由于開發(fā)商資金斷裂，一些樓盤爛尾了，導(dǎo)致業(yè)主損失慘重。相對而言，買二手房則少了這種風(fēng)險。不過，二手房也有一些稅費要繳納，大家要了解清楚。那么問題來了，買二手房要交哪些稅呢？不了解的朋友，請看下文。

購買二手房有不少優(yōu)點，比如不用像期房一樣等上很長時間，也沒有期房的不確定性。購買二手房對地段，學(xué)校，周邊配套都能按自己需求選擇，前期預(yù)算也比期房少。不過，該繳納的費用還是要繳納的，包括這些稅費：

1、契稅。一般來說，家庭首套房90平米及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看房屋面積，契稅為3%。不同面積不同收費標準，面積越大繳費標準越高。

2、個人所得稅。在通常情況下，個人所得稅一般按1%計算即可，也有按差額20%計算的，如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅有的住房，免交個人所得稅和增值稅。

3、增值稅。在很久以前，它叫營業(yè)稅，增值稅是由以前的營業(yè)稅轉(zhuǎn)變而來。稅率通常為5.6%，如果交易的房屋滿了兩年，免交增值稅。所以，你看一下你的房子是否滿足這個條件，滿足該條件可以節(jié)省一些錢。

4、印花稅。很多人都不知道印花稅繳費標準，也很少聽說過這種稅種。其實，買二手房也要繳納這稅費的，二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅。

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