地產(chǎn)黃金年代逝去，財(cái)富泡沫破滅。曾經(jīng)占據(jù)富豪榜重要席位的地產(chǎn)豪門，隨行業(yè)一起滑落神壇。

11月8日，2022年胡潤(rùn)百富榜正式發(fā)布。曾經(jīng)出現(xiàn)在胡潤(rùn)百富榜TOP50中的常客，包括中國恒大的許家印家族、碧桂園的楊惠妍家族、融創(chuàng)的孫宏斌家族、龍湖的吳亞軍家族、世茂集團(tuán)的許榮茂家族、萬達(dá)的王健林家族等地產(chǎn)富豪家族，在新一期榜單中，變得身影寂寥，僅剩3席。

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據(jù)最新的胡潤(rùn)百富榜，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的最高名次是32位，由萬達(dá)集團(tuán)王健林家族摘得。盡管財(cái)富較2015年首次登頂時(shí)已腰斬至1000億，但這是自2017年，萬達(dá)開始清倉減負(fù)、榜單排名節(jié)節(jié)下滑以來，首度出現(xiàn)名次上升。2021年時(shí)，王健林家族排名在第41位。

曾經(jīng)高居富豪榜第4名的碧桂園楊惠妍家族，今年則滑落至47位，財(cái)富總額共750億元，大幅縮水59%、約1100億元，也是今年榜單上財(cái)富下降最多的富豪。

另一位仍位列Top50中的地產(chǎn)豪門，便是近日官宣卸任的龍湖吳亞軍家族。這位白手起家的女富豪以735億元的財(cái)富，盡管較上年縮水約23%。但守住了第50位的門檻。

此外，位于深圳的星河地產(chǎn)黃楚龍家族、卓越地產(chǎn)李華均以650億元的財(cái)富總額位居榜單61位；鴻榮地產(chǎn)賴海民、合生創(chuàng)展的朱孟依家族則均以500億元的總財(cái)富并列榜單第87位。

而中國恒大的許家印家族、融創(chuàng)的孫宏斌家族、世茂集團(tuán)的許榮茂家族則早已落得百名開外。

2016年起，連續(xù)在這份榜單中居于Top10位置的許家印家族，在2021年財(cái)富急遽收縮超1600億元后，今年持續(xù)縮減，以僅300億元的身家掉落至榜單172位，較上年再降102名。許榮茂家族和孫宏斌家族則分別位列129位、287位。

縱觀近年來的胡潤(rùn)富豪榜，2017年，可謂幾大地產(chǎn)豪門最耀眼的時(shí)刻。

時(shí)年59歲的許家印首次坐上了頭把交椅，成為新晉首富。據(jù)胡潤(rùn)百富榜，他的財(cái)富從2016年的780億元增長(zhǎng)至2017年的2900億元。“許家印的財(cái)富半年漲了2000億，平均一天漲10億。”胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研官胡潤(rùn)表示。

彼時(shí)年僅36歲的楊惠妍，也在一輪財(cái)富暴漲后，以1600億元的總身價(jià)從2016年的第22名，一舉躍升至第四位，躋身Top10；王健林雖從首富的寶座跌落，但仍以1550億元的身價(jià)位居Top5，富豪底色不改。孫宏斌的財(cái)富也在這一年增長(zhǎng)至2016年的7倍多，以720億的總額排名榜單第19位。

這一年，也是內(nèi)房股騰飛的高光時(shí)期。2017年，中國恒大的股價(jià)從4港元一路上漲至22港元以上，最高觸及27港元的高點(diǎn)，總市值也從660億港元膨脹至3500億港元以上；融創(chuàng)中國的總市值從250億港元跨越至1400億港元，碧桂園的總市值也從不足1000億港元沖到逾3100億港元。

如今，隨著行業(yè)的深度調(diào)整，企業(yè)信用事件頻發(fā)，各大規(guī)模房企的股價(jià)或閃崩，或陰跌，早已落至谷底。截至11月8日收盤，龍湖、碧桂園的股價(jià)年內(nèi)累計(jì)跌幅分別超60%、75%。而以2022年3月份停牌時(shí)的總市值粗略計(jì)，較2017年時(shí)的高點(diǎn)，中國恒大、融創(chuàng)中國的市值分別跌去超3000億港元、1000億港元。

據(jù)胡潤(rùn)研究院數(shù)據(jù)，2022年的榜單中，共有293人落榜，其中涉足房地產(chǎn)行業(yè)的占比為14%，位居各行業(yè)之首。相應(yīng)地，房地產(chǎn)行業(yè)的上榜人數(shù)占比較上年再減1.6%，至9.9%。

隨著內(nèi)地地產(chǎn)豪門的滑落，港資背景開發(fā)商的地位則逐漸凸顯。來自香港的恒基兆業(yè)李兆基，憑借1450億元的身家位列榜單第14位，亦成為房地產(chǎn)行業(yè)分類中的首富。

坐擁新世界發(fā)展、周大福等眾多上市公司的鄭家純家族，以1400億元的總財(cái)富穩(wěn)居榜單18位；在內(nèi)地開發(fā)有多處寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目的會(huì)德豐吳光正家族，以1200億元的總財(cái)富位列第24位，排名上升15位。

值得一提的是，香港富豪李嘉誠家族在胡潤(rùn)百富榜中被劃在投資行業(yè)，以2200億元的身家位列胡潤(rùn)百富榜第4位，五年來第一次超過馬云、馬化騰，并較上年提高了4個(gè)身位，是涉足了地產(chǎn)行業(yè)的富豪中排名最高的一位。

而同樣將房地產(chǎn)作為的財(cái)富來源之一的美的集團(tuán)何享健家族，也以1900億元的身家排名第7位，位居前十。

標(biāo)簽： 多個(gè)地產(chǎn)富豪千億身家湮滅 百富榜排名許家印滑落至172位