市更新有哪些成果和規劃。

作為首批更新試點城市

西安今年將發力

去年11月6日，住建部發布《關于開展第一批城市更新試點工作的通知》，包含西安在內的21個城市作為第一批城市更新試點城市，試點自去年11月開始，為期2年。《通知》要求要探索建立政府引導、市場運作、公眾參與的可持續實施模式。堅持“留改拆”并舉，以保留利用提升為主，開展既有建筑調查評估，建立存量資源統籌協調機制。構建多元化資金保障機制，加大各級財政資金投入，加強各類金融機構信貸支持，完善社會資本參與機制，健全公眾參與機制。

這也就是說，城市更新不能再走以前大拆大建的老路，要以完善城市功能、提升老百姓獲得感為目標。西安的城市更新堅持“四最”安置原則——讓拆遷群眾在可利用的土地中挑選最好地段；以最好的設計提高小區舒適度；用最好的質量標準選擇建設單位；以最好的配套讓群眾在家門口享受高質量的便捷服務。

記者從與城市更新相關的研究機構和部門了解到，今年是西安作為試點城市的重要階段，西安各區摩拳擦掌，緊鑼密鼓籌備和研討，找出一條符合西安特色的更新之道。

老舊小區舊貌換新顏

居民幸福感倍增

在今年西安“兩會”政府工作報告中，提出按照“政府主導、科學規劃、突出重點、量力而行、防范風險”原則，穩妥有序推進老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區改造，著力解決基礎配套、公共服務、消防和公共衛生等隱患問題。

可以看出，老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區改造今年還將持續進行。其實，去年借著“全運會”的契機，西安在老舊小區改造方面有非常顯著的成就，截至去年12月底，老舊小區改造完工1131個。城中村（棚戶區）改造成為西安提升人居環境、改善居民生活質量的突破口。

還有數據顯示，截至去年10月底，陜西省老舊小區改造，新開工3626個、惠及居民39.32萬戶，較2020年增長26.03%、8.02%，分別完成年度計劃的100.11%、100.23%，根據住建部月度統計通報陜西省改造小區數居全國第3位，改造戶數居全國第11位。這其中，西安市占比頗重。

隨著這項民生工程的推進，越來越多的老小區舊貌換新顏，居民們的生活環境和居住條件不斷改善，獲得感和幸福感也在倍增。位于西安市碑林區的交大片區提升改造項目，除了外觀提升改造，還根據小區現狀，融入“西遷精神”和校園歷史，豐富建筑效果，確定了“以校史為根，以居民需求為源，打造文化社區”的設計改造理念，讓改造后的小區不僅有“顏值”更有內涵。

重點城市更新項目

讓文化融入城市肌理

幸福林帶、西安火車站、以及近期官宣的太古里等都拉高了西安這座城市的顏值，也讓市民有了更好的休閑出行體驗。

位于西安城東的“幸福林帶”，已于去年7月1日全面對外運營，全長5.85公里，東西寬210米，占地面積1134畝，是全球最大的地下空間利用工程之一，上、下三層涵蓋了地上景觀、地下商業、綜合管廊、地鐵配套、市政道路等多種功能。幸福林帶不僅為城東甚至西安市民提供了一個高顏值的休閑娛樂好去處，更是對整個城東片區城市面貌的提升。

還有改造后的西安火車站，將西安古城的歷史文化鑲嵌其中，南銜古城墻，北接大明宮，形成“宮-站-城”的宏偉格局，打造了一個穿越千年的城市會客廳。四面八方的人們一到西安，就在這里感受到古城“思接千載”的現代風貌。新面貌新形象，西安火車站已然成為對外展示城市品質的第一窗口。

前不久，全國第七座太古里項目官宣落址小雁塔歷史文化片區，計劃于2025年建成，項目將對該區域開展城市更新計劃，打造一座新舊交融的“太古里”項目，向西安深厚的歷史文化底蘊致敬，同時為顧客營造耳目一新的沉浸式零售、文化和生活方式體驗。正如項目負責人所說：“我們定將全力發揮在城市更新和社區營造中積累的經驗和專長，為西安打造一個充滿活力的國際級新地標，助力提升西安在中國乃至全球的商業魅力和影響力。”

今年，在城市更新方面，更加注重深入開展城市“雙修”，統籌生態環境保護和歷史文化傳承，讓文化融入城市肌理。并啟動實施幸福林帶周邊區域、灑金橋等重點片區改造，相信未來還將更多有品質有內涵的更新改造項目，成為西安新名片新地標。 華商報記者 杜蒙

標簽： 西安將推進城市有機更新 提升居住幸福感 有機更新