現在的房價每天都在上漲，因此很多職工無法購買全新的房產，基本上只能在二手房市場購買二手房。但是，無論是新房還是二手房基本上都是申請房貸來購買的。那么，二手房可以貸款30年嗎？

二手房可以貸款30年。因為對二手房貸款期限的規定是：二手房使用年限與貸款期限之和不超過三十年。但是，還有規定就是貸款期限和借款人年齡之和不得超過六十歲，因此如果想要貸款30年，那么貸款人必須要在30歲以下。

而影響二手房貸款期限的因素有：借款人年齡；房齡；土地使用年限；借款人的經濟實力。并且，不同的銀行標準可以能會有一定的差異，所以貸款期限具體要以銀行的審核結果為準。

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