獲取精準數據，請點擊中指數據CREIS申請試用

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在2月7日的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”中，對1月房地產市場形勢及未來趨勢進行了解讀。

一、市場表現：市場低溫運行，各線城市活躍度繼續回落

1、房價：2021年新房價格累計漲幅2.44%，處近五年低點。2022年1月百城新建住宅均價16179元/平米，環比下跌0.01%，百城二手住宅均價15987元/平米，環比跌幅收窄，下跌0.08%；1月價格環比下跌城市數量較上月略有減少。

2、供應：2021年重點城市商品住宅整體供應規模同比小幅下降，2022年首月供應規模同比、環比繼續下降。

3、銷售：2021年重點城市全年銷售規模同比小幅增長，交易量“前高后低”，2022年1月重點城市延續低溫態勢，同比降幅擴大。

4、春節假期房地產市場延續低溫態勢，返鄉置業仍相對低迷，成交規模持續回落，代表城市成交面積下降五成。

二、市場預判：全面降息穩市場預期，充分釋放居民住房需求；全年市場處調整通道，上半年規模同比或觸底

1、貨幣信貸政策：發揮跨周期調節能力，政策要充足、精準和靠前發力。

2、調控政策：堅持“房住不炒”定位不變，堅決守住不發生系統性風險的底線，充分釋放居民住房需求。

3、地方落實因城施策，多地放寬公積金貸款、發放購房補貼等。

4、2022市場預判：全國銷售面積回落，銷售均價平穩運行，新開工面積繼續下降，投資低速增長。

標簽： 房地產市場 中指 形勢分析