觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月25日，天津市規(guī)劃和自然資源局掛牌2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，30宗地塊出讓面積共計(jì)205.09萬(wàn)平方米，建筑面積336.31萬(wàn)平方米，起始價(jià)269億元，保證金54億元。地塊掛牌時(shí)間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始價(jià)約263.3億元，全部設(shè)有最高限價(jià)，最高限價(jià)總計(jì)約302.5元，整體溢價(jià)率不高于15%。

從分布看，津南區(qū)出讓8宗涉宅用地，武清區(qū)出讓7宗涉宅用地，西青區(qū)4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰區(qū)4宗涉宅用地，濱海新區(qū)3宗涉宅用地，河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。

值得注意的是，此次掛牌總價(jià)最高的地塊為河西區(qū)環(huán)湖中路與體院北道交口地塊，起始總價(jià)61.81億元，包含居住用地58.3億元，商業(yè)用地3.51億元。用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設(shè)施用地；土地面積10.49萬(wàn)平方米，容積率不高于2.9，規(guī)劃建筑面積為26.47萬(wàn)平方米，最高限價(jià)71億元，樓面起始均價(jià)約2.33萬(wàn)元/平方米。

此外，位于海濱區(qū)的1宗住宅、商服用途地塊為此次出讓總價(jià)、單價(jià)最低地塊，該地塊西至海景八路、北至港東二道、東至海景七路、南至港東三道，出讓面積5.34萬(wàn)平方米，建筑面積約6.49萬(wàn)平方米，起始價(jià)1.39億元，樓面起始價(jià)2138.5元/平方米。

根據(jù)公告，競(jìng)買(mǎi)人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

標(biāo)簽： 天津269億元掛牌集體出讓30宗地塊