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今日看點：

(資料圖)

·福州：六部門聯(lián)合通知?房企交房前要報備住宅質量保證書

·中海企業(yè)：發(fā)行10億元中票

·招商蛇口：50億元公司債票面利率確定

·中鐵建：22.14億摘成都青羊區(qū)宅地

·南潯新城投資：9.08億元競得湖州南潯區(qū)一宗宅地

·江蘇愛濤物業(yè)參股成立商貿公司

【政策·市場】

福州：近日，福州市城鄉(xiāng)建設局下發(fā)《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目竣工驗收交付前相關事項的通知》。根據(jù)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局、福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市城鄉(xiāng)建設局、福州市地方金融監(jiān)督管理等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關于防范商品房延期交房問題的工作措施》的通知,為進一步加大房地產(chǎn)扶持服務保障工作，保障購房者合法權益,發(fā)布如下通知：1、為保障業(yè)主權益，各開發(fā)企業(yè)在項目竣工驗收交付前，需向福州市城鄉(xiāng)建設局報備住宅質量保證書、住宅使用說明書（以下簡稱兩書），交付使用情況；2、需在交房現(xiàn)場公開展示“兩書一表”，即住宅使用說明書、住宅質量保證書、房屋建筑工程竣工驗收備案表；3、對需辦理不動產(chǎn)證的房產(chǎn)，開發(fā)企業(yè)應向購房人提供住宅使用說明書和住宅質量保證書，“兩書”應明確商品房各部位維保事項和維保期限，并對交付后維修房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費用作出約定。

【企業(yè)】

【1】中海企業(yè)：10月27日，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司2022年度第五期中期票據(jù)發(fā)行情況公告發(fā)布。本期債券簡稱“22中海企業(yè)MTN005”，代碼102282384，發(fā)行總額10億元，期限5年，利率2.85%。債券有效申購家數(shù)4家，有效申購金額11億元，申購價位區(qū)間為2.80%-3.50%。另悉，上述債券已于2022年10月25日發(fā)行。主承銷商兼簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國建設銀行股份有限公司。

【2】招商蛇口：10月26日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）票面利率。招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行規(guī)模不超過50億元（含）。本期債券分為兩個品種，其中品種一“22蛇口05”為3年期固定利率債券；品種二“22蛇口06”為5年期固定利率債券。根據(jù)網(wǎng)下向專業(yè)機構投資者詢價結果，經(jīng)發(fā)行人和簿記管理人協(xié)商一致，最終確定本期債券品種一票面利率為2.60%，品種二票面利率為3.12%。據(jù)此，發(fā)行人將按上述票面利率將于2022年10月27日至2022年10月28日面向專業(yè)機構投資者網(wǎng)下發(fā)行。

【土地】

【1】中鐵建：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地第二日，上午共有10宗地塊競拍，最終1宗流拍、9宗成交。青羊區(qū)101.24畝純住宅地塊由中鐵建以22.14億元競得，成交樓面價16400元/平方米，溢價率5.13%；地塊出讓面積67493平方米，容積率2.0，清水限價31500元/平方米，土地限價17800元/平方米，成品住宅比例100%。

【2】南潯新城投資：10月27日，湖州南潯新地置業(yè)有限公司（南潯新城投資發(fā)展集團）以底價9.08億元競得湖州南潯區(qū)一宗宅地，樓面價6356元/㎡。南潯江蔣漾單元CX-06-04-02A-2地塊出讓面積109889㎡，用途為住宅，容積率1.2-1.3，建筑面積142855.7㎡，地塊起價9.08億元。僅1輪報價，湖州南潯新地置業(yè)有限公司（南潯新城投資發(fā)展集團）以底價競得。

【物業(yè)】

【1】江蘇愛濤物業(yè)：江蘇愛濤物業(yè)集團有限公司新增一則對外投資，投資企業(yè)為揚州宿商商貿有限公司，投資比例不明。揚州宿商商貿有限公司成立于2022年10月26日，法定代表人為胡大軍，注冊資本為100萬元，經(jīng)營范圍包括食品銷售（僅銷售預包裝食品）；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（僅銷售預包裝食品）；餐飲管理；銷售代理等。該公司股東包括江蘇愛濤物業(yè)集團有限公司、揚州市宿遷商會、胡大軍、陸志超，持股比例均未公示。

【2】深圳裕民物業(yè)：白花洞實業(yè)發(fā)展持有的深圳市裕民物業(yè)管理有限公司10%股權將拍賣，起拍價10萬元，拍賣依據(jù)（2020）粵03破689號決定書。深圳市裕民物業(yè)管理有限公司成立于2012年，注冊資本100萬元，法定代表人周擁新，深圳市民鑫投資（集團）有限公司持股90%，深圳市白花洞實業(yè)發(fā)展有限公司持股10%。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉載請注明出處。（本日要聞由蔡佳良、李澤宏供稿；張聰審校）

標簽： 住宅質量保證書