【中指社群】什么是地產圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

9月21日，寶能城首批法拍房拍賣結果出爐——20套房源全部拍出，總成交金額2.9億元。其中，6套房源以底價成交，全部房源成交單價區間在9.85萬~10.34萬元/平方米。1

(資料圖)

熱度方面，這批房源每套大約有3到5人報名，B座1單元的29B房和30B房最為搶手，經16輪競買才拍出，2套房源均溢價75萬元。

寶能城房源將連續拍賣3天，繼20日的20套法拍房源之后，9月21日、22日分別還有20套、16套房源拍賣。截至發稿前，正在進行的拍賣還有1套房源無人報名。

據拍賣公告顯示，本次拍賣的寶能城56套法拍房源面積段約在132~199平方米，起拍價格在1298萬元~1963萬元，單價約在9.85萬元/平方米，全部為毛坯現房住宅。

對于這一成交結果，記者采訪到了專門做法拍房業務的業內人士。他表示自己有3個客戶關注了這批房源，“這批房源稅費低，糾紛問題清晰，與買一手房無異，但考慮到現在市場行情，單價在10萬元/平方米與預期也相差不大”。

此前，記者走訪寶能城附近房屋中介門店時，房地產中介機構人士透露該小區二手房單價大多在12萬元~13萬元/平方米，最高峰時的成交有15萬元/平方米。這批法拍房本身稅費低，還以指導價9.85萬元/平方米起拍，價差相當明顯。

不過，也有購房者表示，寶能城所在的深圳南山區西麗塘朗一帶位置略偏，相比之下10萬元/平方米可以買到前海和寶中地段項目。

此前，寶能城掛出的15套法拍房曾因“涉案房產需向稅務主管機關咨詢相關稅費”問題而下架。這一次拍賣法拍公告明確“司法拍賣、過戶過程中產生的稅費，由相應主體依法各自承擔”。

根據此次調整公告：“原產權人承擔的相關稅、費，由買受人墊付。買受人墊付后，應當憑稅務機關開據的憑據原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在10個工作日內向執行法院申請退款?！?/p>

作為深圳南山西麗知名豪宅項目，寶能城花園自今年5月27日首次在阿里司法拍賣網上掛牌10套房源后便備受市場關注，后又在6月17日增加5套房源。

不過臨近拍賣時間，也就是6月29日，上述15套房源因相關稅費問題未明確而下架。

到了8月份，阿里法拍網再次掛牌了寶能城花園房源，這次上架的數量增加至56套，其中，約131平方米房產共24套，約153平方米房產共27套，約199平方米房產共5套。計劃在9月20日開拍20套，9月21日開拍20套，9月22日開拍16套。

阿里司法拍賣網顯示，截至目前，這56套房源受關注度冷熱不均，少則1000多圍觀人次，多則過萬。

資料顯示，深圳寶能城項目位于西麗大學城片區，和5號線塘朗站無縫接駁，是西麗三大豪宅之一。整個項目分東西兩區，總占地約10.5萬平方米，總建面約83萬平方米，由6個地塊組成。

因與平安銀行深圳分行存在借款合同糾紛有關，寶能集團董事長姚振華及旗下4家公司都成為被執行人?？烧{解成功后，被執行人沒有履行調解書確定的內容，根據申請，深圳中級法院保全查封了被執行人的抵押房產，即位于深圳南山區留仙大道北側寶能城花園共484套房產。

標簽： 套法拍房