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今日看點(diǎn)：

·上海：規(guī)范住房租賃市場?加大“二房東”監(jiān)管力度

(資料圖片)

·越秀金控：擬發(fā)行20億公司債?用于補(bǔ)充流動資金和償還有息債務(wù)

·成都軌交：擬發(fā)行10億元公司債?利率區(qū)間2.40%-3.40%

·海南?？孛利愢l(xiāng)村：1.91億元競得一宗商業(yè)金融文化娛樂混合用地

·安吉天衡實(shí)業(yè)：競得湖州安吉一宗商住地?成交價2550萬元

·金地智慧服務(wù)成立金地空間科技

·崇德物業(yè)于成都新設(shè)物業(yè)公司

【政策·市場】

上海：11月3日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見。主要內(nèi)容包括：規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。條例嚴(yán)格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，禁止群租；細(xì)化完善辦理租賃登記備案的具體要求；明確出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范。同時，條例鼓勵當(dāng)事人訂立長期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。加強(qiáng)市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。加大對個人“二房東”監(jiān)管力度；加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者也提出了一系列要求。突出民生保障，發(fā)揮保障性租賃住房作用。

【企業(yè)】

【1】越秀金控：11月3日，廣州越秀金控資本管理有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券文件提交注冊。本期債券擬發(fā)行金額20億元，期限為不超過10年期（含10年期）。本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后用于補(bǔ)充流動資金、償還有息債務(wù)，以及通過直接投資、或通過投資基金等方式，投資于種子期、初創(chuàng)期、成長期的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司的股權(quán)等其他符合法律法規(guī)的用途，以支持業(yè)務(wù)發(fā)展。承銷商和簿記管理人為中信證券股份有限公司和中國國際金融股份有限公司。

【2】成都軌交：11月3日，成都軌道交通集團(tuán)有限公司發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。本期債券注冊金額30億元，此次發(fā)行規(guī)模不超10億元，發(fā)行價格為100元/張，期限5年，票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為2.40%-3.40%，發(fā)行人和主承銷商將于11月4日（T-1日）14:00-19:00向網(wǎng)下投資者進(jìn)行利率詢價，債券的起息日為11月8日，募集資金將用于償還到期債務(wù)。

【土地】

【1】海南?？孛利愢l(xiāng)村：近日，海南省樂東黎族自治縣成功出讓一宗商業(yè)金融文化娛樂混合用地，該地塊由海南?？孛利愢l(xiāng)村建設(shè)有限公司以1.91億元競得。該宗地為樂儲2022-4號地塊，位于樂東縣黃流鎮(zhèn)通海大道西側(cè)，土地面積13.03公頃，土地用途為商業(yè)金融文化娛樂混合用地，其中商業(yè)服務(wù)類用地出讓年限40年，文化用地50年。地塊中文化活動用地占11.28%，商務(wù)金融用地占10%，公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地占0.77%，零售商業(yè)用地占30.98%，餐飲用地占27.43%，旅館用地占19.54%。將用于建設(shè)商業(yè)金融文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。該宗地塊帶設(shè)計方案掛牌出讓，競得人需嚴(yán)格按照《海南環(huán)島旅游公路驛站建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的建設(shè)技術(shù)要求和出讓人提供的項(xiàng)目設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)。

【2】安吉天衡實(shí)業(yè)：11月3日，湖州市安吉縣出讓一宗商住地，地塊起價2550萬元，起始樓面價2259元/㎡。僅一輪報價，安吉天衡實(shí)業(yè)投資有限公司以底價2550萬元競得。該地塊為天子湖鎮(zhèn)2020-33地塊，商業(yè)建筑面積占比25%-35%，出讓面積5941㎡，容積率1.5-1.9，建筑面積11287.9㎡。地塊上限價格3300萬元，上限樓面價2923元/㎡。

【物業(yè)】

【1】金地智慧服務(wù)：深圳市金地物業(yè)管理有限公司新增一則對外投資。投資企業(yè)為金地空間科技有限公司，投資比例為100%。金地空間科技有限公司成立于2022年11月3日，法定代表人為薛躍榮，注冊資本為5000萬元，經(jīng)營范圍包括人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；智能控制系統(tǒng)集成；人工智能行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)集成服務(wù)等。

【2】銀灣物業(yè)：山東銀灣物業(yè)集團(tuán)有限公司在菏澤市新增2家投資企業(yè)，分別為曹縣銀灣物業(yè)服務(wù)有限公司及東明銀灣物業(yè)服務(wù)有限公司。曹縣銀灣物業(yè)成立于2022年10月27日，注冊資本100萬元，法人代表為張秋霞，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；停車場服務(wù)；票務(wù)代理服務(wù)等。目前，其由銀灣物業(yè)100%持股。東明銀灣物業(yè)成立于2022年11月1日，注冊資本100萬元，法人代表為張秋霞，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；家政服務(wù)；汽車銷售等。目前，其由銀灣物業(yè)100%持股。而銀灣物業(yè)成立于2010年4月13日，注冊資本2億元，法人代表為李如燕。在全國12個省市自治區(qū)40余座城市設(shè)立子公司、分公司54家。目前，其大股東為李如燕，持股80%。

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